THEPOWERGAME
Οι ιδιώτες επενδυτές απέσυραν 10,2 δισεκατομμύρια ευρώ από τα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων σε ευρώ, κατά το έτος που έληξε τον Απρίλιο, εν μέσω προειδοποιήσεων ότι οι μειούμενες αποτιμήσεις θα μπορούσαν να δημιουργήσουν πιέσεις ρευστότητας για τα προϊόντα αυτά.
Οι εξαγορές σηματοδοτούν μια τεράστια μεταστροφή σε σχέση με τους προηγούμενους 12 μήνες, όταν τα αμοιβαία κεφάλαια προσέλκυσαν εισροές σχεδόν 2 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Morningstar. Το συνολικό καθαρό ενεργητικό που διακρατούν τα ανοικτά και διαπραγματεύσιμα στο χρηματιστήριο προϊόντα ακινήτων έπεσε κάτω από τα 163 δισ. ευρώ τον περασμένο μήνα, το χαμηλότερο επίπεδο από τον Αύγουστο του 2019.
Τα στοιχεία έρχονται λίγες ημέρες αφότου η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προειδοποίησε ότι η πτώση της αγοράς εμπορικών ακινήτων μπορεί να αποτελέσει πρόκληση για τα επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων. Οι απώλειες αποτίμησης ενδέχεται να μην έχουν αποτιμηθεί πλήρως, ανέφερε η εποπτική αρχή στην επισκόπηση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας, γεγονός που θα μπορούσε να ασκήσει πίεση στα ταμειακά αποθέματα των ταμείων, εάν οι αιτήσεις εξαγοράς αυξάνονταν κατακόρυφα.
Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να αναγκάσει την πώληση περιουσιακών στοιχείων για την ικανοποίηση των αιτήσεων ανάληψης. Ένα τέτοιο σενάριο θα σηματοδοτούσε κάτι σαν επανάληψη της περιόδου μετά την ψηφοφορία για το Brexit, όταν πολλά βρετανικά αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων αναγκάστηκαν να αναστείλουν τις συναλλαγές και να πουλήσουν γρήγορα περιουσιακά στοιχεία μετά από μια αιχμή επενδυτών που απέσυραν τα χρήματά τους.
Οι διαχειριστές αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων απαιτούν τώρα συνήθως σημαντικά μεγαλύτερες περιόδους προειδοποίησης προτού οι επενδυτές μπορέσουν να πάρουν πίσω τα χρήματά τους.
Στην έκθεση, η ΕΚΤ ανέφερε επίσης ότι οι τιμές των εμπορικών ακινήτων θα μπορούσαν να μειωθούν περαιτέρω λόγω της μείωσης της ζήτησης για γραφεία ειδικότερα. Αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει την ποιότητα του ενεργητικού ορισμένων δανειστών, καθώς οι απώλειες θα αρχίσουν να αυξάνονται στον τομέα, πρόσθεσε.
Τα στερλίνα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων είδαν επιστροφή στις αποσύρσεις τον Απρίλιο, μετά από μια μικρή εισροή τον Μάρτιο. Οι επενδυτές απέσυραν σχεδόν 55 εκατ. λίρες από τα ταμεία τον περασμένο μήνα, ανεβάζοντας τις συνολικές εξαγορές για το έτος σε περισσότερα από 927 εκατ. λίρες.
Διαβάστε επίσης:
Ταμείο Ανάπτυξης: Επενδυτικά σχέδια 20,3 δισ. εξετάζουν οι τράπεζες
Νέα αύξηση των ταξιδιωτικών εισπράξεων κατά 28,2% στα 942 εκατ. ευρώ
Πυρηνική ενέργεια: Η ευρωπαϊκή συγκυρία ανοίγει τη συζήτηση στην Ελλάδα
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
