Εταιρική ανακοίνωση εξέδωσε η διοίκηση της Alpha Real Estate Services, ενημερώνοντας το επενδυτικό κοινό για τις αποφάσεις που ελήφθησαν κατά την Τακτική Γενικής Συνέλευσης των μετόχων. Σε φάση ισχυρής αναπτυξιακής δυναμικής και κερδοφορίας εισέρχεται ο όμιλος, καθώς η Γενική Συνέλευση υπερψήφισε και ενέκρινε τη διανομή μερίσματος συνολικού ύψους 7 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε 0,50 ευρώ (μικτό ποσό) ανά μετοχή, προερχόμενο από τα κέρδη της οικονομικής χρήσης του 2025 και των προηγούμενων ετών. Η απόφαση πιστοποιεί τη χρηματοοικονομική θέση της επιχείρησης, η οποία ολοκλήρωσε τον στρατηγικό της μετασχηματισμό. Βάσει του εγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος, ως ημερομηνία αποκοπής του δικαιώματος μερίσματος ορίστηκε η 22α Ιουνίου 2026, ως ημερομηνία προσδιορισμού των δικαιούχων η 23η Ιουνίου 2026, ενώ η επίσημη καταβολή του μερίσματος προς τους μετόχους θα ξεκινήσει στις 29 Ιουλίου 2026.
Το 2025 αποτέλεσε ουσιαστικό σημείο καμπής για την Alpha Real Estate Services, καθώς ολοκληρώθηκε επιτυχώς η στρατηγική αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου ακινήτων, ενισχύοντας την παραγωγή επαναλαμβανόμενων λειτουργικών εσόδων. Όπως επεσήμανε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιάννης Γκάνος, από το σύνολο των 24 ακινήτων που διέθετε η εταιρεία κατά την έναρξη του προγράμματος αποεπένδυσης, απομένει πλέον προς αξιοποίηση μόλις ένα ακίνητο. Η οριστική μεταβίβαση του τελευταίου αυτού ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2026. Η ολοκλήρωση αυτού του κύκλου σηματοδοτεί τη μετάβαση από ένα μικτό μοντέλο (βασισμένο σε οργανικά αλλά και έκτακτα κεφαλαιακά κέρδη) σε ένα μοντέλο που εστιάζει στις βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες, επαυξάνοντας τα οργανικά κέρδη.
Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνεται απόλυτα στα οικονομικά αποτελέσματα. Τα έσοδα από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες του ομίλου αυξήθηκαν κατά 23,4%, φθάνοντας τα 22,4 εκατ. ευρώ, έναντι 18,15 εκατ. ευρώ το 2024. Αντίστοιχα, τα κέρδη μετά από φόρους από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθαν στα 6,6 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας σημαντική αύξηση συγκριτικά με τα 4,2 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης. Στον αντίποδα, τα κέρδη από διακοπείσες δραστηριότητες διαμορφώθηκαν σε 0,5 εκατ. ευρώ (έναντι 4,3 εκατ. ευρώ το 2024), γεγονός που αντικατοπτρίζει την ολοκλήρωση των συναλλαγών μεταβίβασης του μεγαλύτερου μέρους των περιουσιακών στοιχείων ήδη από την προηγούμενη χρήση. Η ουσιαστικότερη μεταβολή, ωστόσο, αφορά τη σύνθεση της κερδοφορίας, αφού το 92,5% των συνολικών εσόδων του 2025 προήλθε αποκλειστικά από λειτουργικές δραστηριότητες, έναντι μόλις 49,34% που είχε καταγραφεί το 2024. Η μετάβαση αυτή συνιστά ποιοτική αναβάθμιση και δημιουργεί πραγματικές προοπτικές επαύξησης των επιδόσεων της εταιρείας.
Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία συνέχισε να διευρύνει το εξωτερικό της πελατολόγιο, καταγράφοντας αύξηση 5,3% στα έσοδα από τρίτους πελάτες. Σε αυτά περιλαμβάνονται πλέον και συμβάσεις που προήλθαν από τη συμμετοχή της σε διαγωνιστικές διαδικασίες του Δημοσίου, αποδεικνύοντας ότι μπορεί να αναπτύσσεται πέραν των εργασιών που συνδέονται αποκλειστικά με τον Όμιλο Alpha Bank. Κατά την ομιλία του στη Γενική Συνέλευση, ο κ. Γκάνος δήλωσε: «Το 2025 αποτελεί μία χρονιά δικαίωσης της στρατηγικής που χαράξαμε τα προηγούμενα χρόνια. Είχαμε δεσμευθεί ότι η Alpha Real Estate Services θα εξελιχθεί σε έναν σύγχρονο, ευέλικτο και ιδιαίτερα ανταγωνιστικό οργανισμό. Σήμερα αποδεικνύουμε ότι αυτή η μετάβαση έχει πλέον ολοκληρωθεί με επιτυχία». Ο ίδιος προσέθεσε ότι η φετινή διανομή μερίσματος αντιστοιχεί στο 98% των καθαρών κερδών της χρήσης (έναντι 82,5% την προηγούμενη χρονιά), αποτυπώνοντας έμπρακτα τη δέσμευση της διοίκησης για μια διαφανή και μακροπρόθεσμα βιώσιμη μερισματική πολιτική.
Αναφερόμενος στις ευρύτερες προοπτικές της αγοράς ακινήτων, ο CEO σημείωσε ότι η ελληνική αγορά εξακολουθεί να εμφανίζει ισχυρές αντοχές παρά τις διεθνείς γεωπολιτικές και οικονομικές προκλήσεις. Επικαλούμενος τους δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος, υπογράμμισε ότι η αποκλιμάκωση του κόστους δανεισμού, η σταθερή ζήτηση και οι ισχυρές επιδόσεις του τουρισμού δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον. Παρά το αυξημένο κόστος κατασκευής, οι επενδυτές αναγνωρίζουν την ελκυστικότητα των εγχώριων αποτιμήσεων. Πιο συγκεκριμένα, ο κ. Γκάνος εκτίμησε ότι:
- στην αγορά γραφείων, η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων ακινήτων και η αναμενόμενη αποκλιμάκωση των επιτοκίων αναμένεται να διατηρήσουν τα μισθώματα σε υψηλά επίπεδα και να στηρίξουν περαιτέρω συμπίεση των αποδόσεων,
- στο λιανεμπόριο, η ανάκαμψη της κατανάλωσης και η ισχυρή τουριστική δραστηριότητα δημιουργούν σταθερές προοπτικές ανάπτυξης,
- στη βιομηχανία και τα logistics, η αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες εγκαταστάσεις και η αναβάθμιση της Ελλάδας ως διαμετακομιστικού κόμβου αναμένεται να συνεχίσουν να προσελκύουν σημαντικά επενδυτικά κεφάλαια,
- στον τομέα της φιλοξενίας, η ισχυρή τουριστική δυναμική, σε συνδυασμό με τις συνεχιζόμενες επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο, διαμορφώνουν ιδιαίτερα ευνοϊκές προοπτικές για τα επόμενα χρόνια.
