Την επιτάχυνση των διαδικασιών για την αυτοματοποίηση των μεταβιβάσεων ακινήτων έχει ζητήσει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, με στόχο αφενός να σταματήσει ο Γολγοθάς των πολιτών στις διάφορες υπηρεσίες της χώρας, αφετέρου να εισέλθουν στον κρατικό κορβανά σημαντικά έσοδα. Στο πλαίσιο αυτό, τα συναρμόδια υπουργεία κινούν ταυτόχρονες διαδικασίες για τη δημιουργία νέων ηλεκτρονικών εφαρμογών. Συγκεκριμένα, αναμένεται όλοι οι δήμοι της χώρας να αποκτήσουν ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη χορήγηση της βεβαίωσης ΤΑΠ και νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα στα κτηματολογικά γραφεία.
Παράλληλα, η κυβέρνηση προχωρεί στην κατάργηση της συλλογής των 17 δικαιολογητικών που απαιτούνται σήμερα για την πώληση ενός ακινήτου. Αυτό θα γίνει στα τέλη του 2023, με τη δημιουργία του Ηλεκτρονικού Φακέλου Ακινήτων, ο οποίος, σε συνδυασμό με την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, θα διευκολύνει όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Το έργο έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και ήδη ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Θεόδωρος Σκυλακάκης, έχει υπογράψει τη σχετική απόφαση, στην οποία αναφέρεται ότι στόχος είναι η πλήρης ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας για τη μεταβίβαση ακινήτων.
Το πρώτο βήμα, πάντως, θα γίνει τις επόμενες μέρες, όταν η ΑΑΔΕ προχωρεί στην κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής φόρου κληρονομίας-γονικής παροχής και δωρεάς. Σύμφωνα με πληροφορίες, δεν θα χρειάζεται πλέον το πιστοποιητικό (του αρ. 105 Ν. 2961.2001) περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Τα στοιχεία αυτά υπάρχουν στην κεντρική διοίκηση και δεν θα χρειάζεται να το αναζητήσουν οι ενδιαφερόμενοι κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου. Στελέχη της φορολογικής διοίκησης αναφέρουν ότι θα είναι η πρώτη από μια σειρά καταργήσεις πιστοποιητικών που σήμερα δεν έχουν κανέναν λόγο ύπαρξης, καθώς όλα τα δεδομένα υπάρχουν στον λογαριασμό του φορολογουμένου, ενώ άμεσα μπορεί να διαπιστωθεί από τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ εάν οι υπόχρεοι είναι εντάξει στις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Επίσης, αναφέρουν ότι σύντομα θα προστεθούν νέες ψηφιακές εφαρμογές, που θα επιταχύνουν τη μεταβίβαση ακινήτου.
Παράλληλα, από το υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ σχεδιάζουν:
- Την αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές τιμές. Έως το τέλος του 2023 θα έχει ολοκληρωθεί η ψηφιοποίηση των ζωνών για όλες τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμών, η οποία αποτελεί τη βάση για τη λειτουργία του αυτόματου συστήματος αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Το νέο πληροφοριακό σύστημα θα παρακολουθεί τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων και, όπου εντοπίζει αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές, θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα αναπροσαρμόζει τις τιμές ζώνης.
- Την αυτόματη συμπλήρωση Ε9. Σχεδιάζεται μια νέα ψηφιακή εφαρμογή, μέσω της οποίας η δήλωση Ε9 θα συμπληρώνεται αυτόματα με άντληση των στοιχείων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι, δηλαδή, δεν θα χρειάζεται να αλλάζουν οι ίδιοι τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 κάθε φορά που προχωρούν σε κάποια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά ακινήτου. Το Ε9 θα ενημερώνεται αυτόματα, με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων, που υποβάλλονται πλέον υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.
