ΤτΕ: Αυξήθηκαν τα ενοίκια για γραφεία, καταστήματα το α' εξάμηνο

Υψηλότερα διαμορφώθηκαν οι ονομαστικές τιμές και τα ενοίκια για γραφεία και καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το α’ εξάμηνο. Όπως είναι φυσικό, οι τιμές παρουσιάστηκαν υψηλότερες κυρίως σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, αλλά αυξητική τάση είχαν και στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Πιο συγκεκριμένα, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2024 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,3% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2023. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 3,6% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 4,0% στη Θεσσαλονίκη και κατά 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2023 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 6,0%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 5,7%, για τη Θεσσαλονίκη 2,1% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 7,1%.

Το α΄ εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,8% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2023 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 4,4% το α΄ εξάμηνο του 2023 και κατά 1,3% το β΄ εξάμηνο του 2023, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2023, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 6,2%.

Δείκτες καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2024 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 4,8% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2023. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 6,4% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 3,9% στη Θεσσαλονίκη και κατά 2,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2023 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 7,0% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 8,6% για την Αθήνα, 7,2% για τη Θεσσαλονίκη και 4,0% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το α΄ εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 4,8% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2023 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 4,4% το α΄ εξάμηνο του 2023 και κατά 1,3% το β΄ εξάμηνο του 2023, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2023 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 5,9%.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ⁽¹⁾
(επίπεδα και μεταβολές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο)
	2022	2023*	2022		2023*		2024*
	2022	2023*	α΄ εξάμ.	β΄ εξάμ.	α΄ εξάμ.	*β΄ εξάμ.**	*α΄ εξάμ.**
*Ι. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	85,6	90,7	84,0	87,2	89,9	91,5	93,6
% μεταβολή	3,6	6,0	1,0	3,8	3,1	1,8	2,3
α. Αθήνα
Δείκτης	94,6	100,0	92,2	97,1	98,6	101,5	105,1
% μεταβολή	5,9	5,7	2,1	5,3	1,6	2,9	3,6
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	76,7	78,3	76,7	76,8	78,3	78,4	81,5
% μεταβολή	5,9	2,1	5,3	0,2	2,0	0,1	4,0
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	77,3	82,7	76,3	78,2	82,4	83,0	83,2
% μεταβολή	0,2	7,1	-1,2	2,6	5,4	0,7	0,2
*ΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	79,8	84,7	79,0	80,6	84,2	85,3	86,0
% μεταβολή	3,0	6,2	1,7	2,0	4,4	1,3	0,8
α. Αθήνα
Δείκτης	80,0	84,6	79,0	81,0	84,0	85,3	87,8
% μεταβολή	4,9	5,8	3,2	2,6	3,7	1,6	2,9
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	92,3	99,5	91,1	93,4	98,8	100,1	100,4
% μεταβολή	6,6	7,8	4,6	2,6	5,8	1,3	0,3
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	77,1	81,9	76,6	77,5	81,4	82,3	81,1
% μεταβολή	0,2	6,2	-0,6	1,2	5,0	1,1	-1,4
*ΙΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	90,6	96,9	89,2	91,9	95,5	98,2	102,9
% μεταβολή	6,2	7,0	3,7	2,9	4,0	2,8	4,8
α. Αθήνα
Δείκτης	92,8	100,9	91,2	94,5	99,0	102,7	109,4
% μεταβολή	8,6	8,6	5,1	3,5	4,8	3,8	6,4
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	89,5	96,0	86,4	92,6	95,7	96,2	100,0
% μεταβολή	7,3	7,2	3,3	7,2	3,3	0,5	3,9
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	87,1	90,7	86,8	87,4	89,8	91,5	93,4
% μεταβολή	2,1	4,0	1,4	0,7	2,7	1,8	2,1
*ΙV. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	65,1	69,0	64,6	65,7	68,5	69,4	72,7
% μεταβολή	4,4	5,9	2,8	1,6	4,4	1,3	4,8
α. Αθήνα
Δείκτης	63,7	67,6	63,0	64,5	67,2	68,0	70,5
% μεταβολή	4,5	6,1	2,3	2,5	4,1	1,2	3,6
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	69,8	74,4	69,1	70,5	73,6	75,3	79,9
% μεταβολή	4,1	6,6	2,1	2,0	4,4	2,3	6,1
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	66,1	69,6	66,0	66,1	69,2	70,0	74,4
% μεταβολή	4,3	5,4	3,8	0,2	4,7	1,1	6,2