Γ.Δ.
1447.33 +0,10%
ACAG
-0,34%
5.86
CENER
+0,71%
9.92
CNLCAP
0,00%
7.3
DIMAND
0,00%
8.55
NOVAL
+0,44%
2.72
OPTIMA
0,00%
11.96
TITC
+1,14%
31.05
ΑΑΑΚ
0,00%
6.45
ΑΒΑΞ
-1,36%
1.456
ΑΒΕ
-3,68%
0.445
ΑΔΜΗΕ
-0,43%
2.29
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.95
ΑΛΜΥ
-0,36%
2.74
ΑΛΦΑ
+0,34%
1.6455
ΑΝΔΡΟ
-1,24%
6.38
ΑΡΑΙΓ
0,00%
12.18
ΑΣΚΟ
-2,40%
2.85
ΑΣΤΑΚ
+0,86%
7
ΑΤΕΚ
+9,09%
0.456
ΑΤΡΑΣΤ
+0,23%
8.54
ΑΤΤ
-5,05%
13.15
ΑΤΤΙΚΑ
+1,18%
2.58
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-0,81%
6.09
ΒΙΟΚΑ
0,00%
2.59
ΒΙΟΣΚ
+2,34%
1.31
ΒΙΟΤ
0,00%
0.22
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-1,63%
2.42
ΓΕΒΚΑ
-0,62%
1.6
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,34%
17.56
ΔΑΑ
+0,71%
7.966
ΔΑΙΟΣ
+1,22%
3.32
ΔΕΗ
-1,01%
11.8
ΔΟΜΙΚ
+0,26%
3.84
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-0,61%
0.325
ΕΒΡΟΦ
-1,97%
1.49
ΕΕΕ
+2,35%
32.22
ΕΚΤΕΡ
0,00%
4.145
ΕΛΒΕ
0,00%
5.35
ΕΛΙΝ
-0,84%
2.37
ΕΛΛ
+0,73%
13.85
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,97%
2.615
ΕΛΠΕ
-0,39%
7.7
ΕΛΣΤΡ
-1,72%
2.28
ΕΛΤΟΝ
+1,49%
1.768
ΕΛΧΑ
-0,53%
1.876
ΕΝΤΕΡ
+1,01%
8
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.128
ΕΠΣΙΛ
+0,50%
12.06
ΕΣΥΜΒ
-1,16%
1.275
ΕΤΕ
-1,55%
7.86
ΕΥΑΠΣ
-0,62%
3.21
ΕΥΔΑΠ
-1,04%
5.71
ΕΥΡΩΒ
-0,24%
2.07
ΕΧΑΕ
+0,62%
4.865
ΙΑΤΡ
+1,88%
1.63
ΙΚΤΙΝ
+1,74%
0.3795
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.72
ΙΝΚΑΤ
-0,30%
4.905
ΙΝΛΙΦ
+0,21%
4.85
ΙΝΛΟΤ
-1,27%
1.248
ΙΝΤΕΚ
-0,50%
6
ΙΝΤΕΡΚΟ
+4,20%
2.48
ΙΝΤΕΤ
0,00%
1.235
ΙΝΤΚΑ
-0,73%
3.405
ΚΑΡΕΛ
0,00%
348
ΚΕΚΡ
+6,03%
1.495
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.82
ΚΛΜ
+0,64%
1.57
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.508
ΚΟΥΑΛ
+0,34%
1.194
ΚΟΥΕΣ
+0,19%
5.28
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
0,00%
11.5
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.8
ΚΥΡΙΟ
-3,20%
1.06
ΛΑΒΙ
-1,05%
0.938
ΛΑΜΔΑ
+0,41%
7.33
ΛΑΜΨΑ
-2,78%
35
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.97
ΛΕΒΚ
0,00%
0.318
ΛΕΒΠ
0,00%
0.286
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.43
ΛΟΥΛΗ
+1,51%
2.69
ΜΑΘΙΟ
-3,76%
0.82
ΜΕΒΑ
-1,79%
3.83
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.72
ΜΕΡΚΟ
0,00%
42
ΜΙΓ
-0,77%
3.85
ΜΙΝ
+0,84%
0.6
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,13%
22.7
ΜΟΝΤΑ
+3,48%
3.27
ΜΟΤΟ
+1,09%
2.78
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.675
ΜΠΕΛΑ
+0,64%
25.3
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+0,58%
3.47
ΜΠΡΙΚ
-0,26%
1.895
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
-0,16%
36.54
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.7
ΝΑΥΠ
-0,81%
0.982
ΞΥΛΚ
+3,61%
0.287
ΞΥΛΠ
0,00%
0.492
ΟΛΘ
0,00%
20.9
ΟΛΠ
-0,55%
26.9
ΟΛΥΜΠ
-0,40%
2.52
ΟΠΑΠ
+0,32%
15.63
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,11%
0.892
ΟΤΕ
-0,07%
14.03
ΟΤΟΕΛ
-0,17%
11.94
ΠΑΙΡ
-2,68%
1.09
ΠΑΠ
+0,83%
2.42
ΠΕΙΡ
-0,22%
3.662
ΠΕΤΡΟ
0,00%
8.56
ΠΛΑΘ
+0,39%
3.83
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
0,00%
0.238
ΠΡΕΜΙΑ
-0,34%
1.17
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.15
ΠΡΟΦ
0,00%
5
ΡΕΒΟΙΛ
+0,51%
1.975
ΣΑΡ
0,00%
11.42
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
-1,45%
0.34
ΣΙΔΜΑ
+2,64%
1.75
ΣΠΕΙΣ
0,00%
6.6
ΣΠΙ
0,00%
0.68
ΣΠΥΡ
+7,14%
0.15
ΤΕΝΕΡΓ
-0,05%
19.28
ΤΖΚΑ
0,00%
1.47
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.2
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,61%
1.62
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
7.95
ΦΡΙΓΟ
+2,68%
0.23
ΦΡΛΚ
+1,02%
3.96
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.665

Μεταβιβάσεις ακινήτων: “Κολλημένες” λόγω… τετραγωνικών

Πάνω από 50.000 μεταβιβάσεις ακινήτων είναι μπλοκαρισμένες στα συμβολαιογραφικά γραφεία γιατί η επιφάνεια, δηλαδή τα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων, είναι διαφορετικά από ό,τι νόμιζαν οι ιδιοκτήτες τους

Υπολογίζεται ότι σήμερα, σύμφωνα με ρεπορτάζ του Mega, ένα στα δύο ακίνητα έχει πρόβλημα με τα τετραγωνικά που αναγράφονται στα συμβόλαια. Δηλαδή, η πραγματική επιφάνεια είναι διαφορετική από αυτήν που έχει δηλωθεί στην Πολεοδομία, στην Εφορία, στους δήμους, στο Κτηματολόγιο κ.α.

Οι ιδιοκτήτες εντοπίζουν το πρόβλημα όταν έρχεται να μετρήσει τα τετραγωνικά του ακινήτου ο πολιτικός μηχανικός για να εκδώσει την Hλεκτρονική Tαυτότητα που είναι απαραίτητη για κάθε είδους μεταβίβαση. Δηλαδή, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν το πρόβλημα με το τετραγωνικά μόνο σε περίπτωση πώλησης τους ακινήτου, κληρονομιάς ή γονικής παροχής.

«Βραχυκύκλωμα» στις μεταβιβάσεις λόγω… τετραγωνικών

2 στα 3 συμβόλαια έχουν «πρόβλημα»

Η «πηγή» του προβλήματος:

Ελάχιστες διαφορές στα εμβαδά που προκύπτουν από τις επιμετρήσεις για την κατάρτιση της Ταυτότητας

Κτιρίου (από 1/4/2022) σε σχέση με αυτά που αναφέρονται στα συμβόλαια κτήσης -> Αδύνατη η σύνταξη των συμβολαίων

Το αποτέλεσμα:

Εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα είναι εκτός συναλλαγής

(Εφόσον ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί – υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις – να προβεί σε τροποποίηση της σύστασης μονομερώς)

Τι ζητούν ΠΟΜΙΔΑ και συμβολαιογράφοι

ΠΟΜΙΔΑ και συμβολαιογράφοι ζητούν νομοθετική ρύθμιση με την οποία οι ιδιοκτήτες να μπορούν να προβούν σε μονομερή διόρθωση στοιχείων και συστάσεων οριζοντίου ιδιοκτησίας, ώστε να συμφωνούν με την απεικόνιση της Ταυτότητας Κτιρίου.

Παράδειγμα:

Ιδιοκτήτης, από το 2000, ανακαλύπτει πως το διαμέρισμα του έχει διαφορά εμβαδού με το διπλανό του διαμέρισμα

Θα πρέπει να πείσει τον γείτονα του να συνυπογράψουν πράξη τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας που θα μεταγράψουν νόμιμα (έτσι θα αποκαταστήσουν τα πραγματικά εμβαδά -> για να μπορέσουν να κάνουν γονική παροχή στα παιδιά τους ή πώληση)

Αν ο γείτονας δεν συμφωνήσει η ιδιοκτησία είναι μπλοκαρισμένη χωρίς καμία δυνατότητα μεταβίβασης της.




Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!