Οι κινεζικές τράπεζες ενέκριναν δάνεια ανάπτυξης ακινήτων ύψους 17,20 δισ. δολαρίων στο πλαίσιο ειδικού μηχανισμού για την παροχή ρευστότητας στον προβληματικό κλάδο, αλλά οι λεπτομερείς καταστάσεις δείχνουν ότι ορισμένα δάνεια προς κατασκευαστές που έχουν πληγεί, αποτελούν μόνο προσαρμογές των υφιστάμενων πιστώσεων.
Οι τράπεζες προσαρμόζουν τα σχέδια αποπληρωμής ή παρατείνουν τη λήξη ορισμένων υφιστάμενων δανείων και δεν χορηγούν νέες πιστώσεις, δήλωσαν τραπεζίτες και εργολάβοι.
Η «Λευκή λίστα έργων», όπως είναι γνωστή, που ξεκίνησε τον περασμένο μήνα, επιτρέπει στις κυβερνήσεις των πόλεων να προτείνουν στις τράπεζες οικιστικά έργα ως κατάλληλα για χρηματοδοτική στήριξη και να συντονίζονται με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την κάλυψη των αναγκών των έργων.
Αποτελεί βασικό πυλώνα των προσπαθειών του Πεκίνου να αναζωογονήσει τον τομέα των ακινήτων που ταλανίζεται από την κρίση χρέους και να τονώσει την εμπιστοσύνη, αν και η προσαρμογή των υφιστάμενων δανείων δεν θα διευκολύνει τη συμπίεση ρευστότητας για τους προβληματικούς κατασκευαστές.
Αργά την Τρίτη, το υπουργείο στέγασης δήλωσε ότι 214 πόλεις σε εθνικό επίπεδο είχαν δημιουργήσει τον μηχανισμό, συνιστώντας περισσότερα από 5.300 έργα στις τράπεζες. Από αυτόν τον απολογισμό, έχουν εκδοθεί αναπτυξιακά δάνεια ύψους 29,4 δισεκατομμυρίων γιουάν (4,09 δισεκατομμυρίων δολαρίων), τα οποία καλύπτουν 162 έργα σε 57 πόλεις.
Πρόσθεσε ότι έχουν εγκριθεί αναπτυξιακά δάνεια ύψους 123,6 δισεκατομμυρίων γιουάν (17,20 δισεκατομμυρίων δολαρίων), επικαλούμενη στοιχεία από ορισμένες από τις κρατικές και εμπορικές τράπεζες.
Οι τράπεζες που απορρίπτουν τυχόν δάνεια για τα έργα της «λευκής λίστας» πρέπει να εξηγήσουν την απόφασή τους στις χρηματοπιστωτικές ρυθμιστικές αρχές, δήλωσε το υπουργείο.
Στα έργα «λευκής λίστας» προβληματικών κατασκευαστών έχουν επίσης χορηγηθεί δάνεια από τις τράπεζες, οι τοπικές κυβερνήσεις και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ανέφεραν σε δηλώσεις τους αυτή την εβδομάδα, μετά την είδηση στα τέλη Ιανουαρίου ότι κρατικές ή κρατικά υποστηριζόμενες εταιρείες αποτελούσαν το μεγαλύτερο μέρος των εγκεκριμένων κατασκευαστών.
Το πρώτο δάνειο που χορηγήθηκε στο πλαίσιο του μηχανισμού στη βορειοανατολική πόλη Νταλιάν ήταν η χρηματοδότηση ύψους 212 εκατομμυρίων γιουάν για ένα έργο της Country Garden, της μεγαλύτερης ιδιωτικής εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων της Κίνας, η οποία αθέτησε τα υπεράκτια ομόλογά της ύψους 11 δισεκατομμυρίων δολαρίων τον Οκτώβριο, ανέφεραν τα μέσα ενημέρωσης την Τετάρτη.
Ωστόσο, πρόσθεσαν ότι το δάνειο, από τη Βιομηχανική και Εμπορική Τράπεζα της Κίνας συνίστατο σε προσαρμοσμένες ρυθμίσεις αποπληρωμής υφιστάμενων πιστώσεων..
Σε ανακοίνωσή της, η Citic Bank υποκατάστημα στην ανατολική πόλη Suzhou δήλωσε ότι αναπροσάρμοσε τις αποπληρωμές ενός δανείου ύψους 1,5 δισεκατομμυρίων γιουάν σε ένα τοπικό έργο «λευκής λίστας» της Country Garden. Την περασμένη εβδομάδα η χρηματιστηριακή εταιρεία CSL International εκτίμησε ότι τα νέα δάνεια θα αποτελούσαν το ένα τρίτο των εγκεκριμένων δανείων στο πλαίσιο του μηχανισμού. Το έργο έρχεται σε μια εποχή που οι εργολάβοι δεν έχουν τα χρήματα για να αποπληρώσουν τις τράπεζες και έτσι τα υπάρχοντα δάνεια πρέπει να αντικατασταθούν με νέα δάνεια ή να παραταθούν, δήλωσε ο επικεφαλής υποκαταστήματος μιας εμπορικής τράπεζας της πόλης, ζητώντας ανωνυμία καθώς το θέμα είναι ευαίσθητο.
Η Κίνα στοχεύει να αυξήσει τη χρηματοδότηση για οικιστικά έργα, αλλά η απροθυμία των τραπεζών να δανείσουν στον τομέα θα μπορούσε να αποτελέσει σημαντικό εμπόδιο για τους προβληματικούς εργολάβους που έχουν μεγαλύτερη ανάγκη από κεφάλαια. Ο δείκτης Hang Seng Mainland Properties αυξήθηκε κατά 3,8% την Τετάρτη, έναντι κέρδους 1,6% στην ευρύτερη αγορά.
