Γ.Δ.
1400.61 -1,12%
ACAG
-0,15%
6.49
CENER
-2,89%
7.05
CNLCAP
+0,73%
6.9
DIMAND
0,00%
9.98
OPTIMA
+0,62%
9.79
TITC
0,00%
26.2
ΑΑΑΚ
0,00%
7.5
ΑΒΑΞ
-5,30%
1.43
ΑΒΕ
0,00%
0.5
ΑΔΜΗΕ
-1,36%
2.175
ΑΚΡΙΤ
-4,55%
0.945
ΑΛΜΥ
-4,14%
2.55
ΑΛΦΑ
-2,39%
1.595
ΑΝΔΡΟ
-0,58%
6.88
ΑΡΑΙΓ
-2,80%
12.16
ΑΣΚΟ
0,00%
2.6
ΑΣΤΑΚ
-0,78%
7.66
ΑΤΕΚ
0,00%
0.378
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
7.42
ΑΤΤ
-2,63%
11.1
ΑΤΤΙΚΑ
-0,87%
2.29
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-3,33%
5.22
ΒΙΟΚΑ
+0,71%
2.85
ΒΙΟΣΚ
-2,08%
1.175
ΒΙΟΤ
-1,44%
0.274
ΒΙΣ
0,00%
0.216
ΒΟΣΥΣ
-2,54%
2.3
ΓΕΒΚΑ
-4,97%
1.625
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,60%
16.6
ΔΑΑ
-0,56%
8.204
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.58
ΔΕΗ
-3,24%
11.63
ΔΟΜΙΚ
+0,22%
4.59
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-6,43%
0.364
ΕΒΡΟΦ
-2,26%
1.515
ΕΕΕ
+1,73%
28.18
ΕΚΤΕΡ
-2,54%
3.84
ΕΛΒΕ
0,00%
5.15
ΕΛΙΝ
-2,04%
2.4
ΕΛΛ
-0,33%
15.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-3,54%
2.45
ΕΛΠΕ
-1,81%
8.14
ΕΛΣΤΡ
-0,81%
2.46
ΕΛΤΟΝ
-0,21%
1.914
ΕΛΧΑ
-2,94%
1.85
ΕΝΤΕΡ
0,00%
7.85
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.13
ΕΠΣΙΛ
0,00%
9.19
ΕΣΥΜΒ
-2,77%
1.23
ΕΤΕ
-1,02%
7.374
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.33
ΕΥΔΑΠ
+1,25%
5.67
ΕΥΡΩΒ
-2,37%
1.85
ΕΧΑΕ
-2,87%
5.07
ΙΑΤΡ
-3,26%
1.63
ΙΚΤΙΝ
-4,17%
0.46
ΙΛΥΔΑ
-7,31%
1.585
ΙΝΚΑΤ
-2,46%
5.15
ΙΝΛΙΦ
-1,02%
4.83
ΙΝΛΟΤ
-3,21%
1.084
ΙΝΤΕΚ
-0,80%
6.23
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,64%
4.42
ΙΝΤΕΤ
-1,15%
1.295
ΙΝΤΚΑ
-4,83%
3.35
ΚΑΜΠ
-6,72%
2.5
ΚΑΡΕΛ
-0,58%
340
ΚΕΚΡ
-7,88%
1.52
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.92
ΚΛΜ
-3,74%
1.545
ΚΟΡΔΕ
-4,93%
0.54
ΚΟΥΑΛ
-3,35%
1.328
ΚΟΥΕΣ
-4,01%
5.26
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+0,89%
11.3
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.8
ΚΥΡΙΟ
-2,07%
1.42
ΛΑΒΙ
-3,49%
0.83
ΛΑΜΔΑ
-1,34%
6.61
ΛΑΜΨΑ
0,00%
32.8
ΛΑΝΑΚ
-6,80%
0.96
ΛΕΒΚ
0,00%
0.36
ΛΕΒΠ
0,00%
0.36
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.38
ΛΟΥΛΗ
-1,09%
2.72
ΜΑΘΙΟ
0,00%
1.14
ΜΕΒΑ
-1,55%
3.8
ΜΕΝΤΙ
-0,99%
2.99
ΜΕΡΚΟ
0,00%
47
ΜΙΓ
-2,58%
3.965
ΜΙΝ
+3,33%
0.62
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,71%
26.42
ΜΟΝΤΑ
-2,21%
3.1
ΜΟΤΟ
-2,31%
2.955
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.75
ΜΠΕΛΑ
+0,53%
26.42
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.33
ΜΠΡΙΚ
-0,25%
1.96
ΜΠΤΚ
-9,92%
0.545
ΜΥΤΙΛ
-0,17%
35.56
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.74
ΝΑΥΠ
-2,40%
1.015
ΞΥΛΚ
+0,34%
0.295
ΞΥΛΚΔ
-17,39%
0.0038
ΞΥΛΠ
+0,66%
0.304
ΞΥΛΠΔ
-9,09%
0.01
ΟΛΘ
-0,44%
22.8
ΟΛΠ
-1,74%
25.4
ΟΛΥΜΠ
-1,49%
2.64
ΟΠΑΠ
+0,43%
16.3
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,69%
0.876
ΟΤΕ
-0,62%
14.36
ΟΤΟΕΛ
-1,33%
13.34
ΠΑΙΡ
-8,56%
1.175
ΠΑΠ
-2,66%
2.56
ΠΕΙΡ
-3,01%
3.8
ΠΕΤΡΟ
-0,41%
9.7
ΠΛΑΘ
-0,63%
3.94
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.4
ΠΡΔ
+7,38%
0.32
ΠΡΕΜΙΑ
-0,69%
1.146
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.35
ΠΡΟΦ
-3,08%
4.09
ΡΕΒΟΙΛ
-1,84%
1.6
ΣΑΡ
+0,90%
11.2
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.047
ΣΕΝΤΡ
-4,67%
0.388
ΣΙΔΜΑ
-3,35%
2.02
ΣΠΕΙΣ
-1,82%
7.56
ΣΠΙ
-6,14%
0.826
ΣΠΥΡ
0,00%
0.206
ΤΕΝΕΡΓ
-0,60%
18.29
ΤΖΚΑ
-2,07%
1.655
ΤΡΑΣΤΟΡ
-4,24%
1.13
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,96%
1.686
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.18
ΦΙΕΡ
0,00%
0.372
ΦΛΕΞΟ
0,00%
7.95
ΦΡΙΓΟ
-2,63%
0.296
ΦΡΛΚ
-3,91%
4.06
ΧΑΙΔΕ
-6,34%
0.665

Φορέας Ακινήτων: Ξεκινά η β’ φάση του διαγωνισμού με one to one επαφές

Στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού για τη σύσταση εντός του έτους του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων περνούν οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές αυτήν την εβδομάδα. Τα funds που ήδη πληρούν τις προϋποθέσεις της πρώτης φάσης και έχουν παραμείνει στο παιχνίδι της διεκδίκησης είναι τέσσερα και διαθέτουν την τεχνογνωσία και τη διεθνή εμπειρία για ανάλογα deals. Μάλιστα, δραστηριοποιούνται με έμφαση στην αγορά NPEs, όχι μόνο στη δευτερογενή αγορά τιτλοποιήσεων, όπου αγοράζουν «κόκκινα» δανειακά χαρτοφυλάκια, αλλά και σε ευρύτερες δράσεις -εξ ου και η πρόθεση να επενδύσουν σε έναν Φορέα Ακινήτων, που είναι πρόγραμμα «κομμένο και ραμμένο» για την ελληνική αγορά.

Στο πλαίσιο αυτό, οι Bains, Fortress, Christofferson και Cepal – Kaican, που ήδη συνιστούν το shortlist των βασικών ενδιαφερομένων, θα ξεκινήσουν εντός της εβδομάδος τις συναντήσεις με θεσμικούς παράγοντες (όλο το «τιτάνιο» έργο του Φορέα το έχει αναλάβει το υπουργείο Οικονομίας και η αρμόδια γενική γραμματέας χρηματοπιστωτικού τομέα και Ιδιωτικού χρέους, Θεώνη Αλαμπάση), έπειτα από πρόσκληση να περάσουν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού, που είναι σε εξέλιξη. Στην παρούσα φάση θα γίνει ανταλλαγή σχολίων επί της σύμβασης παραχώρησης έργου, ένα κυρίως τυπικό κομμάτι της διαδικασίας, όπου στο πλαίσιο του αρχικού ενδιαφέροντος συζητούνται υποχρεώσεις και δικαιώματα των επενδυτών που θα συμπεριληφθούν στο κείμενο της σύμβασης.

Στην πορεία, μετά τη φάση αυτήν της ανταλλαγής απόψεων επί της σύμβασης, που μπορεί να κρατήσει ενάμιση με δύο μήνες, καθώς οι συναντήσεις θα γίνονται one-to-one, θα έρθει η στιγμή της υποβολής δεσμευτικών προσφορών, με στόχο ο Φορέας, που τον περιμένει εναγωνίως όλη η αγορά, να ξεκινήσει να λειτουργεί το τρίτο τρίμηνο του έτους. Να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τον πρόσφατο νόμο, ο Φορέας, ο οποίος θα μπορεί να αποκτά το ακίνητο του οφειλέτη, ώστε να διατηρεί ο ίδιος το δικαίωμα στέγασης μέχρι να μπορέσει να το επαναγοράσει με discount, πληρώνοντας για κάποια χρόνια με συνέπεια ένα ενοίκιο (το οποίο θα λαμβάνει στο μεταξύ μέσω επιδότησης), θα λειτουργήσει αποκλειστικά με ιδιωτικά κεφάλαια επενδυτών. Κάθε σκέψη της αγοράς για συμβολή Δημοσίου έχει αποκλεισθεί, καθώς θα επιβάρυνε το δημόσιο χρέος.

Η έκπτωση στα ακίνητα, οι πλειστηριασμοί, η χρονοβόρος δικαστική επίλυση και οι επαφές των servicers με το υπουργείο

Τα «καλά νέα» που δίνουν κίνητρο στους επενδυτές να ενεργοποιηθούν στο πλαίσιο του διαγωνισμού σύστασης είναι ότι ο Φορέας θα αγοράζει τα ακίνητα με τιμές…πλειστηριασμού, δηλαδή με έκπτωση 30% από την εμπορική αξία του ακινήτου. Αυτό διευκολύνει το επενδυτικό ενδιαφέρον, γιατί παρέχει μεγαλύτερα περιθώρια αποκόμισης οφέλους για τα funds που θα βάλουν κεφάλαια για να συστήσουν έναν τέτοιο οργανισμό.
Άλλωστε, κάθε πλειστηριασμός -που είναι το τελευταίο και απευκταίο σκαλοπάτι της πτωχευτικής διαδικασίας- ξεκινούσε με την εμπορική αξία του ακινήτου μείον ένα 30%-35%.

Και πάλι, είτε η διαδικασία κηρυσσόταν άγονη, είτε χρονοβόρες ανακοπές ανέστειλαν τον προγραμματισμό, είτε οι ίδιοι οι επισπεύδοντες αναγκάζονταν να τα αποκτήσουν. Σε κάθε περίπτωση, η λειτουργία του Φορέα θα έχει καταλυτικό ρόλο στη διάσωση της στέγης οφειλετών που χρεοκόπησαν και αδυνατούν να πληρώσουν τα δάνειά τους, τα μετ’ αποδείξεως ευάλωτα νοικοκυριά, που τους αξίζει μια δεύτερη ευκαιρία να ορθοποδήσουν (καταβάλλοντας ενοίκιο έως 12 χρόνια και χωρίς penalty αν αποπληρώσουν νωρίτερα).
Γενικά, πάντως, το θέμα του χρόνου και των καθυστερήσεων στους πλειστηριασμούς δυσκολεύει τις ανακτήσεις δανείων που διαχειρίζονται κυρίως οι servicers. Εν αναμονή επίλυσης του γραφειοκρατικού-δικαστικού θέματος, που έχει αναχθεί σε διαρθρωτικής σημασίας μεταρρύθμιση, οι αρμόδιοι παράγοντες προσπαθούν να αναδείξουν με κάθε τρόπο τη σημασία της ανάγκης για άμεση λύση. Στο πλαίσιο αυτό, πραγματοποιούν ανά τακτά διαστήματα επαφές με την ηγεσία του υπουργείου Οικονομίας, προκειμένου να κινητοποιηθεί ο μηχανισμός.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!