Συνωστισμός για το Σπίτι μου: Τηρείται σειρά προτεραιότητας

Περισσότερες από 15.500 αιτήσεις στεγαστικών δανείων έχουν ήδη κατατεθεί σε όλες τις τράπεζες από τις 3 Απριλίου, για την απόκτηση κατοικίας μέσω επιδότησης επιτοκίων από τη ΔΥΠΑ σε νέα ζευγάρια έως 39 ετών και με ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ (για έγγαμους). Παράλληλα, το πρόγραμμα «Κάλυψη» μετρά την πρώτη του επιτυχία στεγάζοντας την πρώτη οικογένεια (μονογονεϊκή με δύο παιδιά) στο Γαλάτσι.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Απογευματινή» που επικαλείται στοιχεία της ΔΥΠΑ, αν και σε πρώτη φάση χρηματοδοτούνται 10.000 στεγαστικά δάνεια, το πρόγραμμα παραμένει ανοιχτό και οι αιτήσεις λαμβάνουν αριθμό σειράς ώστε να καλυφθούν περισσότερα δάνεια και από κονδύλια της Αναπτυξιακής Τράπεζας. Απαραίτητη προϋπόθεση για την κατάθεση της αίτησης θα είναι ο δανειολήπτης να έχει ήδη βρει το ακίνητο, το οποίο πρέπει να έχει παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών και η αγοραστική αξία του να κυμαίνεται μεταξύ 150.000 και 200.000 ευρώ. Στις περιπτώσεις επιπλέον κόστους, η διαφορά μπορεί να καλυφθεί από τον ίδιο τον αγοραστή.

Διαμόρφωση δόσεων

Για ποσό δανείου 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 30 χρόνια και επιτόκιο 5,8% (Euribor τριμήνου συν 2,8% που χρεώνουν οι τράπεζες), η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 587,52 ευρώ. Με την επιδότηση του προγράμματος η δόση μειώνεται στα 342,87 ευρώ, που σημαίνει ότι το όφελος του δανειολήπτη είναι 244,65 ευρώ τον μήνα ή 2.935 ευρώ τον χρόνο. Αν ο δανειολήπτης είναι πολύτεκνος ή τρίτεκνος, τότε το δάνειο είναι άτοκο και η δόση περιορίζεται στα 277,78 ευρώ, δηλαδή το όφελος είναι 309,74 ευρώ τον μήνα ή 3.716,88 ευρώ τον χρόνο.

Για το ίδιο δάνειο με διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνια, η μηνιαία δόση είναι 705,63 ευρώ και περιορίζεται αντίστοιχα με το πρόγραμμα στα 480,39 ευρώ (όφελος 225,24 ευρώ τον μήνα ή 2.702 ευρώ τον χρόνο). Για τρίτεκνους-πολύτεκνους η δόση μειώνεται στα 416,67 ευρώ (όφελος 288,96 ευρώ τον μήνα ή 3.467,52 ευρώ τον χρόνο). Οι νέοι δικαιούχοι που ζητούν να ενταχθούν θα πρέπει:

1. Να έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000-16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
2. Να μη διαθέτουν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες τους.
3. Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.

Στοκ ακινήτων

Πρόσφατη έρευνα από δίκτυο μεσιτικών γραφείων πιστοποίησε την ύπαρξη πληθώρας διαθέσιμων σπιτιών εμβαδού 75-150 τετραγωνικών μέτρων και αξίας έως 200.000 ευρώ, τόσο στο κέντρο όσο και στα προάστια. Επιπλέον, με βάση τις αντικειμενικές αξίες (οι οποίες αφορούν νεόδμητα ακίνητα, ενώ το πρόγραμμα των στεγαστικών δανείων αφορά ακίνητα 15ετίας, οι αξίες των οποίων είναι προφανώς χαμηλότερες σε σχέση με τα νεόδμητα) προκύπτει ότι σε δεκάδες περιοχές (ενδεικτικά Αγία Παρασκευή, Μαρούσι, Πεύκη, 4ο Δημοτικό Διαμέρισμα Θεσσαλονίκης-Τούμπα κ.α.) οι 200.000 ευρώ αντιστοιχούν σε σπίτια εμβαδού 90-150 τ.μ. Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του νόμου 128/1975, η οποία σήμερα είναι 0,12%, ενώ το πρόγραμμα καλύπτει τα έξοδα φακέλου για κάθε δυνητικό δανειολήπτη.

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!