Από την Ελλάδα θα προέλθει η επόμενη πρωτοβουλία του νέου σχήματος που δημιούργησε η εταιρεία επενδύσεων ακινήτων Prodea με την YODA Group του επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα και την Invel Real Estate για επενδύσεις σε τουριστικά συγκροτήματα (resorts). Η Mediterranean Hospitality Venture (MHV), όπως ονομάζεται η νέα εταιρεία στην οποία κατέχουν από 45% η Prodea και η YODA Group και το υπόλοιπο 10% η Invel, ξεκίνησε, πάντως, από την Κύπρο. Όπως λέει στο Powergame.gr ο διευθύνων σύμβουλος της Prodea ΑΕΕΑΠ Αριστ. Καρυτινός οι επόμενες κινήσεις πρέπει να αναμένονται στην Ελλάδα.
Χθες έγινε γνωστό πως η MHV, που κατείχε ήδη το 100% της The Cyprus Tourism Development Company Limited, ιδιοκτήτριας του ξενοδοχείου The Landmark Nicosia (πρώην Hilton) στη Λευκωσία, προχώρησε στην πρώτη της εξαγορά. Απέκτησε το 100% των μετοχών της εταιρείας Parklane Hotels Limited, ιδιοκτήτριας του πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa Limassol και του Park Tower που αποτελείται από 20 πολυτελή διαμερίσματα στη Λεμεσό Κύπρου.
Στο σχήμα της MHV θα ενταχθεί, όπως φαίνεται, και το τουριστικό συγκρότημα Aphrodite Hills Resort στην Πάφο της Κύπρου. Το Aphrodite Hills είχε εξαγοραστεί τον Απρίλιο του 2019 από σχήμα στο οποίο συμμετείχε η Prodea με την Invel Real Estate και το βρετανικό fund Coller Capital. Τότε η Prodea είχε επενδύσει 31,8 εκατ. ευρώ για το 60% των δύο εταιρειών που ελέγχουν το resort.
Έτσι το νέο «όχημα» μέσω του οποίου οι τρεις εταίροι θα κινηθούν στην αγορά τουριστικών συγκροτημάτων ξεκινάει με «μαγιά» που φτάνει τα 400 εκατ. ευρώ, αν συνυπολογιστούν οι σημαντικές επενδύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στα τρία resorts και φτάνουν τα 100 εκατ. ευρώ. Το σημαντικότερο τμήμα των επενδύσεων, λέει ο κ. Καρυτινός, αφορά το Landmark Nicosia που προωθεί επενδυτικό πρόγραμμα κοντά στα 80 εκατ. ευρώ. Εκτός από τα έργα αναβάθμισης του υφιστάμενου συγκροτήματος θα κατασκευαστούν δύο πύργοι (22 και 27 ορόφων) ο ένας από τους οποίους προορίζεται για οικιστική χρήση και ο άλλος για κτίριο γραφείων.
Ο κ. Καρυτινός παραπέμπει στη χθεσινή ανακοίνωση στην οποία αναφέρονταν πως η MHV θα δώσει «ιδιαίτερη έμφαση σε Ελλάδα και Ιταλία» όπου μελετώνται «συγκεκριμένες επενδύσεις στον τουριστικό χώρο». Ο επικεφαλής της Prodea ΑΕΕΑΠ θεωρεί πως η περίοδος είναι κατάλληλη καθώς φαίνεται πως βγαίνουμε από το δύσκολο έτος της πανδημίας. Ο ίδιος πιστεύει πως υπάρχουν ευκαιρίες στην Ελλάδα αλλά υπάρχουν και οι γνωστές δυσκολίες όπως οι αργές διαδικασίες με τις οποίες επιστρέφουν στην αγορά ακίνητα που έχουν περιέλθει στις τράπεζες, κ.λπ.
Πάντως υπάρχει κινητικότητα. Η Pimco στην οποία έχουν περιέλθει από το 2019 τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ελληνικών ξενοδοχείων από την Eurobank προχωρά, κατά πληροφορίες, σε παρουσιάσεις σε δυνητικούς αγοραστές. Επιπλέον ετοιμάζεται διαγωνισμός για το ιστορικό συγκρότημα Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Αγία Πελαγία της Κρήτης το οποίο είναι υπό ειδική διαχείριση από πέρυσι. Τέλος, διεθνής επενδυτικός όμιλος βρίσκεται πολύ κοντά στην εξαγορά του ξενοδοχείου Lindian Village στη Ρόδο.
