Γ.Δ.
1428.21 +0,29%
ACAG
+0,34%
5.92
CENER
+1,38%
9.55
CNLCAP
0,00%
7.4
DIMAND
-1,16%
8.5
NOVAL
+0,49%
2.688
OPTIMA
+3,17%
13
TITC
-2,94%
29.7
ΑΑΑΚ
0,00%
5.9
ΑΒΑΞ
-1,00%
1.392
ΑΒΕ
0,00%
0.433
ΑΔΜΗΕ
-0,92%
2.15
ΑΚΡΙΤ
-4,38%
0.765
ΑΛΜΥ
+0,75%
2.68
ΑΛΦΑ
-1,57%
1.478
ΑΝΔΡΟ
+1,86%
6.58
ΑΡΑΙΓ
-0,62%
11.21
ΑΣΚΟ
+5,15%
3.06
ΑΣΤΑΚ
+1,86%
6.58
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
+0,24%
8.5
ΑΤΤ
+0,46%
11
ΑΤΤΙΚΑ
+3,48%
2.38
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-1,19%
5.8
ΒΙΟΚΑ
+2,50%
2.46
ΒΙΟΣΚ
+3,15%
1.31
ΒΙΟΤ
0,00%
0.232
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.44
ΓΕΒΚΑ
-1,44%
1.37
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-1,30%
16.76
ΔΑΑ
-0,63%
7.95
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.32
ΔΕΗ
-0,45%
11.17
ΔΟΜΙΚ
-3,78%
3.82
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.329
ΕΒΡΟΦ
+0,69%
1.45
ΕΕΕ
+1,51%
32.3
ΕΚΤΕΡ
-0,72%
4.15
ΕΛΒΕ
-2,88%
5.05
ΕΛΙΝ
+1,32%
2.3
ΕΛΛ
+0,37%
13.55
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,40%
2.53
ΕΛΠΕ
-1,07%
7.855
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.11
ΕΛΤΟΝ
+0,84%
1.69
ΕΛΧΑ
-1,43%
1.796
ΕΝΤΕΡ
0,00%
7.9
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.126
ΕΠΣΙΛ
-2,44%
12
ΕΣΥΜΒ
-1,56%
1.265
ΕΤΕ
-0,52%
7.978
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.07
ΕΥΔΑΠ
-0,36%
5.49
ΕΥΡΩΒ
+2,57%
2.154
ΕΧΑΕ
-3,91%
4.67
ΙΑΤΡ
+0,66%
1.535
ΙΚΤΙΝ
+0,14%
0.36
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.64
ΙΝΚΑΤ
-0,59%
5.07
ΙΝΛΙΦ
+1,69%
4.8
ΙΝΛΟΤ
+5,48%
1.154
ΙΝΤΕΚ
-0,35%
5.76
ΙΝΤΕΡΚΟ
-29,88%
3.38
ΙΝΤΕΤ
-1,28%
1.16
ΙΝΤΚΑ
-1,36%
3.255
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
+0,60%
334
ΚΕΚΡ
+6,61%
1.37
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
-0,32%
1.545
ΚΟΡΔΕ
+1,25%
0.486
ΚΟΥΑΛ
+3,61%
1.262
ΚΟΥΕΣ
-1,15%
5.15
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+0,94%
10.75
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
+0,90%
1.12
ΛΑΒΙ
-0,58%
0.854
ΛΑΜΔΑ
-1,20%
6.6
ΛΑΜΨΑ
0,00%
36.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.91
ΛΕΒΚ
-2,00%
0.294
ΛΕΒΠ
0,00%
0.276
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.37
ΛΟΥΛΗ
-2,56%
2.66
ΜΑΘΙΟ
-6,91%
0.808
ΜΕΒΑ
0,00%
3.85
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.84
ΜΕΡΚΟ
+6,22%
44.4
ΜΙΓ
-0,27%
3.71
ΜΙΝ
0,00%
0.505
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+3,13%
25.06
ΜΟΝΤΑ
+2,10%
3.4
ΜΟΤΟ
+0,69%
2.9
ΜΟΥΖΚ
-1,45%
0.68
ΜΠΕΛΑ
+0,07%
27.02
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,88%
3.39
ΜΠΡΙΚ
+0,81%
1.875
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
+0,88%
36.56
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.64
ΝΑΥΠ
0,00%
0.944
ΞΥΛΚ
-1,14%
0.261
ΞΥΛΠ
0,00%
0.462
ΟΛΘ
+0,97%
20.8
ΟΛΠ
-1,54%
25.6
ΟΛΥΜΠ
+2,03%
2.51
ΟΠΑΠ
+1,12%
14.47
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,11%
0.923
ΟΤΕ
+2,12%
13.95
ΟΤΟΕΛ
-1,71%
11.48
ΠΑΙΡ
0,00%
1.07
ΠΑΠ
-2,05%
2.39
ΠΕΙΡ
-1,04%
3.427
ΠΕΤΡΟ
-0,99%
7.98
ΠΛΑΘ
-0,77%
3.855
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.3
ΠΡΔ
-9,42%
0.25
ΠΡΕΜΙΑ
-2,27%
1.12
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.6
ΠΡΟΦ
-1,09%
4.55
ΡΕΒΟΙΛ
+2,82%
1.64
ΣΑΡ
0,00%
10.92
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
-8,82%
0.031
ΣΕΝΤΡ
+3,65%
0.341
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.65
ΣΠΕΙΣ
0,00%
6.68
ΣΠΙ
+3,25%
0.636
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
+0,10%
19.37
ΤΖΚΑ
0,00%
1.375
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.14
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,12%
1.66
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+0,63%
8
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.24
ΦΡΛΚ
-0,51%
3.915
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.625

Bloomberg: H Χρυσή Βίζα της Ελλάδας και η στεγαστική κρίση

Στις αλλαγές  στην Golden Visa της Ελλάδας στη «μάχη» για τη στεγαστική κρίση, μετά και τις χθεσινές ανακοινώσεις του Κωστή Χατζηδάκη , εστιάζει το Bloomberg σε δημοσίευμά του.

Όπως γράφει το πρακτορείο, κατά τη διάρκεια των Χριστουγέννων, η Αθηνά Δρακοπούλου έκλεισε το κατάστημα τέχνης και χειροτεχνίας που διατηρούσε επί 13 χρόνια στο Κουκάκι, μια αναβαθμισμένη γειτονιά κοντά στην Ακρόπολη. Οι ιδιοκτήτες της διπλασίαζαν το ενοίκιο, και η Δρακοπούλου δεν ήταν σε θέση να ανταγωνιστεί τους επενδυτές που έκαναν τα πάντα για τα μοντέρνα καφέ και τα Airbnbs.

Η κατάσταση θα ήταν αδιανόητη ακόμη και πριν από μια δεκαετία. Η ελληνική οικονομία έχει σημειώσει αξιοσημείωτη ανάκαμψη από το 2010, όταν ξεκίνησε η ελληνική κρίση χρέους. Πέρυσι, η οικονομική ανάπτυξη ξεπέρασε τις αντίστοιχες ευρωπαϊκές και η χώρα έλαβε καθεστώς επενδυτικής βαθμίδας από τους οίκους αξιολόγησης. Όμως η ανάκαμψη συνοδεύτηκε από κρίση στέγασης στις μεγαλύτερες πόλεις και σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν περισσότερο από 40% μεταξύ 2018 και 2022. Στην Αθήνα, σημείωσαν άλμα 23% μόνο πέρυσι.

Με την εξεύρεση οικονομικά προσιτών κατοικιών να γίνεται όλο και πιο δύσκολη, οι πολιτικοί αναζητούν κάθε ευκαιρία για να μειώσουν την πίεση στην αγορά. Ένας στόχος ήταν το πρόγραμμα Χρυσή Βίζα της Ελλάδας, το οποίο από το 2014 προσφέρει άδεια παραμονής σε αλλοδαπούς που επενδύουν τουλάχιστον 250.000 ευρώ σε ακίνητα στη χώρα – μια σχετική ευκαιρία σε σύγκριση με χώρες όπως η Ισπανία και η Ολλανδία, όπου παρόμοια προγράμματα κοστίζουν πολλαπλάσια.

Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, η ελληνική κυβέρνηση έχει επίσης αυξήσει τον πήχη της εισόδου. Τον περασμένο Αύγουστο, αύξησε το ελάχιστο όριο επένδυσης για τη χορήγηση χρυσής βίζας σε 500.000 ευρώ σε δημοφιλείς περιοχές, όπως η Θεσσαλονίκη, τμήματα της Αθήνας και οι νησιωτικοί προορισμοί Μύκονος και Σαντορίνη.

Τώρα, το κάνει ξανά. Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς που παρουσιάστηκαν την Πέμπτη, οι επενδυτές θα πρέπει πλέον να επενδύουν τουλάχιστον 800.000 ευρώ (873.280 δολάρια) στις παραπάνω περιοχές, καθώς και σε νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών της χώρας. Οι αλλαγές θα τεθούν σε ισχύ στις 31 Μαρτίου, ενώ το όριο της χρυσής βίζας θα αυξηθεί επίσης από 250.000 ευρώ σε 400.000 ευρώ για την υπόλοιπη χώρα. Σε όλες τις περιπτώσεις, οι επενδυτές απαιτείται να αγοράσουν ένα ακίνητο με επιφάνεια μεγαλύτερη από 120 τετραγωνικά μέτρα (1291,7 τετραγωνικά πόδια), το οποίο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια ενοικίαση.

Ενώ η κυβέρνηση λέει ότι το σχέδιο θα αποθαρρύνει τους ξένους επενδυτές από το να αγοράζουν επιθυμητές περιοχές, πολλοί υποστηρίζουν ότι οι αλλαγές δεν θα κάνουν πολλά για να συγκρατήσουν το κόστος στέγασης.

«Το πρόγραμμα της χρυσής βίζας δεν έχει απολύτως καμία σχέση με την άνοδο των τιμών», δήλωσε η Δρακοπούλου, κατηγορώντας για την τάση αυτή τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και αυτό που η ίδια αποκάλεσε «ελληνική νοοτροπία». «Οι Έλληνες κυνηγούν το γρήγορο χρήμα, ό,τι μπορούν να αρπάξουν», είπε η Δρακοπούλου, σύμφωνα πάντα με το Bloomberg.

Ο πραγματικός ένοχος, σύμφωνα με πολλούς αναλυτές, είναι η έλλειψη προσφοράς. Η οικονομική κρίση σταμάτησε τις νέες κατασκευές για σχεδόν μια δεκαετία και ενώ ο πληθυσμός της Ελλάδας παρέμεινε λίγο πολύ σταθερός, ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών συρρικνώθηκε. Ταυτόχρονα, πλατφόρμες όπως η Airbnb έχουν μετατρέψει τις μακροχρόνιες κατοικίες σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι ιδιοκτήτες που είναι δυσαρεστημένοι με τα φορολογικά κίνητρα έχουν αφήσει τα σπίτια ακατοίκητα αντί να τα βγάλουν στην αγορά.

Χρειάζονται περίπου 200.000 μονάδες για να καλυφθεί η ζήτηση σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με την Τράπεζα Πειραιώς.

Ο Στράτος Παραδιάς, επικεφαλής της Ελληνικής Ομοσπονδίας Ακινήτων, μιας ένωσης ιδιωτών ιδιοκτητών ακινήτων, ανησυχεί ότι οι τιμές δεν θα υποχωρήσουν αν η κυβέρνηση δεν δώσει κίνητρα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να προσφέρουν μακροχρόνιες μισθώσεις. Ένας τρόπος για να γίνει αυτό, πρότεινε ο Παραδιάς, είναι να απαλλαγούν οι ιδιοκτήτες με κενά ακίνητα από την καταβολή φόρου εισοδήματος για τα επόμενα τρία χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι θα νοικιάσουν τα ακίνητα. Αυτό θα μπορούσε επίσης να επεκταθεί και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, το ένα τρίτο των οποίων δεν είναι σήμερα κερδοφόρο και θα μπορούσε εύκολα να προσαρμοστεί σε μακροχρόνια μίσθωση, είπε.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!