Ηλεκτρονικά στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου θα καταβάλλονται από το νέο έτος τα ενοίκια, σύμφωνα με διάταξη που περιλαμβάνει ο νέος τελωνειακός κώδικας. Σε διαφορετική περίπτωση, θα υπάρχουν ποινές τόσο για τον ιδιοκτήτη, όσο και για τον ενοικιαστή. Με το σχέδιο νόμου επέρχονται αλλαγές στο ηλεκτρονικό σύστημα πληρωμών IRIS, αυξάνονται τα πρόστιμα για διακίνηση προϊόντων χωρίς παραστατικά, συστήνεται Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, ενώ καθιερώνεται σύστημα παρακολούθησης εμπορευμάτων και οχημάτων σε πραγματικό χρόνο με αναγνώριση πινακίδων. Ειδικότερα:
1. Από το επόμενο έτος όλα τα μισθώματα από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτων θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή, ο οποίος γνωστοποιείται στην ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση μη καταβολής του μισθώματος ηλεκτρονικά:
α) δεν εκπίπτουν οι δαπάνες για το εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής,
β) ο μισθωτής αποκλείεται για τη μίσθωση αυτήν από ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα που παρέχεται από το κράτος για μισθώσεις και
γ) το μίσθωμα που δεν έχει καταβληθεί ηλεκτρονικά από ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα δεν αποτελεί εκπιπτόμενη επιχειρηματική δαπάνη.
2. Επιβάλλονται πρόστιμα έως 20.000 ευρώ σε όσους επαγγελματίες και επιχειρήσεις δεν προσαρμόσουν τα POS τους για να δέχονται και άμεσες πληρωμές μέσω IRIS στις λιανικές συναλλαγές. Συγκεκριμένα, σε επιχειρήσεις οι οποίες αποδέχονται πληρωμές IRIS χωρίς χρήση POS ή χρησιμοποιούν τερματικά που δεν είναι συνδεδεμένα με την ΑΑΔΕ, επιβάλλεται πρόστιμο 10.000 ευρώ (για απλογραφικά βιβλία) ή 20.000 ευρώ (για διπλογραφικά βιβλία). Τα πρόστιμα περιορίζονται στο ήμισυ για μικρούς οικισμούς και νησιά κάτω των 3.100 κατοίκων, με εξαίρεση τους τουριστικούς προορισμούς.
3. Συστήνεται Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων το οποίο περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών και δεδομένων για την ιδιοκτησία και τη διαχείριση των ακινήτων. Στο Μ.Ι.Δ.Α. συγκεντρώνονται τα δεδομένα που τηρούνται στα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ και αφορούν το είδος και την περιγραφή του ακινήτου, τα δικαιώματα επί του ακινήτου, τη χρήση του ακινήτου, καθώς και κάθε άλλη πληροφορία σχετική με το ακίνητο. Το Μ.Ι.Δ.Α. ενημερώνεται:
- μέσω δηλώσεων που υποβάλλονται στην ΑΑΔΕ και περιλαμβάνουν τα στοιχεία του πρώτου εδαφίου που αφορούν το ακίνητο, καθώς και
- μέσω πληροφοριών που χορηγούν τρίτοι στην ΑΑΔΕ.
4. Δεκαπλασιάζονται τα πρόστιμα για διακίνηση προϊόντων χωρίς παραστατικά από τις 2 Ιουνίου 2025. Το πρόστιμο από 500 ευρώ αυξάνεται σε 5.000 ευρώ για όσους τηρούν απλογραφικό λογιστικό σύστημα και από 1.000 ευρώ σε 10.000 ευρώ για τους τηρούντες διπλογραφικό σύστημα.
5. Καθιερώνεται σύστημα παρακολούθησης εμπορευμάτων και οχημάτων σε πραγματικό χρόνο με αναγνώριση πινακίδων και ακτινοσκοπικών μηχανημάτων για την καταγραφή της διαδρομής και του περιεχομένου κάθε μεταφοράς. Φορτηγά και αποστολές ελέγχονται στις πύλες εισόδου/εξόδου της χώρας. Σε περίπτωση ασυμφωνίας ή υποψίας, ενεργοποιείται αυτόματη σήμανση προς τα τελωνεία και τις εισαγγελικές αρχές.
6. Παρέχεται η δυνατότητα ένταξης των μελών της οικογένειας στο καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης (non dom) οποιαδήποτε στιγμή εντός της 15ετούς παραμονής του αρχικού επενδυτή στην Ελλάδα, με κόστος 20.000 ευρώ ανά πρόσθετο μέλος, ενώ προβλέπεται η πλήρης απαλλαγή από φόρο δωρεάς και κληρονομιάς για περιουσία στο εξωτερικό που ο επενδυτής μεταβιβάζει σε τρίτους.
7. Εξαιρούνται οι δαπάνες νοσηλείας που καταβάλλει ο εργοδότης σε εργαζόμενο ή σε μέλη της οικογένειάς του από τον υπολογισμό του εισοδήματος και τον φόρο δωρεάς.
8. Η κινητή περιουσία που απέκτησαν οι Έλληνες που εγκαταστάθηκαν στην αλλοδαπή, πριν από τη μόνιμη επιστροφή τους στην Ελλάδα, απαλλάσσεται από τον φόρο κληρονομιάς στην Ελλάδα, εφόσον έχουν διαμείνει στο εξωτερικό για πέντε συνεχόμενα έτη, αντί για δέκα, που ισχύει μέχρι σήμερα. Με τη μείωση αυτής της χρονικής προϋπόθεσης, σε συνδυασμό με τα λοιπά ισχύοντα φορολογικά κίνητρα για επαναπατρισμό, διευκολύνεται η ταχύτερη επιστροφή των Ελλήνων στην πατρίδα.
9. Ενσωματώνεται το ΣΔΟΕ στην ΑΑΔΕ, ενισχύοντας τους φορολογικούς ελέγχους. Το έμπειρο ανθρώπινο δυναμικό, οι αρμοδιότητες, τα αρχεία, τα περιουσιακά στοιχεία και ο υλικοτεχνικός εξοπλισμός του ΣΔΟΕ μεταφέρονται στην ΑΑΔΕ. Στην ΑΑΔΕ μεταφέρονται και οι αρμοδιότητες του ΟΠΕΚΕΠΕ. Εφεξής παρέχεται στην ΑΑΔΕ άμεση, πλήρης και απρόσκοπτη πρόσβαση σε δεδομένα, στοιχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ που αφορούν, μεταξύ άλλων, τη διαχείριση ευρωπαϊκών πιστώσεων, τη στελέχωση του ανθρώπινου δυναμικού, την ανάληψη, τον έλεγχο, τη διαχείριση και τις διαδικασίες πληρωμής των οικονομικών υποχρεώσεων, τον έλεγχο και την εκκαθάριση των πάσης φύσεως δαπανών, την εκτέλεση των προμηθειών κλπ. Η μη εκπλήρωση ή πλημμελής εκπλήρωση των παραπάνω υποχρεώσεων από τους υπόχρεους φορείς, πέραν των κείμενων πειθαρχικών κυρώσεων, όπου αυτές εφαρμόζονται, επισύρει εις βάρος των υποχρέων την επιβολή προστίμου από 10.000 έως και 100.000 ευρώ.
