Νέα εργαλεία για έσοδα 500 εκατ. ευρώ από τα ακίνητα

Στα ακίνητα ρίχνει το βάρος η κυβέρνηση που αποτελούν τη «χρυσοτόκο όρνιθα» για τον προϋπολογισμό με την ατζέντα να περιλαμβάνει νέες ψηφιακές εφαρμογές στα κινητά τηλέφωνα για εξπρές μεταβιβάσεις και γονικές παροχές αλλά και κινήσεις με ελέγχους για «μαύρα μισθώματα» από Airbnb και Booking και τίτλους ιδιοκτησίας για καταπατημένα ακίνητα του δημοσίου που θα φέρουν έσοδα πάνω από 500 εκατ. ευρώ στα κρατικά ταμεία. Το σχέδιο δράσης που θα αρχίσει να ξετυλίγεται το επόμενο διάστημα προβλέπει την ανάπτυξη ψηφιακής ταυτότητας ακινήτου μέσω της εφαρμογής wallet, σαρωτικές διασταυρώσεις σε ιδιοκτήτες και τουριστικά καταλύματα που λειτουργούν μέσω Airbnb και Booking και την εξαγορά 89.928 καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου που θα δώσει οριστική και καθαρή λύση σε ένα χρόνιο πρόβλημα.

Αναλυτικότερα:

Ψηφιακή ταυτότητα: Εμβαδόν, περίμετρος, χρήση γης καθώς και πολλά άλλα στοιχεία θα βρίσκονται σύντομα στο ψηφιακό πορτοφόλι μέσω της εφαρμογής wallet που παρέχεται στο Gov.gr επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να έχουν άμεση και πλήρη ενημέρωση για την εικόνα των ακινήτων μέσα από το κινητό τηλέφωνο και το tablet. Όπως καταχωρήθηκαν η αστυνομική ταυτότητα, η άδεια οδήγησης, η κάρτα ανεργίας, και η ασφαλιστική ικανότητα, θα γίνει τώρα στο wallet με τα ακίνητα. Υποψήφιοι αγοραστές, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί, δικηγόροι και γενικά όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να εντοπίζουν και να ενημερώνονται από τους ιδιοκτήτες εύκολα και γρήγορα για το ακίνητο που τους έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον σε οποιοδήποτε σημείο της Ελλάδας. Θα έχουν όλοι την ίδια εικόνα για το ακίνητο χωρίς να χρειάζεται διασταύρωση και επιβεβαίωση στοιχείων. Η ψηφιακή ταυτότητα θα δίνεται σε ακίνητα όπου υπάρχει συμφωνία στοιχείων σε όλες τις υπηρεσίες. Σήμερα, το ίδιο ακίνητο εμφανίζεται αλλιώς στην εφορία, αλλιώς στην πολεοδομία και αλλιώς στον δήμο. Στόχος της νέας υπηρεσίας είναι να ξεπεραστούν τα υφιστάμενα προβλήματα και να υπάρξει ενιαία ταυτότητα για το ακίνητο. Οι πολίτες μέσω του wallet θα δίνουν έγκριση στους φορείς, δημόσιους και ιδιωτικούς, ώστε εκείνοι να αντλούν τα απαραίτητα στοιχεία προκειμένου να ολοκληρώνεται μια διαδικασία που σχετίζεται με το ακίνητο τους. Πρακτικά οι πολίτες θα δίνουν τη συναίνεσή τους μέσω του ψηφιακού τους πορτοφολιού για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και άλλες συναλλαγές που αφορούν στην ακίνητη περιουσία τους. Πρωτίστως όμως, θα μπορούν να βλέπουν πώς έχει αποτυπωθεί η περιουσία τους.
Φορολογικοί έλεγχοι: Βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων και ξενοδοχειακά και τουριστικά καταλύματα που λειτουργούν μέσω Booking και Airbnb μπαίνουν στο μάτι της ΑΑΔΕ. Παρά τα μέτρα που έχουν ληφθεί για τον περιορισμό του φαινομένου το «μαύρο χρήμα» συνεχίζει να κυκλοφορεί ευρέως στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ μεγάλες αποκλίσεις διαπιστώνονται μεταξύ κρατήσεων και δηλωθέντων εσόδων και στις ενοικιάσεις καταλυμάτων μέσω Booking. Το πρόγραμμα διασταυρώσεων θα ξεκινήσει άμεσα με τη βοήθεια μάλιστα της νέας ψηφιακής μονάδας, η οποία αξιοποιεί και την τεχνητή νοημοσύνη. Οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν στα αδήλωτα ακίνητα καθώς θα διασταυρωθούν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις με τα δεδομένα που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ οι εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως Airbnb, Booking.com, VRBO. Η ΑΑΔΕ, στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει υπογράψει με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και Expedia Group/VRBO, έχει ήδη λάβει όλα τα στοιχεία των μισθώσεων για το έτος 2023. Έτσι, ο ελεγκτικός μηχανισμός, έχοντας πλήρη εικόνα για το είδος και την επιφάνεια των ακινήτων που εκμισθώνονται, καθώς και το ύψος των εσόδων που εισπράττουν οι διαχειριστές, θα ξεκινήσει τις διασταυρώσεις. Στόχος είναι να εντοπιστούν περιπτώσεις μη δήλωσης των ακινήτων στο Μητρώο ή ψευδείς δηλώσεις για τα στοιχεία των ακινήτων και τη διάρκεια της εκμίσθωσης. Οι έλεγχοι θα επεκταθούν στα ξενοδοχεία-δωμάτια που νοικιάζονται μέσω Booking. Στόχος είναι να διαπιστωθεί εάν τα ποσά που έχουν δηλωθεί ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και εάν, με βάση αυτά τα στοιχεία, πληρώνονται οι φόροι.
Καταπατημένα: Ανοίγει ο δρόμος για την εξαγορά 89.928 καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου με εκπτώσεις έως 80% από ιδιώτες που πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου καθώς σύμφωνα με το προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων θα ανοίξει 30 Σεπτεμβρίου για τις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου. Για τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες της χώρας θα ανοίξει στις 31 Οκτωβρίου. Για την υποβολή της αίτησης οι δικαιούχοι θα πρέπει να καταβάλλουν παράβολο 300 ευρώ που συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαμβάνει τη περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις.

Διαβάστε επίσης

ΑΕΠ: Ανάπτυξη 2,3% στο β’ τρίμηνο

Honey Deuce: Το κοκτέιλ των 10 εκατ. που πουλάει σαν τρελό

Πώς οι Μολάοι θέτουν στο επίκεντρο τη μεταλλευτική βιομηχανία της Ελλάδας