Στη χρυσή βίζα και κατά πόσο επηρεάζει την αγορά κατοικίας αναφέρθηκε ο οικονομολόγος και φοροτεχνικός Λεωνίδας Τσαγκάρης.
Το θέμα της στέγασης δεν αφορά μόνο την χρυσή βίζα, είναι ένα υποθέμα αυτής της υπόθεσης. Η Xρυσή Βίζα είναι ένα φορολογικό κίνητρο που δόθηκε από την κυβέρνηση την περασμένη τετραετία στο να αποκτά κάποιος τη δυνατότητα να έχει άδεια παραμονής στη χώρα για πέντε χρόνια ανανεούμενο εφόσον κάνει κάποια επένδυση στην Ελλάδα, είπε στην ΕΡΤ Λεωνίδας Τσαγκάρης.
Επένδυση είτε σε έντοκα γραμμάτια του Δημοσίου, είτε σε άνοιγμα λογαριασμού προθεσμιακό, είτε βεβαίως και σε αγορά στέγης. Αυτό έχει συμβεί τελευταία.
Τα όρια ανέβηκαν κυρίως στο νομό Αττικής, νομό Θεσσαλονίκης και κάποιες ιδιαίτερα διαφημιζόμενους προορισμούς Μύκονο, Σαντορίνη κλπ. Από 250.000 που ήταν το όριο των 500.000 ευρώ για το μίνιμουμ για να μπορέσει.
Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να υπάρξει μία σοβαρή ροή μη Ελλήνων σε αυτή την κατεύθυνση και αυτό φέρεται να έχει επηρεάσει τις τιμές στην αγορά ακινήτων και σε ότι αφορά τη δυνατότητα να βρει κάποιος να νοικιάσει αλλά και τη δυνατότητα να βρει κάποιος να αγοράσει. Έχουν ανέβει τα τιμολόγια από λίγο έως πολύ.
Αυτό σε συνδυασμό με την δυνατότητα να μισθώνει κανείς βραχυχρόνια μέσα από τις ειδικές πλατφόρμες του υπουργείου Οικονομικών έχει δημιουργήσει μια πίεση στην αγορά κατοικίας που δεν διευκολύνει τους νέους ανθρώπους και τις νέες οικογένειες και έχει ανεβάσει το τιμολόγιο και στους άλλους.
Εμείς λοιπόν εδώ προσεγγίζουμε από οικονομικής πλευράς το θέμα αυτό. Άλλωστε η εξαγγελία της νέας κατεύθυνσης της οικονομικής πολιτικής της κυβέρνησης συγκεκριμένο θέμα είναι ο συνδυασμός φορολογικής και κοινωνικής πολιτικής.
Ήδη αναμένεται να ανακοινωθεί ο διπλασιασμός των δικαιούχων κατοικίας, από τους 10.000 δικαιούχους με βάση τα κριτήρια, σε 20.000 δικαιούχους.
Και βεβαίως θα υπάρξουν κι άλλα μέτρα για τις πολύτεκνες οικογένειες για να μπορέσει να δημιουργηθεί μια διέξοδος στην κατεύθυνση αυτή. Μην ξεχνάμε ότι τα προηγούμενα δέκα μνημονιακά χρόνια έκλεισαν την οικοδομή, υπήρξε σοβαρή ύφεση στον κλάδο αυτό, μειώθηκε επομένως η προσφορά νέων κατοικιών. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα τη σημερινή πίεση τιμών που βλέπουμε. Ας ελπίσουμε συντόμως να αποκατασταθεί η ομαλότητα και στην αγορά αυτή με αύξηση της προσφοράς κατοικίας.
Για να χτιστεί ένα σπίτι όπως ξέρουμε θέλει κατ’ ελάχιστο χρόνο κατασκευής δύο χρόνια, συν το κόστος, συν τη δυσκολία που έχουν πάρα πολλοί κατασκευαστές να βρουν εξειδικευμένα στελέχη.
Γιατί πάρα πολλοί όλα τα προηγούμενα μνημονικά χρόνια, την περίοδο από το 2010 μέχρι το 2020 είτε έφυγαν στο εξωτερικό είτε κινήθηκαν σε άλλες δουλειές, άλλαξαν ειδικότητα κλπ. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα σοβαρή πίεση στην αγορά κατοικίας.
Στο μεταξυ, όπως έχουμε γράψει στο powergame , υπάρχει στροφή των ξένων επενδυτών σε νέους προορισμούς, Πιο συγκεκριμένα, «φρενίτιδα» αγοραπωλησιών επικρατεί από τους επενδυτές τρίτων χωρών για την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, καθώς στο τέλος Ιουλίου ολοκληρώνεται και η τρίμηνη παράταση που έχει δοθεί, προτού το ελάχιστο ύψος επένδυσης στα σημεία αυτά διπλασιαστεί από 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ.
