Σε μία σειρά στρατηγικών επενδύσεων στον τομέα του real estate προχώρησε πρόσφατα ο όμιλος Σκλαβενίτη, ενισχύοντας περαιτέρω τις υφιστάμενες υποδομές του και θέτοντας τις βάσεις για μελλοντική ανάπτυξη στον χώρο της εφοδιαστικής αλυσίδας και του λιανεμπορίου. Ειδικότερα, η εταιρεία ολοκλήρωσε την εξαγορά δύο σημαντικών εταιρειών ακινήτων: της Ελευσίς Κτηματική Α.Ε. και της Greco Sigma, αποκτώντας κρίσιμα περιουσιακά στοιχεία με στρατηγική σημασία.
Απόκτηση και απορρόφηση της Ελευσίς Κτηματική – Επένδυση στα logistics
Η πρώτη κίνηση αφορά την απόκτηση και απορρόφηση από τη μητρική εταιρεία Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης, της Ελευσίς Κτηματική Α.Ε., εταιρείας που είχε περάσει προηγουμένως στα χέρια της Karpathios Development, κατασκευαστικής εταιρείας με ειδίκευση σε επαγγελματικά και βιομηχανικά ακίνητα. Η εν λόγω εταιρεία έχει αναλάβει την ανάπτυξη και κατασκευή ενός σύγχρονου κέντρου ψυχόμενων logistics, το οποίο αποτελεί κεντρικό σημείο του επενδυτικού σχεδίου του ομίλου. Θυμίζουμε ότι η Karpathios είναι αυτή που ανέλαβε επίσης την κατασκευή και του νέου logistics center του ομίλου Σκλαβενίτη, επιφάνειας 75.000 τετραγωνικών μέτρων και 83.000 παλετοθέσεων σε οικόπεδο 185 στρεμμάτων κοντά στο Θριάσιο Πεδίο. Το συγκεκριμένο ακίνητο θα αποκτήσει με βάση το προσύμφωνο που έχει υπογράψει η εισηγμένη εταιρεία ακινήτων Trastor με την Karpathios, έως το τέλος του έτους, με τη συνολική επένδυση από πλευράς της πρώτης να ξεπερνά τα 80 εκατ. ευρώ.
Το έργο, γνωστό και ως “Eleusis Project”, βρίσκεται στην περιοχή Άνω Φούσα Ασπροπύργου και καλύπτει επιφάνεια 44.000 τετραγωνικών μέτρων ψυκτικών εγκαταστάσεων, εντός οικοπέδου 112.000 τ.μ. Η επένδυση στοχεύει στην ενίσχυση της εφοδιαστικής αλυσίδας της Σκλαβενίτης, ειδικά σε ευπαθή προϊόντα, ενισχύοντας τις δυνατότητες αποθήκευσης και διανομής σε πανελλαδικό επίπεδο.
Το μετοχικό κεφάλαιο της Ελευσίς Κτηματική, ύψους 15,3 εκατ. ευρώ, αποροφήθηκε από τη μητρική εταιρεία Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης, ολοκληρώνοντας έτσι την κάθετη ενσωμάτωση του έργου στις δραστηριότητες του ομίλου. Η εύλογη αξία του “Eleusis Project”, σύμφωνα με στοιχεία τέλους 2024, εκτιμάται στα 14,84 εκατ. ευρώ, αποτυπώνοντας την αυξανόμενη σημασία του για τον επιχειρηματικό σχεδιασμό της εταιρείας.
Απόκτηση της Greco Sigma – Στρατηγική ιδιοκτησία στο Ρέντη
Η δεύτερη κίνηση αφορά την εξαγορά της εταιρείας Greco Sigma, η οποία ανήκε στην Dromeus Capital, εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων που δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα. Η Greco Sigma ήταν ιδιοκτήτρια του ακινήτου όπου στεγάζεται ένα μεγάλο υπερμάρκετ Σκλαβενίτη, επί της οδού Πέτρου Ράλλη 97 στον Ρέντη, δίπλα στο εμπορικό κέντρο Village Park.
Η συγκεκριμένη μονάδα λειτουργούσε με καθεστώς μακροχρόνιας μίσθωσης από τη Σκλαβενίτης, η οποία με την εξαγορά του ακινήτου εξασφαλίζει πλέον την πλήρη ιδιοκτησία του. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με την πρώην βιομηχανική εγκατάσταση της BSH (Bosch, Pitsos, Neff, Gaggenau), την οποία επίσης απέκτησε ο όμιλος, με σκοπό να τη μετατρέψει σε πολυλειτουργικό κέντρο με κατάστημα λιανικής, γραφειακούς χώρους, εγκαταστάσεις πολιτιστικών εκδηλώσεων, εστίασης και ψυχαγωγίας.
Η αξία του ακινήτου στην Πέτρου Ράλλη, σύμφωνα με αποτίμηση στο τέλος του 2024, ανήλθε σε 10,48 εκατ. ευρώ, ενώ το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας Greco Sigma, το οποίο επίσης αποροφήθηκε από την μητρική εταιρεία, ανερχόταν σε 3,42 εκατ. ευρώ.
Στρατηγική επέκταση Σκλαβενίτη μέσω ιδιόκτητων υποδομών
Οι παραπάνω κινήσεις σηματοδοτούν μια στρατηγική στροφή του ομίλου Σκλαβενίτη στην ενίσχυση της ιδιόκτητης περιουσίας του, με έμφαση σε εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν τον πυρήνα των δραστηριοτήτων του. Ειδικά στον τομέα των logistics, η ανάπτυξη νέων ψυχόμενων εγκαταστάσεων στον Ασπρόπυργο ενισχύει την αλυσίδα εφοδιασμού, μειώνει το λειτουργικό κόστος και αυξάνει την αυτονομία διανομής.
Αντίστοιχα, η κατοχύρωση της κυριότητας βασικών καταστημάτων, όπως αυτό στον Ρέντη, διασφαλίζει τη μακροχρόνια λειτουργική σταθερότητα και ενισχύει τη θέση του ομίλου σε περιοχές υψηλής εμπορικής αξίας. Οι επενδύσεις αυτές επιβεβαιώνουν την προσήλωση του Σκλαβενίτη σε έναν σχεδιασμό μακροπρόθεσμης βιώσιμης ανάπτυξης, με βασικούς άξονες την ιδιοκτησία, τη βελτιστοποίηση των λειτουργιών και την προσφορά αναβαθμισμένων υπηρεσιών στους καταναλωτές.
