THEPOWERGAME
Με γοργό ρυθμό φαίνεται ότι προχωρούν οι πωλήσεις των κατοικιών του πολυτελούς συγκροτήματος «Marina Residences by Kengo», που υλοποιεί η Orilina Properties μέσα στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη έχουν πωληθεί οι δέκα από τις 20 βίλες που θα κατασκευαστούν και υπολογίζεται να παραδοθούν στις αρχές του 2027.
Στην πλειονότητά τους οι αγοραστές που έχουν καταφέρει να αποκτήσουν μια βίλα του Kengo Kuma προέρχονται κυρίως από το εξωτερικό. Η εταιρεία, μάλιστα, από τα ιδιωτικά συμφωνητικά που έχει υπογράψει έχει εισπράξει ως προκαταβολή το 15% του τιμήματος πώλησης κάθε κατοικίας. Η Orilina έχει γνωστοποιήσει, ωστόσο, μέχρι στιγμής την πώληση μιας μεζονέτας με τιμή 8 εκατ. ευρώ και έχουν υπογραφεί επίσης ιδιωτικά συμφωνητικά για την πώληση τεσσάρων ακόμα διαμερισμάτων και μεζονετών, αντί ποσών 6,8 εκατ. ευρώ, 6,7 εκατ. ευρώ, 6,2 εκατ. ευρώ και 5,2 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.
Σε ό,τι αφορά τα επιμέρους χαρακτηριστικά της επένδυσης για το «Marina Residences», πρόκειται για 20 πολυτελείς κατοικίες, οροφοδιαμερίσματα και μεζονέτες με ιδιωτικές πισίνες και κήπους, υπόγειους και υπέργειους χώρους στάθμευσης, αλλά και χώρους αναψυχής, διαθέσιμους σε όλους τους κατοίκους και πλήρως φυλασσόμενους, με ιδιωτική είσοδο. H συνολική επιφάνεια ανωδομής θα ξεπερνά τα 4.900 τ.μ., με υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκες, σε συνολικό οικόπεδο επιφανείας 22.795 τ.μ. Ενδεικτικά, οι μεζονέτες 3-4 δωματίων κι επιφάνειας στο εσωτερικό από 233 έως 385 τ.μ. θα έχουν αποκλειστική ταράτσα και πισίνα, με αυξομειώσεις στις τιμές ανάλογα με τα επιμέρους χαρακτηριστικά. Την πρώτη φάση του έργου έχει αναλάβει η εταιρεία REDEX του ομίλου Κοπελούζου, ενώ θα ακολουθήσει διαδικασία ανάθεσης και επιλογής κατασκευαστή και για τα επόμενα στάδια του έργου.
Παράλληλα, το δεύτερο έργο της εταιρείας στο Ελληνικό προβλέπει την ανέγερση Ιδιωτικής Λέσχης Μελών, όπου η συνολική επένδυση θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ. Το εν λόγω έργο θα έχει εγγύτητα και θέα προς τη μαρίνα του Ελληνικού και το Riviera Galleria και προβλέπεται να περιλαμβάνει μεταξύ άλλων εστιατόρια, πισίνες, γήπεδα, 1 outdoor gym και πολλούς εξωτερικούς χώρους αναψυχής για τα μέλη.
Η εταιρεία συμφερόντων του επενδυτή κ. Τρύφωνα Νάτση σ’ αυτήν τη φάση έχει στα ταμεία της συνολικά 35 εκατ. ευρώ, γεγονός που οφείλεται στον μεγάλο αριθμό προπωλήσεων των βιλών, ενώ ο δανεισμός της ανέρχεται στα 15 εκατ. ευρώ. Με βάση την κατάσταση επενδύσεων του πρώτου εξαμήνου, η αγοραία αξία του ενεργητικού της Orilina αυξήθηκε σε 194 εκατ. ευρώ, από 183 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023, παρ’ ότι μάλιστα πωλήθηκε κι ένα διαμέρισμα μη στρατηγικού χαρακτήρα που είχε η εταιρεία στη Θεσσαλονίκη. Η αξία των ακινήτων του χαρτοφυλακίου αποτιμήθηκε σε 159 εκατ. ευρώ, έναντι 148 εκατ. ευρώ που ήταν στις αρχές του 2024. Αυτή η αναπροσαρμογή ύψους 11 εκατ. ευρώ οφείλεται στην ωρίμανση της επένδυσης ανάπτυξης στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά στο Ελληνικό.
Η νεοεισαχθείσα εταιρεία, ωστόσο, τον τελευταίο καιρό έχει παρουσία και στην αγορά της Θεσσαλονίκης, καθώς στα σχέδιά της μετά το Ελληνικό είναι να προχωρήσει τρεις μεγάλες επενδύσεις που έχει στα σκαριά, οι οποίες θα διευρύνουν περαιτέρω το ήδη ισχυρό χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων που διατηρεί. Συγκεκριμένα, η Orilina από Ανατολή έως Δύση ήδη έχει αποκτήσει σημαντικά ακίνητα εντός και εκτός πόλης, τα οποία αφορούν τη δημιουργία retail park, κτίρια γραφείων και logistics.
Η μεγαλύτερη επένδυση που θέλει να βάλει σε τροχιά υλοποίησης είναι αυτή στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, όπου σχεδιάζει μαζί με τη Lamda Development τη δημιουργία ενός retail park. Συγκεκριμένα, οι δύο εταιρείες απέκτησαν τη LIMAR S.A., εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV), η οποία κατέχει οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 72.121 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένα δίπλα στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Η Lamda συμμετέχει με ποσοστό 20% στο SPV, με την Orilina να κατέχει το υπόλοιπο 80%. Στα σχέδιά τους είναι να αναπτύξουν από κοινού το κεντρικό οικόπεδο των 61.415 τ.μ., με στόχο τη μεγιστοποίηση των συνεργειών με το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, καθώς και την περαιτέρω ενίσχυση των εξαιρετικών προοπτικών της περιοχής. Η εταιρεία ακόμη πλησίον του Mediterranean Cosmos σκοπεύει να προχωρήσει σε μια αμιγώς δική της επένδυση, που αφορά τη δημιουργία συγκροτήματος γραφείων.
Τέλος, η Orilina Properties έχει αποκτήσει και έκταση 46,8 στρεμμάτων στο 1ο χλμ. της επαρχιακής οδού Χαλάστρας – Σίνδου, στα δυτικά προάστια , όπου σκοπεύει να αναπτύξει εγκατάσταση Logistics. Είναι ένας διάδρομος της εφοδιαστικής περιοχής των Βαλκανίων με άμεση πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της Ελλάδας. Στη Σίνδο βρίσκεται και η έδρα του Αλεξάνδρειου Τεχνολογικού Εκπαιδευτικού Ιδρύματος Θεσσαλονίκης. Το οικόπεδο περιβάλλεται από πολυάριθμες 3PL εταιρείες, βιομηχανικές εταιρείες και μεγάλες αποθήκες.
Διαβάστε επίσης
Τουρισμός: Οι κρατήσεις του φθινοπώρου και πώς θα κλείσει η σεζόν
Η Τέιλορ Σουίφτ στηρίζει Καμάλα και ανοίγει ”μέτωπο” με τον Μασκ
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
