Στα τέλη του έτους, εκτός απροόπτου, αναμένεται να ολοκληρωθεί η μακροχρόνια υπόθεση πώλησης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Πόρτο Καρράς από την Τεχνική Ολυμπιακή στην Belterra Investments, συμφερόντων Ιβάν Σαββίδη. Η συμφωνία, που βρίσκεται σε εκκρεμότητα εδώ και καιρό, οδεύει πλέον προς την τελική ευθεία.
Την ίδια στιγμή, η Τεχνική Ολυμπιακή – συμφερόντων της οικογένειας Στέγγου – έχει στρέψει το ενδιαφέρον της στην ανάπτυξη ακινήτων, δίνοντας έμφαση σε έργα κατοικίας και τουριστικής φιλοξενίας, τόσο στα Νότια Προάστια της Αττικής όσο και σε αγορές του εξωτερικού όπως η Γερμανία και οι Ηνωμένες Πολιτείες. Στα πλάνα της περιλαμβάνεται επίσης η επέκταση της μαρίνας στη Σάμο, μια επένδυση που εντάσσεται στη στρατηγική ενίσχυσης των δραστηριοτήτων της στον κλάδο του τουριστικού ελλιμενισμού – τομέα που αποδεικνύεται ιδιαίτερα κερδοφόρος για την εταιρεία.
Στο πλαίσιο αυτό, σε τροχιά ανάπτυξης μπαίνει η μαρίνα της Σάμου, η οποία καταγράφει ήδη εντυπωσιακή αύξηση εσόδων και προσελκύει το ενδιαφέρον για περαιτέρω αξιοποίηση και επενδύσεις. Τα τελευταία χρόνια, η δυναμική της περιοχής έχει ενισχυθεί σημαντικά, καθιστώντας τον θαλάσσιο τουρισμό έναν από τους πλέον υποσχόμενους τομείς για την τοπική οικονομία.
Όπως υποστήριξε ο επικεφαλής της εισηγμένης, Γιώργος Στέγγος, κατά τη διάρκεια της χθεσινής Γενικής Συνέλευσης της εταιρείας, «Θέλουμε να αξιοποιήσουμε και τον περιβάλλοντα χώρο της μαρίνας και να αυξήσουμε τις θέσεις ελλιμενισμού, γι αυτό και αναμένουμε να ενταχθούμε στα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα που θα ανακοινωθούν σύντομα από το Υπουργείο Τουρισμού για τα έργα αναβάθμισης σε μαρίνες». Στόχος της εταιρείας είναι στη μαρίνα Σάμου να δημιουργηθούν θέσεις ελλιμενισμού για mega-yachts, καθώς και σύγχρονες εγκαταστάσεις υποδοχής υψηλών προδιαγραφών, όπως ένα μικρό ξενοδοχείο και μαγαζιά εστίασης. Στην κατεύθυνση αυτή η εταιρεία έχει ήδη έτοιμες τις μελέτες.
Η μαρίνα της Σάμου χαρακτηρίζεται ως μία από τις μεγαλύτερες στο Αιγαίο και ήδη αποδίδει σημαντικά οικονομικά οφέλη. Το 2023 τα έσοδα έφτασαν τις 249.000 ευρώ, ενώ για το 2024 καταγράφεται θεαματική αύξηση, με τα έσοδα να ανέρχονται στις 429.000 ευρώ. «Η πορεία αυτή επιβεβαιώνει την ανάγκη να προχωρήσουμε σε έργα αναβάθμισης, με μελέτες που έχουν ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμες να μπουν σε τροχιά υλοποίησης», τόνισε ο κ. Στέγγος. Όσον αφορά το πότε θα ξεκινήσει η επέκταση και η συνολική αναβάθμιση της μαρίνας, η εταιρεία αναφέρει ότι εντός του επόμενου διαστήματος αναμένεται το τελικό χρονοδιάγραμμα, με την προετοιμασία να έχει ήδη προχωρήσει σε επίπεδο σχεδιασμού και τεχνικών μελετών.
Σημαντικά έργα ωστόσο προχωρά και η εταιρεία στον τομέα των πολυτελών κατοικιών και της φιλοξενίας. Συγκεκριμένα, στο φουλ βρίσκονται οι εργασίες για την πεντάστερη οικιστική επένδυση στα Πηγαδάκια Βούλας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που αποκτήθηκε έναντι 11 εκατ. ευρώ και βρίσκεται σε πλήρη φάση ανακατασκευής, με στόχο τη δημιουργία ενός πρότυπου συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών.
Ήδη στο εργοτάξιο της επένδυσης απασχολούνται 60 εργαζόμενοι, καθώς κρίθηκε αναγκαία η πλήρης ενίσχυση του φέροντος οργανισμού και των 8 κτιρίων, λόγω της αλλαγής χρήσης και του υψηλού επιπέδου αναβάθμισης. Το έργο χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα κοστοβόρο και χρονοβόρο. Παρ’ όλα αυτά, η κάθε μονάδα παραδίδεται μόλις ολοκληρωθεί η ενίσχυσή της, με τελική ολοκλήρωση τοποθετημένη χρονικά στα μέσα 2027. Στην Κηφισιά επίσης προβλέπεται η ανέγερση οκτώ κατοικιών, με ποσοστό αντιπαροχής 50%. Η εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει προέγκριση οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομία, ωστόσο η σχετική συζήτηση στο δημοτικό συμβούλιο – απαραίτητη για την περαιτέρω πρόοδο – εκκρεμεί για πάνω από έξι μήνες.
Σημαντική κρίνεται και η νέα επένδυση που προωθείται στη Γερμανία, μέσω θυγατρικής που σύστησε η ελληνική εταιρεία στο τέλος του 2024. Εκεί, σε συνεργασία με την εταιρεία Konstantin Vermögensverwaltung GmbH, δημιουργήθηκε μια νέα κοινή εταιρεία (με συμμετοχή 50% για κάθε εταίρο), με την επωνυμία QUARTIER GRÜNER WEG GmbH. Η εν λόγω εταιρεία απέκτησε κτίριο γραφείων 12.428 τ.μ. με 1.550 τ.μ. αποθηκών και χώρους στάθμευσης 17.000 τ.μ. Το ύψος της επένδυσης για την αγορά του κτιρίου που βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο της πόλης, ανήλθε σε 15 εκατ. ευρώ. Αυτή την περίοδο, σχεδιάζεται η μετατροπή του σε συγκρότημα διαμερισμάτων, με επιφάνειες από 22 τ.μ. έως 40 τ.μ.
Στην υπόθεση του Πόρτο Καρράς γίνει σημαντική πρόοδος στις διαβουλεύσεις των δύο πλευρά, εκτιμώντας ότι το 2025 θα έχουν διευθετηθεί οι τελευταίες ανοιχτές υποθέσεις, μία εκ των οποίων είναι η τακτοποίηση των εξόδων για τα Απόβλητα Εκσκαφών Κατασκευών & Κατεδαφίσεων, ενώ έχουν αποδεσμευτεί κεφάλαια 2 εκατομμυρίων τους πρώτους μήνες του 2025. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι δύο πλευρές έχουν συμφωνήσει ως προς τις ανοιχτές υποθέσεις και μένει να βρεθεί κοινός τόπος ως προς το τίμημα με το οποίο θα διευθετηθούν.
Αναφορικά με τη διανομή μερίσματος, η εταιρεία τονίζει ότι αποτελεί πάγια προτεραιότητα της διοίκησης. Προς το παρόν, δίνεται έμφαση στην εξυγίανση του ισολογισμού, ώστε να δημιουργηθούν οι κατάλληλες προϋποθέσεις για μια υγιή και βιώσιμη απόδοση κεφαλαίων στους μετόχους. Όπως σημειώνεται, καταβάλλεται συστηματική προσπάθεια ώστε να υπάρξει σαφής αποτύπωση και ευθυγράμμιση όλων των κονδυλίων που αφορούν αποτιμήσεις θυγατρικών και συμμετοχών του ομίλου. Στόχος είναι η δημιουργία ενός αντισταθμιστικού “μαξιλαριού”, το οποίο θα διασφαλίζει τη σταθερότητα και θα επιτρέψει την ανακοίνωση θετικών νέων σχετικά με το μέρισμα, το συντομότερο δυνατό.
