Νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Ελλάδα δρομολογεί η Premia Properties, στον απόηχο του γιγαντιαίου deal εξαγοράς της Nordic Leisure Travel Group (NLTG) από τη Norwegian Air Shuttle έναντι 843 εκατ. δολαρίων, που δημιουργεί έναν από τους μεγαλύτερους καθετοποιημένους τουριστικούς ομίλους της Βόρειας Ευρώπης.
Η ενίσχυση της NLTG -η οποία παραμένει στρατηγικός μέτοχος της Premia με ποσοστό 9,66%- δεν αλλάζει το υφιστάμενο πλαίσιο των μακροχρόνιων μισθώσεων, αλλά, όπως σημειώνει στο powergame.gr ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Κώστας Μαρκάζος, λειτουργεί ως καταλύτης για νέες επενδύσεις και περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου στην Ελλάδα.
«Η συνεργασία μας είναι 15ετίας με συμβόλαια κλειδωμένα – δεν έχουμε καμία αλλαγή. Ο μισθωτής ισχυροποιείται, η συγχώνευση μας δίνει νέες δυνατότητες μεγαλύτερης συνεργασίας», αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Μαρκάζος, υπογραμμίζοντας ότι η NLTG διατηρεί ποσοστό 9,66% στην Premia και παραμένει στρατηγικός μέτοχος, ενώ τα ίδια πρόσωπα συνεχίζουν να εκπροσωπούν τον όμιλο στο διοικητικό συμβούλιο της NLTG.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η ενίσχυση της κεφαλαιακής και επιχειρησιακής βάσης του νέου ομίλου Norwegian–NLTG λειτουργεί ως επιταχυντής για νέα projects και σημειώνει: «Θα συνεχίσουμε και θα εντείνουμε τη συνεργασία, είμαστε πολύ χαρούμενοι για τη συγχώνευση», αφήνοντας ανοιχτό τον δρόμο για νέα ξενοδοχειακά deals ήδη από σήμερα.
Πηγές με γνώση της διαδικασίας αναφέρουν ότι η Premia προχωράει σε νέα ανακοίνωση εντός της ημέρας, η οποία θα αφορά απόκτηση νέου ξενοδοχειακού asset, στο πλαίσιο της στρατηγικής επέκτασης που έχει ήδη οδηγήσει την εταιρεία σε ταχεία ανάπτυξη χαρτοφυλακίου στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Να σημειωθεί ότι η εταιρεία ανακοίνωσε πρόσφατα την ίδρυση της νέας θυγατρικής Premia Hotel Invest, επικεφαλής της οποίας αναλαμβάνει η Ναταλία Στράφτη, στέλεχος με πολυετή εμπειρία στον ξενοδοχειακό κλάδο και πρώην CEO της Grivalia Hospitality.
Η Premia έχει ήδη συγκροτήσει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο τουριστικών ακινήτων, το οποίο διαχειρίζεται σε συνεργασία με τη NLTG μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων τύπου triple-net. Πρόκειται για τα ξενοδοχεία Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο (534 κλειδιά), Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Κρήτη (262 κλειδιά), GAIA PALACE και GAIA ROYAL στην Κω (441 δωματίων) και μια ξενοδοχειακή μονάδα 252 δωματίων στην περιοχή Mogán, στα Κανάρια Νησιά.
Η ελληνική αγορά στο επίκεντρο της νέας NLTG–Norwegian
Η εξαγορά της NLTG από τη Norwegian Air Shuttle δημιουργεί έναν καθετοποιημένο όμιλο, που συνδυάζει αερομεταφορές, tour operating, ξενοδοχειακά brands και προγράμματα πιστότητας, με συνολικά περίπου 30 εκατομμύρια πελάτες ετησίως και στόλο σχεδόν 160 αεροσκαφών.
Στην παρουσίαση της εξαγοράς, η Ελλάδα καταγράφεται ως μία από τις βασικές αγορές του νέου ομίλου, με περίπου 38 εκατομμύρια επισκέπτες και προβλέψεις για σημαντική αύξηση της τουριστικής ζήτησης έως το 2035, καθώς και στροφή της προσφοράς προς ξενοδοχεία 4–5 αστέρων.
Η NLTG, μέσω των brands Ving, Spies και Tjäreborg, αποτελεί ήδη έναν από τους μεγαλύτερους τροφοδότες Σκανδιναβών τουριστών προς την Ελλάδα, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική σημασία της συνεργασίας με την Premia. Ήδη διαθέτει εκτεταμένη παρουσία σε Ρόδο, Κρήτη, Κω, Κέρκυρα, Ζάκυνθο, Σάμο, Χαλκιδική και Σαντορίνη. Άλλωστε, στον όμιλο περιλαμβάνεται ξεχωριστή εταιρεία με την επωνυμία Resorts & Hotels Greece.
Premia – NLTG: Η εξέλιξη μιας στρατηγικής συνεργασίας
Η συνεργασία Premia–NLTG ξεκίνησε να διαμορφώνεται δυναμικά το 2024, με την απόκτηση δύο ξενοδοχείων σε Ρόδο και Κρήτη από την Premia έναντι περίπου 112,5 εκατ. ευρώ, τα οποία παραμένουν σε λειτουργία μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης από τη σκανδιναβική εταιρεία.
Η στρατηγική συνεργασία ενισχύθηκε περαιτέρω με την είσοδο της NLTG στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia, συμμετέχοντας με ποσοστό 9,66%, ενώ η διαχείριση των ξενοδοχείων έχει ανατεθεί στην ίδια μέσω μακροχρόνιων συμβάσεων 15 έως 20 ετών.
Η συγχώνευση της Norwegian με τη NLTG δεν αλλάζει το υφιστάμενο συμβατικό πλαίσιο, αλλά -όπως σημειώνεται από την Premia- ενισχύει τη χρηματοοικονομική και στρατηγική δυνατότητα του μισθωτή, δημιουργώντας νέα περιθώρια για ξενοδοχειακές επενδύσεις.
Η επόμενη φάση, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, αναμένεται να περιλαμβάνει περαιτέρω εξαγορές ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα, με έμφαση σε μεγάλα παραθαλάσσια resorts και σε αναβαθμισμένες τουριστικές υποδομές, που ευθυγραμμίζονται με τη στροφή της σκανδιναβικής αγοράς προς το premium τουριστικό προϊόν.
Σε αυτό το πλαίσιο, η Premia φαίνεται να τοποθετείται ως ένας από τους βασικούς θεσμικούς παίκτες που θα επωφεληθούν από την ενοποίηση του σκανδιναβικού ταξιδιωτικού οικοσυστήματος γύρω από τη Norwegian.
