Εργασίες που κρατάνε πολύ καιρό ή αντίθετα καμία συντήρηση και αυξήσεις ενοικίων πολύ παραπάνω από τα εύλογα επίπεδα καταγγέλλουν οι ενοικιαστές στη Φρανκφούρτη, όπως επίσης και σε άλλες πόλεις του κόσμου.
Σε μια περίοδο κατά την οποία το πρόβλημα στέγης σε όλη την Ευρώπη επιτείνεται, η Φρανκφούρτη διαφοροποιείται από τις άλλες πόλεις κατά το ότι επιχειρεί να προστατεύσει τους ενοικιαστές από πρακτικές ιδιοκτητών που εκτιμάται ότι επιδιώκουν και μπορεί ακόμη και να οδηγήσουν στην αναγκαστική αποχώρησή τους από τα σπίτια όπου κατοικούν.
Η πόλη έχει δημιουργήσει έναν μηχανισμό που θεωρείται μοναδικός σε ολόκληρη τη Γερμανία: την ειδική υπηρεσία προστασίας ενοικιαστών, η οποία συμβουλεύει και υποστηρίζει κοινότητες κατοίκων που αντιμετωπίζουν κίνδυνο εκτοπισμού.
Επικεφαλής της υπηρεσίας είναι ο νομικός Κάι Σένμπαχ. Από τον 12ο όροφο της Υπηρεσίας Στέγασης της Φρανκφούρτης μπορεί να δει μεγάλο μέρος της πόλης: την πανεπιστημιούπολη του Westend, τους ουρανοξύστες του κέντρου, την Bundesbank και, πιο μακριά, το Feldberg.
Η εικόνα, ωστόσο, έχει για εκείνον διαφορετική σημασία. Εκεί όπου άλλοι βλέπουν συνοικίες και εντυπωσιακές προσόψεις, ο ίδιος εντοπίζει κενά διαμερίσματα και τις ιστορίες ανθρώπων που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους.
Από τις αυξήσεις ενοικίων στις διαρκείς εργασίες
Η απομάκρυνση ενοικιαστών από τις κατοικίες τους αποτελεί ολοένα και μεγαλύτερο πρόβλημα στη γερμανική αγορά ακινήτων. Οι πιέσεις μπορεί να προκύψουν από υπερβολικές αυξήσεις ενοικίων, εκτεταμένες ανακαινίσεις ή μετατροπές των ακινήτων, οι οποίες τελικά καθιστούν δύσκολη ή αδύνατη την παραμονή των σημερινών κατοίκων.
Μεταξύ των πρακτικών που καταγγέλλονται περιλαμβάνονται εργασίες που μπορεί να κρατήσουν ολόκληρα χρόνια επιβαρύνοντας την καθημερινότητα των ενοίκων, η μη πραγματοποίηση των απαραίτητων εργασιών συντήρησης, αλλά και αυξήσεις ενοικίων σε μη επιτρεπτά επίπεδα.
Υπηρεσία προστασίας ενοικιαστών
Μπροστά στη διεύρυνση του προβλήματος, η Φρανκφούρτη δημιούργησε πριν από επτά χρόνια την ειδική υπηρεσία προστασίας ενοικιαστών.
Πρόκειται, σύμφωνα με δημοσίευμα της Handelsblatt, για μια δημοτική δομή που δεν έχει αντίστοιχο προηγούμενο στη Γερμανία, η οποία επικεντρώνεται στην υποστήριξη ολόκληρων κοινοτήτων κατοίκων όταν υπάρχει κίνδυνος να εκτοπιστούν από τις κατοικίες τους.
Στόχος της δεν είναι μόνο να αναγνωρίζει τις πρακτικές που χρησιμοποιούν ορισμένοι ιδιοκτήτες στην αγορά κατοικίας προκειμένου να πιέσουν τους ενοικιαστές τους να αδειάσουν τα σπίτια τους, κατά κανόνα για να τα πουλήσουν σε ακριβότερες τιμές, αλλά και να ενημερώνει τους ενοικιαστές για τους τρόπους με τους οποίους μπορούν να αντιδράσουν και να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους.
