Έντονη επενδυτική κινητικότητα στον ξενοδοχειακό κλάδο παρατηρήθηκε το 2023, τόσο με αγοραπωλησίες υπαρχόντων μονάδων όσο και με το άνοιγμα νέων. Οι κινήσεις αυτές προσδίδουν νέα δυναμική στην αγορά του ελληνικού τουρισμού.
Τα νέα ανοίγματα
Από τα πιο ηχηρά ανοίγματα ήταν αυτό του One & Only Aesthesis στην παραλία της Γλυφάδας, από την Grivalia Hospitality. Τα παλιά «Αστέρια της Γλυφάδας» άνοιξαν πλέον με 95 bungalows, 18 κατοικίες και 2 βίλες με ιδιωτικές πισίνες, μια επένδυση που ανέρχεται στο αστρονομικό κόστος των 300 εκατ. ευρώ. Η Grivalia επίσης άνοιξε το καλοκαίρι και το Avant Mar στην Πάρο, με 38 δωμάτια, μεταξύ των οποίων και επτά πολυτελείς σουίτες με ιδιωτική plungepool.
Η δεύτερη πιο ηχηρή άφιξη ήταν αυτή της Mandarin Oriental, στo Costa Navarino, με το ασιατικό brand διαχείρισης υπερπολυτελών μονάδων να σχεδιάζει και δεύτερη είσοδο στην ελληνική αγορά, στο Ελληνικό. Επιπλέον, η ΤΕΜΕΣ εγκαινίασε το καλοκαίρι την NavarinoAgora, έναν διαδραστικό χώρο με καταστήματα, εστιατόρια, streetfood, θερινό σινεμά, ανοιχτό στο κοινό.
Τον Ιούλιο και μετά από 13 ολόκληρα χρόνια άνοιξε στην Αθήνα το NYX Esperia Palace Hotel Athens, στην οδό Σταδίου, από τη Fattal Hotels.
Στη Γλυφάδα, απέναντι από το One & OnlyAesthesis άνοιξε φέτος και το διάσημο ταϊλανδέζικο ξενοδοχειακό brand «Dusit». Πρόκειται για την αναβίωση του ιστορικού ξενοδοχείου John’s Hotel, μια επένδυση 15 εκατ. ευρώ, από τον Αιγύπτιο επιχειρηματία EmadElHazek.
Η Zeus International λειτούργησε την άνοιξη το Ajul Luxury Hotel & Spa Resort, ένα νέο ξενοδοχείο στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής,με 171 δωμάτια και σουίτες.
Τον Μάιο άνοιξε στην Κέρκυρα το δεύτερο Ikos Resort στο νησί, το Ikos Odisia, στον κόλπο της Δασιάς. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 120 εκατ. ευρώ που περιλάμβανε τη ριζική ανακαίνιση του ιστορικού Club Med και πλέον η μονάδα διαθέτει 395 πολυτελή δωμάτια, σουίτες, bungalows και βίλες.
Τα μεγάλα deals
Οι περισσότερες αγοραπωλησίες ξενοδοχείων του 2023 αφορούν τοποθετήσεις επενδυτικών κεφαλαίων κυρίως από το εξωτερικό. Η χρονιά ξεκίνησε με την εξαγορά του 5 αστέρων ξενοδοχείου White Coast Pool Suites στη Μήλο από τις Invel Real Estate και Prodea Investments, έναντι 14,85 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο λειτουργεί τώρα ως Domes White Coast Milos. Λίγο αργότερα, ο Ιρλανδός επιχειρηματίας Paul Richard Coulson εξαγόρασε τα 4άστερα ΑΚS Porto Heli και AKS Hinitsa Bay έναντι περίπου 50 εκατ. ευρώ. Στις αρχές της χρονιάς, η HIG Capital απέκτησε το 4αστέρων Aldiana Club Kreta στην Κρήτη, με σχέδια για ανακαίνιση και αναβάθμιση σε 5άστερο ξενοδοχείο, με συνολικό προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ. Αργότερα στη χρονιά η HIGCapital αγόρασε από τη Eurobank το ημιτελές «το ξενοδοχείο της Χούντας» στην Αλθέα της Αττικής, με συνολικό κόστος περίπου 22-23 εκατ. ευρώ.Τον Μάιο του 2023, η Everty, που ανήκει στον Όμιλο YNV, αγόρασε το πολυτελές ξενοδοχείο Elounda Gulf στην Κρήτη, ενώ έχει ήδη αποκτήσει το Petrothalassa Villas στην Ερμιονίδα και το Iconic Santorini στο Ημεροβίγλι.
Η Fattal Group απέκτησε το 5αστέρων ξενοδοχείο Kandia’s Castle Resort & Thalasso κοντά στο Ναύπλιο μέσω δημοπρασίας, με σχέδια για επαναλειτουργία το 2024 μετά από ανακαίνιση.
Τον Ιούλιο του 2023, η MareS.A., ιδιοκτησία των αδελφών Μανώλη και Νίκου Βαρκαράκη, απέκτησε τα 4αστέρων ξενοδοχεία Sunshine Crete Village και Sunshine Crete Beach στην περιοχή του Κουτσουνάρι στην Ιεράπετρα, με συνολική χωρητικότητα 220 δωματίων.
Τον Αύγουστο του 2023, η Reggeborgh Invest απέκτησε το 5αστέρων ξενοδοχείο Corfu Palace από τον Χρήστο Φωκά, με συνολικό κόστος περίπου 30 εκατ. ευρώ, και σχεδιάζεται πλήρης ανακαίνιση.
