THEPOWERGAME
O κινεζικός κολοσσός του real estate, η Country Garden, η οποία αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ρευστότητας, δήλωσε σήμερα ότι περισσότερα από 30 έργα της έχουν κριθεί ως κατάλληλα για χρηματοδοτική στήριξη, με τις κινεζικές τοπικές αρχές να στοχεύουν να διοχετεύσουν ρευστότητα στον τομέα των ακινήτων που πλήττεται από την κρίση.
Η μεγαλύτερη ιδιωτική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων της Κίνας ανέφερε σε δήλωσή της στο Reuters ότι τα έργα της περιλαμβάνονται στους λεγόμενους «λευκούς καταλόγους» των επαρχιών Χεϊνάν, Χουμπέι, Σιτσουάν, Σαντόνγκ και του Τσονγκίνγκ. Η κατασκευάστρια εταιρεία, η οποία αθέτησε το χρέος της στα τέλη του 2023, ελπίζει να μπει στους αντίστοιχους καταλόγους χρηματοδότησης των επαρχιών Γκουανγκντόνγκ και Χουνάν μεταξύ άλλων.
Η Country Garden δήλωσε ότι τα έργα, αφού προστεθούν στους λευκούς καταλόγους, θα μπορούσαν να λάβουν χρηματοδοτική στήριξη, η οποία με τη σειρά της θα βοηθούσε στο να βελτιωθεί η ρευστότητά της, ενώ παράλληλα θα εξασφάλιζε την ολοκλήρωση των κατοικιών.
Μάλιστα το Reuters σε ρεπορτάζ της Παρασκευής είχε αναφέρει ότι η Κίνα σκοπεύει να αυξήσει τη χρηματοδότηση για έργα κατοικιών τις επόμενες ημέρες στο πλαίσιο των μέτρων στήριξης των εταιρειών ακινήτων, αλλά η απροθυμία των τραπεζών να δανείσουν στον τομέα θα παραμείνει ένα σημαντικό εμπόδιο για τους προβληματικούς κατασκευαστές που χρειάζονται «φρέσκια» χρηματοδότηση.
Στο πλαίσιο του μηχανισμού «λευκής λίστας έργων», οι τοπικές αρχές 35 πόλεων σε ολόκληρη τη χώρα ετοιμάζονται να συστήσουν στις τράπεζες οικιστικά έργα που χρειάζονται χρηματοδοτική στήριξη.
Ποια είναι η Country Garden, που απειλεί τον κινεζικό κλάδο των ακινήτων
Η Country Garden είναι η μεγαλύτερη εταιρεία του κινεζικού real estate, με πάνω από 200 συγκροτήματα πολυτελών κατοικιών στην Κίνα, την Αυστραλία και τη Μαλαισία και ξεκίνησε να δέχεται ισχυρές πιέσεις λόγω της έλλειψης της απαιτούμενης ρευστότητας, μετά τη μεγάλη πτώση των πωλήσεων.
Η εταιρεία έχει γίνει γνωστή για τις «πέντε αστέρων» κατοικίες που υπόσχεται στους Κινέζους που μένουν σε λιγότερο δημοφιλείς και μικρότερες πόλεις, που θεωρούνται τρίτης και τέταρτης κατηγορίας. Η στρατηγική αυτή επιλογή είχε αποτέλεσμα οι τζίροι από τις μικρότερες πόλεις να αποτελούν το 62% των εσόδων της και δείχνει να γυρίζει μπούμερανγκ.
Όμως οι τιμές κατοικιών στις μικρότερες πόλεις της Κίνας βρίσκονται σε συνεχή πτώση εδώ και πάνω από 17 μήνες. Έτσι, στο πρώτο εξάμηνο του 2023 η Country Garden εμφάνισε ζημίες 6,7 δισ. δολαρίων, υπενθυμίζοντας ότι τα προβλήματα του κλάδου δεν έχουν λυθεί και κινδυνεύουν να δημιουργήσουν μία φούσκα τεραστίων διαστάσεων, που, αν σκάσει, θα έχει τρομακτικές συνέπειες και όχι μόνο για την Κίνα.
Στη Μαλαισία, παραδείγματος χάριν, η Country Garden υλοποιεί ένα project 100 δισ. δολαρίων, το οποίο καλύπτει 30 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε τέσσερα νησιά, αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2035 και εκτός από τα εμπορικά κέντρα, τα σχολεία και τα νοσοκομεία, θα στεγάσει 700.000 ανθρώπους. Αν η Country Garden δεν καταφέρει να ορθοποδήσει, τα προβλήματα χρέους θα μεταδοθούν και στην κοινοπραξία που κατασκευάζει το project στη Μαλαισία, θέτοντας σε κίνδυνο ένα μεγάλο κομμάτι της οικονομίας της χώρας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
