Γ.Δ.
1451.79 +0,04%
ACAG
-0,84%
5.9
CENER
+0,22%
9.24
CNLCAP
0,00%
7.55
DIMAND
+0,37%
8.25
NOVAL
+0,36%
2.78
OPTIMA
0,00%
11.96
TITC
+0,98%
30.8
ΑΑΑΚ
0,00%
5.9
ΑΒΑΞ
+1,36%
1.488
ΑΒΕ
0,00%
0.468
ΑΔΜΗΕ
+0,69%
2.175
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.735
ΑΛΜΥ
0,00%
2.76
ΑΛΦΑ
-0,25%
1.614
ΑΝΔΡΟ
+0,60%
6.68
ΑΡΑΙΓ
+0,26%
11.71
ΑΣΚΟ
+1,91%
2.67
ΑΣΤΑΚ
+1,16%
6.96
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.42
ΑΤΤ
0,00%
11.3
ΑΤΤΙΚΑ
-1,69%
2.32
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-0,48%
6.23
ΒΙΟΚΑ
0,00%
2.49
ΒΙΟΣΚ
+2,24%
1.37
ΒΙΟΤ
0,00%
0.256
ΒΙΣ
0,00%
0.153
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.44
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.485
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,12%
16.7
ΔΑΑ
+0,07%
8.16
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.62
ΔΕΗ
+0,45%
11.16
ΔΟΜΙΚ
0,00%
4.42
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+0,30%
0.338
ΕΒΡΟΦ
+1,27%
1.59
ΕΕΕ
0,00%
32.08
ΕΚΤΕΡ
-0,44%
4.53
ΕΛΒΕ
0,00%
5
ΕΛΙΝ
0,00%
2.36
ΕΛΛ
+1,45%
13.95
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,21%
2.41
ΕΛΠΕ
+0,42%
8.36
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.3
ΕΛΤΟΝ
+1,63%
1.75
ΕΛΧΑ
+0,21%
1.894
ΕΝΤΕΡ
0,00%
7.85
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
-0,17%
12
ΕΣΥΜΒ
-0,72%
1.37
ΕΤΕ
-0,86%
8.106
ΕΥΑΠΣ
-1,58%
3.11
ΕΥΔΑΠ
+0,17%
5.75
ΕΥΡΩΒ
-0,19%
2.153
ΕΧΑΕ
-0,39%
5.05
ΙΑΤΡ
+1,53%
1.66
ΙΚΤΙΝ
+2,02%
0.3785
ΙΛΥΔΑ
-2,36%
1.655
ΙΝΚΑΤ
-0,99%
5
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.8
ΙΝΛΟΤ
-0,71%
1.12
ΙΝΤΕΚ
-0,84%
5.93
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
4.6
ΙΝΤΕΤ
0,00%
1.22
ΙΝΤΚΑ
-0,14%
3.475
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
334
ΚΕΚΡ
+1,46%
1.39
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
+2,48%
1.65
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.506
ΚΟΥΑΛ
-2,19%
1.252
ΚΟΥΕΣ
0,00%
5.4
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
0,00%
10.95
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.22
ΛΑΒΙ
+0,99%
0.916
ΛΑΜΔΑ
+1,80%
6.77
ΛΑΜΨΑ
-0,54%
36.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.955
ΛΕΒΚ
0,00%
0.308
ΛΕΒΠ
0,00%
0.29
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.37
ΛΟΥΛΗ
+0,37%
2.7
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.928
ΜΕΒΑ
0,00%
3.88
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.88
ΜΕΡΚΟ
0,00%
47
ΜΙΓ
-1,85%
3.715
ΜΙΝ
0,00%
0.494
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+1,58%
25.76
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.49
ΜΟΤΟ
+0,35%
2.89
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.69
ΜΠΕΛΑ
+1,06%
26.58
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,30%
3.37
ΜΠΡΙΚ
+0,27%
1.885
ΜΠΤΚ
0,00%
0.64
ΜΥΤΙΛ
-1,04%
36.22
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.72
ΝΑΥΠ
0,00%
0.98
ΞΥΛΚ
+0,38%
0.265
ΞΥΛΠ
0,00%
0.494
ΟΛΘ
0,00%
21.6
ΟΛΠ
+0,39%
25.7
ΟΛΥΜΠ
+2,34%
2.62
ΟΠΑΠ
+1,16%
14.87
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,43%
0.934
ΟΤΕ
+0,58%
13.8
ΟΤΟΕΛ
-0,17%
11.58
ΠΑΙΡ
0,00%
1.09
ΠΑΠ
+1,21%
2.5
ΠΕΙΡ
-0,24%
3.811
ΠΕΤΡΟ
+1,21%
8.38
ΠΛΑΘ
0,00%
3.94
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
0,00%
0.252
ΠΡΕΜΙΑ
-0,17%
1.154
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.8
ΠΡΟΦ
+0,41%
4.84
ΡΕΒΟΙΛ
+0,90%
1.675
ΣΑΡ
+0,54%
11.16
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
+0,28%
0.353
ΣΙΔΜΑ
+0,82%
1.855
ΣΠΕΙΣ
0,00%
6.8
ΣΠΙ
-0,58%
0.69
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
+0,42%
19
ΤΖΚΑ
0,00%
1.5
ΤΡΑΣΤΟΡ
+0,90%
1.12
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,23%
1.708
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.24
ΦΡΛΚ
+0,75%
4.025
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.655

Ακίνητα: Χάσμα ανάμεσα σε “πλούσιους” και “φτωχούς” αγοραστές κι ενοικιαστές

Το 49,5% των πολιτών ενδιαφέρεται για την αγορά ακινήτων. «Η αγορά των ακινήτων έχει ένα διπλό ενδιαφέρον για τους Έλληνες: είτε ως δείκτης για τις οικονομικές εξελίξεις, είτε ως πεδίο επενδύσεων για όσους/ες έχουν χρήματα προς αξιοποίηση», σχολίασε ο Γιώργος Σιάκας, επίκουρος καθηγητής πολιτικής συμπεριφοράς στο ΔΠΘ και διευθυντής της μονάδας ερευνών κοινής γνώμης και αγοράς στο ΠΑΜΑΚ, στο πλαίσιο της έρευνας «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων. Τι περιμένουν οι Έλληνες».

Αν και το 66% των πολιτών χαρακτηρίζει «παράλογη», «ακατανόητη» και «φούσκα» την άνοδο των τιμών τα προηγούμενα χρόνια, πάνω από τους μισούς (56%) θεωρούν ότι θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν. Σταθεροποίηση βλέπει το 27% και πτώση το 16%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ το 56% του συνόλου των ερωτωμένων περιμένει άνοδο (από 71,7% πριν 6 μήνες), το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 41%, όταν ερωτώνται οι πωλητές ακινήτων και στο 33,5%, όταν ερωτώνται οι επαγγελματίες της αγοράς. «Τα ποσοστά αισιοδοξίας στους πωλητές και στους επαγγελματίες είναι εμφανώς χαμηλότερα σε σχέση με αυτά του Νοεμβρίου 2023, μιας και οι μεν και οι δε είναι αυτοί που πραγματικά ξέρουν τι συμβαίνει και ποια είναι η ζήτηση που βιώνουν. Εδώ έχουμε μία ξεκάθαρη αλλαγή τάσης για φέτος» σχολίασε ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, ιδιοκτήτης του blog κτηματαγοράς  iliaspapageorgiadis.com.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα της εκτίμησης της κοινής γνώμης για το επόμενο εξάμηνο ως το τέλος του έτους. Ενώ το 65% της αγοράς περιμένει άνοδο, οι πωλητές (54,5%) και οι επαγγελματίες του κλάδου (53,5%) είναι εμφανώς πιο συγκρατημένοι. Την ίδια ώρα για τα παλιά ακίνητα, ενώ άνοδο περιμένει το 55,5% της κοινωνίας, οι πωλητές (47%) και οι επαγγελματίες (46,5%) είναι επίσης λιγότερο αισιόδοξοι. Η κατάσταση αυτή ανατρέπεται, όταν ερωτώνται για τα νεόδμητα ακίνητα, όπου η προοπτική ανόδου βρίσκει σύμφωνους πολύ περισσότερους πολίτες (75%).

Δύσκολη πρόσβαση στο δανεισμό και υψηλά επιτόκια

Παρά τη γενική εικόνα ενδιαφέροντος για αγορά ακινήτου, οι επενδύσεις διευκολύνονται από τον τραπεζικό δανεισμό. Το 69,5% θεωρούν Δύσκολη/μάλλον δύσκολη την πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό, το 81,5% θεωρεί τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων Υψηλά/μάλλον Υψηλά.

Σε σχέση με πριν από έξι μήνες το 72,5% των Ελλήνων δηλώνουν ότι έχουν λιγότερα / μάλλον λιγότερα χρήματα για αγορά ή ενοικίαση ακινήτων. «Συνδυάζοντας τις απαντήσεις για το διαθέσιμο εισόδημα με αυτές που αφορούν τα δάνεια, φαίνεται ότι στην Ελλάδα σχηματίζεται ένα σαφές χάσμα ανάμεσα περίπου στο 1/4 της κοινωνίας που μπορεί και στα 3/4 που δυσκολεύονται να επενδύσουν ή να πληρώσουν μεγαλύτερα ενοίκια», σχολίασε ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, σημειώνοντας ότι «μαζί με τις προσδοκίες των πολιτών για τις τιμές, αυτοί οι δείκτες θα έχουν ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον στο 3ο Βαρόμετρο τον Νοέμβριο, για να καταλάβουμε καλύτερα τις τάσεις του 2025».

Ενδιαφέρον παρουσιάζει η μικρή υποχώρηση της προσδοκίας ανόδου των ενοικίων το επόμενο διάστημα (από το 61,7% του συνόλου πριν 6 μήνες στο 57% σήμερα, με τους πωλητές ακινήτων που περιμένουν αυξήσεις να υποχωρούν στο 45% από το 54% του Νοεμβρίου 2023).

Πάντως, για όσους βιάζονται να προβλέψουν «κατάρρευση των τιμών» κ.λπ. ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης προτείνει να… συγκρατηθούν: «Όταν η συντριπτική πλειοψηφία των ερωτώμενων θεωρούν την επένδυση στα ακίνητα πιο ελκυστική σε σχέση με άλλες επενδύσεις, δεν παρατηρείται αποστροφή των πολιτών προς τα ακίνητα γενικώς, όπως είχε συμβεί π.χ. πριν 10 χρόνια, όταν ακούγαμε ανέκδοτα για το κακό που βρήκε κάποιον που κληρονόμησε ακίνητα».

Μείωση των ενοικίων, της φορολογίας και του ΕΝΦΙΑ

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι πολίτες συνεχίζουν να ζητούν μείωση φορολογίας ενοικίων και ΕΝΦΙΑ ως το πρώτο κίνητρο (55,5%) για να μπουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά ενοικίασης, ενώ μεγάλο ενδιαφέρον έχει και η πρώτη καταγραφή της άποψης της κοινωνίας για το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης:

  • Το 60,5% του κόσμο έχει λίγη, αρκετή ή πολλή ενημέρωση επί του θέματος
  • Ακίνητο εκτός σχεδίου δηλώνουν ότι έχουν 23 στους 100 ερωτώμενους
  • Το 56% των πολιτών επιλέγουν να συνεχίσει να επιτρέπεται η εκτός σχεδίου δόμηση όπως και σήμερα (16,5%) ή να συνεχίσει να επιτρέπεται με αυστηρότερους περιορισμούς (39,5%), την ώρα που το 36,5% επιλέγει την ολοσχερή κατάργησή της.

*Τα αποτελέσματα της έρευνας «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων. Τι περιμένουν οι Έλληνες» παρουσιάζονται σήμερα και αποκαλύπτουν σημαντικές νέες πληροφορίες και τάσεις της αγοράς ακινήτων. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε σε μεγάλο δείγμα (1.718 άτομα) στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη από το Ερευνητικό Πανεπιστημιακό Ινστιτούτο Πανεπιστημίου Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) κατ’ εντολή του Blog για τις επενδύσεις iliaspapageorgiadis.com του Ηλία Παπαγεωργιάδη, από την 24η Απριλίου μέχρι την 1η Μαΐου 2024.

Διαβάστε επίσης

Bloomberg: Ανακάμπτει η Ευρωζώνη, ανάπτυξη 0,7% το 2024

UBS: Δυνατότητα μετατροπής σε μετοχές για 5 δισ. ομολόγων AT1

Πώς θα κατανεμηθεί ηλεκτρικός χώρος 2,5 GW σε νοικοκυριά, αγρότες και επιχειρήσεις

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!