Η ολοκλήρωση της εξαγοράς της ΚΛΜ ΑΕ (Κλουκίνας – Λάππας) μέσα στον Μάρτιο, η αύξηση του χαρτοφυλακίου της μέσω περαιτέρω εξαγορών και η βελτιστοποίηση των αποδόσεων υπαρχόντων ακινήτων μέσω των μισθώσεων ή των πιθανών αλλαγών που πρέπει να γίνουν είναι μερικοί από τους στόχους που έχει θέσει για το 2023 ο διευθύνων σύμβουλος της Intracom Properties, Σωτήρης Μπακαγιάννης.
Ο ίδιος, μάλιστα, μιλώντας στο powergame.gr, επισημαίνει ακόμη ότι «η εταιρεία μέχρι στιγμής στοχεύει κυρίως σε ακίνητα γραφείων και εμπορικών καταστημάτων, χωρίς να αποκλείει μελλοντικά ότι μπορεί να τοποθετηθεί και σε άλλες κατηγορίες ακινήτων».
Η νεοσυσταθείσα εταιρεία, Intracom Properties, στοχεύει ακόμη μέσα στην επόμενη διετία να έχει χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 200 εκατ., καθώς σύντομα θα έχει κάτω από την «ομπρέλα» της ακίνητα συνολικής αξίας 110 εκατ. ευρώ, μεταξύ των οποίων το χαρτοφυλάκιο αξίας 66 εκατ. ευρώ που προέρχεται από τη μεταβίβαση των ακινήτων της Intracom Holdings, ενώ αναμένεται στο αμέσως επόμενο διάστημα να αποκτήσει τα φιλέτα-ακίνητα της ΚΛΜ ΑΕ, που η αξία τους υπολογίζεται σε πάνω από 40 εκατ. ευρώ.
Σχετικά με την πρόοδο για τη συμφωνία εξαγοράς τμήματος μετοχών της Κλουκίνας – Λάππας από την Intracom Properties, ο κ. Μπακαγιάννης δήλωσε ότι «η εξαγορά αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στην άνοιξη του 2023, καθώς, σύμφωνα και με τις ανακοινώσεις που έχει κάνει μέχρι στιγμής η Intracom Holdings, έχει εξαγοραστεί σε πρώτη φάση ο μέτοχος μειοψηφίας της ΚΛΜ, Λουκάς Σπεντζάρης, που κατείχε το 26%, ενώ έχει προσυμφωνηθεί η εξαγορά του ποσοστού που έχει η οικογένεια Λάππα και στη συνέχεια θα ακολουθήσει και η δημόσια πρόταση».
Σε ό,τι αφορά τα καταστήματα Mothercare, ο κ. Μπακαγιάννης τονίζει ότι θα λειτουργήσουν ως αυτόνομη εταιρεία, συνεχίζοντας έτσι την εμπορική τους δραστηριότητα, με συμμετοχή και της οικογένειας Λάππα στη μετοχική σύνθεση και με απώτερο σκοπό την περαιτέρω ανάπτυξή τους.
Σημειώνεται ότι στα ακίνητα της ΚΛΜ ΑΕ που θα περάσουν στο χαρτοφυλάκιο της Intracom Properties ανήκουν δύο σημαντικά εμπορικά ακίνητα επί της Ερμού, μισθωμένα στην Αdidas και στην Inditex (Zara), το κτίριο γραφείων επί της οδού Παστέρ 3 στους Αμπελόκηπους, όπου στεγάζονταν παλιά τα κεντρικά γραφεία της εισηγμένης, καθώς και συγκρότημα κτιρίου γραφείων και αποθηκών 9.000 τ.μ. στον Ταύρο. Επίσης, στην κατοχή της είναι οικοπεδικές εκτάσεις στα Οινόφυτα, στα Σπάτα και στο Χαλάνδρι.
Η «προίκα» της Intracom Properties από την Intracom Holdings περιλαμβάνει, σύμφωνα με τον κ. Μπακαγιάννη, ακίνητα τα οποία βρίσκονται κυρίως στο συγκρότημα της Παιανίας, όπου είναι ένα οικόπεδο 66.000 τετραγωνικών με γραφειακούς χώρους 32.000 τ.μ. Στο συγκρότημα της Παιανίας στεγάζονταν μέχρι πρόσφατα τα γραφεία της Intracom Holdings, τα οποία μεταφέρθηκαν στην οδό Κηφισίας 64. Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο στην Intrakat, τη Net-company Intrasoft και την Intralot.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Intracom Properties, η θέση και το μέγεθος του συγκεκριμένου συγκροτήματος δίνει δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης σε ένα σύγχρονο «πράσινο» Office Park, σενάριο που εξετάζεται από την εταιρεία.
Ένα ακόμη σημαντικό ακίνητο είναι ένα κτίριο γραφείων στην οδό Αδριανείου & Παπαδά συνολικά 6.850 τ.μ., το οποίο είναι πλήρως εκμισθωμένο στη Vodafone. Επιπλέον, οι χώροι γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας 64 και στη συμβολή με την Σαμπάγ Χουρί 3, στο Μαρούσι, που αφορούν ιδιοχρησιμοποιούμενους χώρους γραφείων στον 7ο όροφο επταώροφου κτιρίου 715 τ.μ.
