Βραχυχρόνια μίσθωση και διαδικτυακές πλατφόρμες, τύπου Airbnb, επηρεάζονται μεταξύ άλλων από τα νέα μέτρα για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής που περιλαμβάνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο.
Σημειώνεται ότι όλο το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν έντονες πιέσεις από ξενοδόχους για τον εξορθολογισμό λειτουργίας τόσο για το Airbnb όσο και για τις υπόλοιπες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για το θέμα αυτό είχε γράψει σχετικά το powergame, παρουσιάζοντας μεταξύ άλλων όλες τις αλλαγές που έρχονται και οι οποίες περιλαμβάνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο.
Τα μέτρα για τη βραχυχρόνια μίσθωση και το Airbnb
- Από τρία ακίνητα και πάνω ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συστήσει εταιρεία, οποιασδήποτε νομικής μορφής, και θα επιβαρύνεται με ΦΠΑ (13%), τέλος διαμονής (1,5 ευρώ ανά διανυκτέρευση) και τέλος παρεπιδημούντων (0,5% του τζίρου).
- Οι ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν να παραχωρήσουν τη διαχείριση των ακινήτων τους σε εταιρείες property management δεν θα είναι υποχρεωμένοι να συστήσουν οι ίδιοι εταιρεία, ακόμα και αν ενοικιάζουν με βραχυχρόνια μίσθωση 3+ ακίνητα. Θα συνεχίσουν να φορολογούνται ως ιδιώτες με εισόδημα από ενοίκια.
- Κάθε νομική μορφή θα πληρώνει ΦΠΑ, φόρο διαμονής και τέλος παρεπιδημούντων, ακόμα και αν διαχειρίζεται 1 ή 2 ακίνητα.
- Το τέλος διαμονής και το τέλος παρεπιδημούντων θα το εισπράττουν οι πλατφόρμες και θα το αποδίδουν στην ΑΑΔΕ.
- Μέσω ειδικής εφαρμογής η ΑΑΔΕ θα αποδίδει τους φόρους αυτούς.
- Οι εταιρείες διαχείρισης θα δικαιούνται ΕΣΠΑ και θα μπαίνουν στο πρόγραμμα «Τουρισμός για Όλους».
- Η βραχυχρόνια μίσθωση παραμένει αστική μίσθωση.
Τα μέτρα για τη βραχυχρόνια μίσθωση και το Airbnb στο νέο φορολογικό ΕΔΩ
