Στο υπουργικό συμβούλιο παρουσιάζονται σήμερα το πρωί οι τελευταίες αλλαγές στον νέο ΕΝΦΙΑ, που θα οδηγήσουν στη μείωση του φόρου για 5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταικούρας και ο υφυπουργός Απ. Βεσυρόπουλος θα παρουσιάσουν στους συναδέλφους το νέο φόρο ακινήτων, ο οποίος επιβάρυνε όσο κανείς άλλος τους ιδιότητες ακινήτων στα χρόνια των Μνημονίων. Από το 2019 όμως ξεκίνησε η σταδιακή μείωση του με αποτέλεσμα από 3,5 δισ. ευρώ που εισέπραττε το κράτος το 2018, το εισπρακτέο ποσό να περιορίζεται στα 2,3 δισ. ευρώ το 2022. Περισσότεροι από 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν τον προσεχή Απρίλιο να πληρώσουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, περίπου 900.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν το ίδιο ποσό, ενώ το 6% των ιδιοκτητών θα πληρώσουν αυξημένο φόρο.
Το σχέδιο νόμου αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή την επόμενη εβδομάδα και προβλέπει τα εξής:
- Δημιουργείται νέα κλίμακα υπολογισμού του βασικού φόρου τόσο για τα κτίσματα όσο και για τα οικόπεδα με διεύρυνση των κλιμακίων και νέους συντελεστές. Οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων μειώνονται , με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και μόλις το 1% να δει αύξηση. Στις περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ. Ο συντελεστής του βασικού φόρου κτισμάτων για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνεται σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 που ισχύει σήμερα, δηλαδή μείωση 27%. Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6.
- Μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση. Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσοσταθμικά περίπου κατά 50%. Ενδεικτικά, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 0,0375 αντί για 0,1850, δηλαδή μειώνεται κατά 80%.
- Ο συμπληρωματικός φόρος ενσωματώνεται στον κύριο φόρο για τα φυσικά πρόσωπα και διατηρείται αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα. Για τα φυσικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται σήμερα στη συνολική αξία της περιουσίας, εφόσον αυτή υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ. Ειδικότερα, Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται. Επιβάλλεται, πλέον ένας φόρος επί της αξίας του ακινήτου (ειδικός φόρος ακινήτων). Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ τότε ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα του κύριου φόρου θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. Επίσης για τις πολύ μεγάλες περιουσίες δεν θα υπάρχουν εκπτωτικοί συντελεστές αλλά αντίθετα θα υπάρχουν πρόσθετες προσαυξήσεις
- Ο φόρος που θα προκύψει για τους φορολογούμενους θα μπορεί να καταβληθεί σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαϊου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2023.
