Στη μεγέθυνση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, μέσω νέων επενδύσεων ύψους της τάξεως των 45 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2023, σχεδιάζει η διοίκηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ.
Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του τρέχοντος έτους, η εισηγμένη εταιρεία της οικογένειας Χαλικιά, διέθετε ένα χαρτοφυλάκιο από συνολικά 34 ακίνητα, αξίας 111,2 εκατ. ευρώ. Πρόκειται κυρίως για καταστήματα και γραφεία επιφάνειας 53.000 τ.μ. Στόχος είναι να ξεπεράσει τα 150 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2023.
Για τον σκοπό αυτό, η εταιρεία έχει εξασφαλίσει πρόσθετη χρηματοδότηση της τάξεως των 20 εκατ. ευρώ, μέσω ομολογιακού δανείου, που θα πλαισιώσει την υφιστάμενη ρευστότητα των 25 εκατ. ευρώ, που επίσης έχει προκύψει από δανεισμό. Στόχος είναι η απόκτηση κτιρίων γραφείων που να προσφέρονται για έργα ενεργειακής αναβάθμισης, ώστε να αυξηθεί η αξία τους και η μισθωτική τους απόδοση. Αντίστοιχα, η εταιρεία εξετάζει επενδύσεις στον τομέα των logistics, ενώ είναι πιθανό να ενδιαφερθεί και για την αγορά τραπεζικών υποκαταστημάτων.
Έσοδα από μισθώματα ύψους 4,37 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2022
Κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου, η εταιρεία παρουσίασε έσοδα από μισθώματα ύψους 4,37 εκατ. ευρώ, ποσό υψηλότερο κατά 18,53% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, όταν τα σχετικά έσοδα δεν είχαν ξεπεράσει τα 3,7 εκατ. ευρώ. Τα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 2,58 εκατ. ευρώ, ελαφρώς χαμηλότερα από τα 2,64 εκατ. ευρώ του περσινού πρώτου εξαμήνου, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους άγγιξαν τα 2,04 εκατ. ευρώ, από 2,06 εκατ. ευρώ πέρσι. Παράλληλα, η εταιρεία εμφάνισε και ζημίες 0,49 εκατ. ευρώ, από αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων στην εύλογη αξία (0,13 εκατ. ευρώ πέρσι).
Κατά τη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου, η Intercontinental International έχει ενισχύσει το χαρτοφυλάκιό της μέσω της απόκτησης δύο σημαντικών ακινήτων, αντί ποσού 20,6 εκατ. ευρώ. Η μεγαλύτερη εξ αυτών αφορά στην απόκτηση ενός πολυτελούς κτιρίου γραφείων, επιφάνειας 3.180 τ.μ., το οποίο ανήκε στη φαρμακοβιομηχανία GlaxoSmithKline. Η εταιρεία έχει παραμείνει στο ακίνητο ως μισθωτής, καταλαμβάνοντας το 40% της επιφάνειάς του, με τη σχετική συμφωνία να έχει διάρκεια έως το τέλος της τρέχουσας δεκαετίας. Το ύψος της επένδυσης ανήλθε σε 12 εκατ. ευρώ.
Το τέταρτο κατάστημα της αλυσίδας Σκλαβενίτης στο χαρτοφυλάκιο της Intercontinental International
Μια ακόμα σημαντική κίνηση της Intercontinental International αφορούσε στην αγορά ενός εμπορικού καταστήματος της αλυσίδας λιανεμπορίου Σκλαβενίτης. Πρόκειται για ακίνητο επιφάνειας 4.408 τ.μ. στο Πικέρμι της Αττικής. Η αγορά αυτή ανήλθε σε 8 εκατ. ευρώ, με το ακίνητο των δύο ορόφων, να βρίσκεται επί της οδού Αδελφών Ξηντάρα 3-5. Παράλληλα με το κτίριο, αποκτήθηκαν και τρία όμορα οικόπεδα επιφάνειας 5.663 τ.μ. επί των οποίων έχει ανεγερθεί το εν λόγω κτίριο. Πρόκειται για το τέταρτο κατάστημα της αλυσίδας Σκλαβενίτης, το οποίο εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο της Intercontinental International της οικογένειας Χαλικιά, με τη συνολική μικτή εκμισθώσιμη επιφάνειά τους να ανέρχεται πλέον σε 8.817 τ.μ.
Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι φέτος η εταιρεία δεν έχει προχωρήσει σε καμία νέα επένδυση. Όπως αναφέρει η διοίκηση στις οικονομικές καταστάσεις του φετινού πρώτου εξαμήνου, «λαμβάνοντας υπόψη τις εξελίξεις όσον αφορά στην πρωτοφανή αύξηση του πληθωρισμού, απόρροια του ξεσπάσματος του πολέμου μεταξύ Ουκρανίας και Ρωσίας και της συνεχιζόμενης ενεργειακής κρίσης, προχωρεί με προσεκτικά βήματα, όσον αφορά νέες επενδύσεις».
