Τα οικιστικά στο Ελληνικό με τα 12.300 ευρώ ανά τετραγωνικό
Η Lamda Development αναμένεται να φέρει στην αγορά μέχρι το τέλος της πρώτης φάσης της επένδυσης στο Ελληνικό συνολικά 222.000 τετραγωνικά μέτρα κατοικιών, με μέση τιμή πώλησης που αγγίζει τα 10.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Από αυτήν την κίνηση, όπως αναφέρει στην πρόσφατη παρουσίαση της, η εταιρεία προβλέπει μεικτό κέρδος ύψους 787 εκατ. ευρώ, επιτυγχάνοντας εντυπωσιακό περιθώριο μεικτού κέρδους 35%. Σημαντικό κομμάτι του έργου αποτελεί η παραθαλάσσια ζώνη, όπου οι κατοικίες έχουν ήδη πωληθεί. Με συνολική επιφάνεια 91.100 τετραγωνικών μέτρων και μέση τιμή πώλησης 12.300 ευρώ ανά τετραγωνικό, η Lamda πέτυχε μεικτό κέρδος 338 εκατ. ευρώ, με περιθώριο κερδοφορίας 30%.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το συγκρότημα Little Athens, που απαρτίζεται από τρία έργα με συνολικό μεικτό κέρδος 448 εκατ. ευρώ. Το έργο Park Rise (BIG), με 16.000 τετραγωνικά μέτρα, θα της δώσει 64 εκατ. ευρώ κέρδος, με περιθώριο 36%. Το μεγαλύτερο έργο του συγκροτήματος, Mainstream Alimos, με 53.600 τετραγωνικά μέτρα και μέση τιμή 8.600 ευρώ, παράγει μεικτό κέρδος 146 εκατ. ευρώ, επίσης με περιθώριο 36%. Το Mainstream Posidοnos, με 61.200 τετραγωνικά μέτρα, αναμένεται να καταγράψει το υψηλότερο μεικτό κέρδος, στα 239 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας το καλύτερο περιθώριο κερδοφορίας στο 44%. Με το 81% του συνολικού έργου Little Athens ήδη να έχει πωληθεί ή δεσμευτεί, αποτυπώνεται η ισχυρή ζήτηση για τις κατοικίες της Lamda. Το συνολικό κόστος που έχει κατανείμει η εταιρεία για γη και υποδομές στα έργα κατοικιών της πρώτης φάσης ανέρχεται σε 233 εκατ. ευρώ.
Ο «άσπρος» χρυσός της Κρι Κρι το επόμενο επενδυτικό project
Συνεχίζει έντονα ανοδικά η Κρι-Κρι του Παναγιώτη Τσίναβου. To α’ τρίμηνο του 2025 η εταιρεία πέτυχε έσοδα 66,38 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 26% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Τα καθαρά κέρδη επίσης αυξήθηκαν κατά 6,3%. Η εταιρεία φαίνεται να διάγει μία από τις καλύτερες περιόδους της, αφού μέσα σε τρία χρόνια έχει υπερδιπλασιάσει τα έσοδά της. Πέρυσι πέτυχε έσοδα 256,4 εκατ. ευρώ και αν ο ρυθμός που σημειώθηκε στο α’ τρίμηνο του έτους διατηρηθεί στο σύνολο του έτους, τότε τα έσοδα θα φτάσουν τα 320 εκατ. ευρώ. Καθόλου άσχημα για μια επιχείρηση που το 2019 είχε έσοδα ύψους 113 εκατ. ευρώ και το 2022 είχε έσοδα 171 εκατ. ευρώ. Η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας τα τελευταία τρία χρόνια έχει τριπλασιαστεί και πλέον πλησιάζει τα 600 εκατ. ευρώ. Το μυστικό της επιτυχίας φαίνεται να βρίσκεται στο γιαούρτι που παράγει. Η εταιρεία είναι Νο 1 παραγωγός στη χώρα και το προϊόν αυτό τώρα φαίνεται να κατακτά συνεχώς διεθνείς αγορές. Οι πωλήσεις γιαουρτιού στο α’ τρίμηνο του έτους αυξήθηκαν κατά 25%, τόσο σε αξία, όσο και σε όγκο. Η ανάπτυξη αυτή προήλθε κυρίως από το εξωτερικό, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 38%, έναντι αύξησης 3,5% που σημείωσε στην εγχώρια αγορά. Η Βρετανία ήταν η αγορά που έδωσε ώθηση στις πωλήσεις γιαουρτιού (+54%) και ακολούθησε η Ιταλία (+18%). Όχι άδικα, επομένως, η εταιρεία δημιούργησε το πρόγραμμα Greek Yogurt Dynamo, ένα τριετές επενδυτικό σχέδιο ύψους 52,2 εκατ. ευρώ, που στόχο έχει την αναβάθμιση των γραμμών παραγωγής γιαουρτιού και παγωτού. Η επένδυση αυτή έχει υποβληθεί για ένταξη στις διατάξεις του ν. 4864/2021, περί Στρατηγικών Επενδύσεων.
Ο εθνικός πρωταθλητής της ελιάς
Έπειτα από ένα διάστημα βασικών αλλαγών, όπου ο προηγούμενος διευθύνων σύμβουλος και βασικός μέτοχος, Στέργιος Τσαγκούλης, βρέθηκε εκτός διοίκησης της εταιρείας επεξεργασίας και τυποποίησης ελιάς Intercomm, η εταιρεία συνεχίζει να αναπτύσσεται. Στην πραγματικότητα, η συγκεκριμένη εταιρεία αποτελεί τον εθνικό πρωταθλητή στην ελιά, με εξαγωγές περίπου 99%. Οι πληροφορίες, παρά το γεγονός ότι η επιχείρηση δεν έχει δημοσιεύσει ακόμα οικονομικά στοιχεία, λένε ότι το 2024 έκλεισε με τζίρο πάνω από 126 εκατ. ευρώ, από 105,5 εκατομμύρια το 2023 και 103,7 εκατομμύρια το 2022. Θυμίζουμε ότι στην εταιρεία συμμετέχει και ο Λευτέρης Σαΐτης, ο άνθρωπος που ίδρυσε και τη βιομηχανία κομπόστας Κρόνος, που επίσης αποτελεί εθνικό πρωταθλητή στο αντικείμενό της και είναι αμιγώς εξαγωγική. Απ’ όσο βέβαια είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε, η επιχείρηση, που βρέθηκε αντιμέτωπη με πολλές δυσκολίες λόγω της κακοκαιρίας Daniel, είχε στο τιμόνι της τον Τσαγκούλη, ο οποίος φρόντισε με κάθε τρόπο να επανέλθει η εταιρεία το συντομότερο σε πλήρη λειτουργία. Στη συνέχεια τα πράγματα και οι χειρισμοί σε διοικητικό επίπεδο άφησαν τον απελθόντα διευθύνοντα σύμβουλο μη ικανοποιημένο από τις εξελίξεις και τον πεθερό του, Λευτέρη Σαΐτη, απόλυτο κυρίαρχο στα πεπραγμένα της εταιρείας.
Κρατάνε γερά τα έντοκα: Απόδοση σχεδόν 2% και χωρίς φόρο
Πολύ καλό deal, παρά την πτώση των επιτοκίων, παραμένουν τα έντοκα γραμμάτια του ελληνικού Δημοσίου. Μεθαύριο, Τετάρτη 28 του μηνός, το Δημόσιο θα προβεί σε μία ακόμη δημοπρασία εξάμηνων εντόκων γραμματίων, ποσού 500 εκατ. ευρώ, στην οποία θα μπορούν να συμμετέχουν και ιδιώτες (μέσω των τραπεζών ή των χρηματιστηριακών εταιρειών), για αγορές έως 15.000 ευρώ. Η περίοδος εγγραφών για τους ενδιαφερομένους ξεκινά αύριο, Τρίτη 27 Μαΐου 2025, και θα διαρκέσει μέχρι την Πέμπτη 29 του μηνός. Η απόδοση της προηγούμενης έκδοσης εντόκων αντίστοιχης διάρκειας είχε διαμορφωθεί στο 1,9% και είναι δεδομένο (αφού τα επιτόκια της ΕΚΤ υποχωρούν επίσης, διαμορφώνοντας συνολικά σε χαμηλότερα επίπεδα το κόστος δανεισμού) ότι και η επικείμενη θα έχει απόδοση κάτω του 2%. Παραμένει, ωστόσο, μια ελκυστική απόδοση, υψηλότερη των προθεσμιακών, δεδομένου ότι αφορά και εξάμηνη διάρκεια τοποθέτησης. Και μάλιστα αφορολόγητη, αφού οι τραπεζικές καταθέσεις έχουν φόρο 15%, σε αντίθεση με τις αποδόσεις των εντόκων και των ομολόγων του Δημοσίου, που είναι αφορολόγητα. Και ένα tip: Όσοι αγοράσουν εξάμηνα έντοκα θα μπορούν στη λήξη τους, τον Νοέμβριο, οπότε θα εισπράξουν το κεφάλαιό τους και τους τόκους, να επανεπενδύσουν σε τρίμηνα ετήσια έντοκα με απόδοση 1,8%, μεγιστοποιώντας έτσι την απόδοση μιας τοποθέτησης 9 μηνών.
Στεγαστικά με χαμηλό επιτόκιο, αλλά λίγοι τα ζητούν
Στεγαστικά δάνεια ύψους 450 εκατ. ευρώ έχουν εκταμιεύσει οι τράπεζες το πρώτο τετράμηνο του 2025 και αναλογικά στο έτος οι εκταμιεύσεις αναμένονται σε 1,3-1,4 δισ. ευρώ, χωρίς να υπολογίζονται τα στεγαστικά δάνεια που θα δοθούν από το «Σπίτι μου 2». Στην κατηγορία των δανείων αυτών, πληροφορίες από τις τράπεζες κάνουν λόγο για εγκρίσεις περίπου 6.500 δανείων, ύψους άνω των 775 εκατ. ευρώ. Η συντριπτική πλειονότητα των δικαιούχων (σχεδόν το 58%) έχουν ετήσιο εισόδημα 12.000-24.000 ευρώ τον χρόνο, δηλαδή μηνιαίο μισθό 1.000-2.000 ευρώ, με τον μέσο όρο εκκαθαριστικού να διαμορφώνεται σε 20.706 ευρώ. Η διεύρυνση του ηλικιακού ορίου στη δεύτερη έκδοση του προγράμματος βρίσκει ανταπόκριση, καθώς περίπου το 41,5% των δανείων κατευθύνεται σε αιτούντες ηλικίας 40-50 ετών. Ένας στους τρεις δικαιούχους παίρνει στεγαστικό δάνειο από 150.000 έως 190.000 ευρώ. Οι τράπεζες μπορεί να βασίζονται στο «Σπίτι μου 2» για την αναζωογόνηση της στεγαστικής πίστης, όμως η βάση παραμένει στο τι θα καταφέρουν να εκταμιεύσουν σε «κανονικά» στεγαστικά δάνεια. Όπου, παρά τα πολύ χαμηλά επιτόκια, μόλις το 10% των αγορών κατοικίας γίνεται με τραπεζικό δανεισμό και το υπόλοιπο με ίδια κεφάλαια των αγοραστών (που σημαίνει ότι ή ακόμη δεν έχει τελειώσει το απόθεμα που κάποιοι φύλαγαν στο στρώμα από τον καιρό της κρίσης ή ότι παράγεται ακόμη πολύ μαύρο χρήμα). Σημειώνεται ότι οι ελληνικές τράπεζες προσφέρουν στους δανειολήπτες σταθερά επιτόκια με μακρινές διάρκειες, τα οποία δεν προσφέρει καμία άλλη τράπεζα στον κόσμο. Με αυτόν τον τρόπο δίνουν σε… παγκόσμια αποκλειστικότητα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο σε διάρκειες μέχρι και 30 έτη, όταν η πρακτική των ξένων τραπεζών είναι σταθερά επιτόκια για πολύ μικρή αρχική περίοδο, συνήθως για ένα έτος, και στη συνέχεια κυμαινόμενο.
Οι δωρεάν μετοχές σε στελέχη εισηγμένων επιχειρήσεων
Μια πολύ καλή διαδικασία αποζημίωσης των στελεχών τους έχουν βρει οι διοικήσεις των εισηγμένων. Τη διανομή δωρεάν (ή με πολύ καλούς όρους) ιδίων μετοχών στα στελέχη τους. Η σκοπιμότητα του μέτρου έχει διπλή στόχευση, αφενός μεν να αποζημιώνονται πλουσιοπάροχα τα στελέχη των εταιρειών, αφετέρου δε με τον τρόπο αυτόν στηρίζεται η μετοχή της επιχείρησης. Έτσι, πολλές εταιρείες προχωρούν σε αντίστοιχα μέτρα. Η Alpha Bank θα διανείμει 5,74 εκατ. ίδιες μετοχές σε 1.177 στελέχη της αξίας 11,5 εκατ. ευρώ, η Aegean θα διανείμει περί τις 363.000 μετοχές αξίας 4,3 εκατ. ευρώ, η Μοτοδυναμική θα διανείμει 118.183 ίδιες μετοχές αξίας 320.000 ευρώ, η BriQ Properties ήδη διένειμε 50.000 μετοχές, η Premia 566.000 μετοχές κ.ο.κ. Επίσης, η Τράπεζα Πειραιώς ξεκινά πρόγραμμα επαναγοράς 8,33 εκατ. ίδιων μετοχών, με στόχο αυτές, αλλά και άλλες μετοχές που έχουν ήδη αγοραστεί, να μοιραστούν στο προσωπικό της. Σχεδόν το σύνολο των επιχειρήσεων αποζημιώνει τα στελέχη του με ίδιες μετοχές. Προς την κατεύθυνση αυτή βοηθά το κλίμα στο Χ.Α., όπου η συνεχής ανοδική πορεία του Γενικού Δείκτη καθιστά ελκυστικές αυτού του είδους τις πρακτικές.
Το πέρασμα Σταϊκούρα από το Μαξίμου
Το κατώφλι του Μεγάρου Μαξίμου πέρασε το Σάββατο ο πρώην υπουργός Υποδομών και Μεταφορών, Χρήστος Σταϊκούρας, όπου και συναντήθηκε με τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη. Η συνάντηση έρχεται μετά τα «καρφιά» του κ. Σταϊκούρα στην πρόσφατη ενημέρωση του αναπληρωτή υπουργού Υποδομών και Μεταφορών, Κωνσταντίνου Κυρανάκη, με «γαλάζιους» βουλευτές.
Τι γίνεται με τις χρεώσεις χειραποσκευών;
Η πρόσφατη καταγγελία από 16 ευρωπαϊκές οργανώσεις καταναλωτών -μεταξύ τους και η ΕΚΠΟΙΖΩ- έφερε ξανά στο προσκήνιο το θέμα των χρεώσεων για τις χειραποσκευές. Στο στόχαστρο βρίσκονται επτά αεροπορικές εταιρείες χαμηλού κόστους, όπως η Ryanair, η Wizz Air και η Vueling, που κατηγορούνται για αδικαιολόγητες χρεώσεις και παραπλανητικές πρακτικές. Η Ευρωπαϊκή Δικαιοσύνη είχε αποφανθεί ήδη από το 2014 πως η μεταφορά χειραποσκευής -υπό προϋποθέσεις διαστάσεων και βάρους- πρέπει να περιλαμβάνεται στην τιμή του εισιτηρίου. Παρ’ όλα αυτά, οι εταιρείες εξακολουθούν να επιβάλλουν τέλη, δημιουργώντας δυσαρέσκεια στους καταναλωτές. Μάλιστα, πρόσφατη έρευνα της ολλανδικής ένωσης Consumentenbond έδειξε ότι το 86% των Ευρωπαίων θεωρεί πως η μεταφορά μικρής βαλίτσας στο αεροπλάνο πρέπει να είναι δωρεάν. Οι αεροπορικές υπερασπίζονται τη στάση τους, επικαλούμενες την ανάγκη διαχείρισης του χώρου και της ασφάλειας. Από την άλλη, οι καταναλωτικές οργανώσεις ζητούν άμεση παρέμβαση της Κομισιόν, καθώς οι χρεώσεις αυτές φτάνουν σε υπερβολικά επίπεδα -μέχρι και 280 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, η συζήτηση για τη χειραποσκευή αναδεικνύει το ευρύτερο ζήτημα της διαφάνειας και της δίκαιης τιμολόγησης στις αερομεταφορές. Η Ευρωπαϊκή Ένωση καλείται να βρει ισορροπία ανάμεσα στα δικαιώματα των επιβατών και τις εμπορικές πρακτικές των εταιρειών. Οι καταναλωτές περιμένουν επιτέλους δικαιοσύνη -και διαφάνεια.
Την Πέμπτη κληρώνει για τη ΣΣΕ στον ΣΕΠ
Αυξήσεις έως 35% στους εργαζομένους του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά υποστηρίζει πως δίνει η DPort Services, που ελέγχει η κινεζική Cosco. H DPort Services προτείνει αυξήσεις αποδοχών έως 35%, με συνολική αύξηση αμοιβών και λοιπών/έμμεσων οικονομικών παροχών που κατά μέσο όρο ανέρχονται σε 21% για τους εργαζομένους στους Προβλήτες ΙΙ και ΙΙΙ του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά, στο πλαίσιο της νέας 3ετούς Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας. Η πρόταση, η οποία έχει τεθεί υπ’ όψιν των τριών σωματείων εργαζομένων, έρχεται σε συνέχεια της αύξησης των συνολικών αποδοχών κατά 20% που είχε δοθεί με την ισχύουσα ΣΣΕ το 2022. Στα κύρια σημεία της οικονομικής πρότασης περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων οριζόντια αύξηση 100 ευρώ μηνιαίως για όλους τους εργαζόμενους, πρόσθετη παροχή προϋπηρεσίας στο Σ.ΕΜΠΟ, από 20 έως 160 ευρώ τον μήνα, επιπλέον 25 ευρώ για κάθε νυχτερινή βάρδια, πέραν της νόμιμης προσαύξησης επιπλέον 30 ευρώ για εργασία σε επίσημη αργία, πέραν της νόμιμης αποζημίωσης, πρόσθετες παροχές για οικογένεια, παιδιά, εκπαίδευση και επαγγελματική εξέλιξη, εφάπαξ παροχή 500 ευρώ σε όλους με την υπογραφή της νέας ΣΣΕ, 150 νέες μετατροπές συμβάσεων σε πλήρους απασχόλησης και πλήρη απορρόφηση των εισφορών των εργαζομένων που θα υπαχθούν στο νέο καθεστώς Βαρέων και Ανθυγιεινών (ΒΑΕ). Οι θεσμικοί εκπρόσωποι των εργαζομένων, μετά την ενημέρωσή τους, κλήθηκαν να λάβουν θέση έναντι της πρότασης μέχρι την Πέμπτη 29 Μαΐου, ώστε να προχωρήσει η υπογραφή της νέας ΣΣΕ.
«Σπάνε» τα τηλέφωνα για δύο προγράμματα της ΠΚΜ
Μεγάλη ανταπόκριση από τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αλλά και νέους που θέλουν να κάνουν τη δική τους επιχείρηση, έχουν τα δύο προγράμματα προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας «Κλειδί Πρόοδου» και «Αφετηρία Καινοτομίας και Εξωστρέφειας». Καθημερινά τα στελέχη της ΚΕΠΑ-ΑΝΕΜ ΑΜΚΕ, που είναι ο ενδιάμεσος φορέας διαχείρισης των προγραμμάτων, κατακλύζονται από e-mails και τηλέφωνα για να απαντήσουν σε ερωτήματα των ενδιαφερομένων. Μάλιστα, σε λίγες ημέρες ξεκινάει από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, με την ΚΕΠΑ-ΑΝΕΜ και τα τοπικά επιμελητήρια, επικοινωνιακή καμπάνια με εκδηλώσεις ενημέρωσης σε όλες τις Περιφερειακές Ενότητες. Αν λάβουμε υπ’ όψιν μας αντίστοιχα προγράμματα της ΠΚΜ στο παρελθόν, μάλλον θα γίνει χαμός από υποβολές!
Κοντεύει η έναρξη κατασκευής του Μουσείου Ολοκαυτώματος
Εντός του 2025 και με καθυστέρηση δύο και πλέον ετών αναμένεται να αρχίσει η κατασκευή του Μουσείου Ολοκαυτώματος στη Θεσσαλονίκη, ενός έργου που είχε ανακοινωθεί το 2016 και είχε θεμελιωθεί τον Ιανουάριο του 2018. Θυμίζουμε ότι το έργο είχε προταθεί και υποστηριχθεί σθεναρά από τον πρώην δήμαρχο της πόλης, Γιάννη Μπουτάρη, από κοινού με τον πρόεδρο της Ισραηλιτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης, Δαυίδ Σαλτιέλ. Το γιατί το Ελληνικό Μουσείο Ολοκαυτώματος προτάθηκε και θα γίνει στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή του Παλιού Σιδηροδρομικού Σταθμού, είναι πράγματι θέμα ιστορίας, αφού στην πόλη για αιώνες ανθούσε η μεγαλύτερη Εβραϊκή κοινότητα στη χώρα μας. Από την περιοχή του ΠΣΣ, όπου είχε δημιουργηθεί εβραϊκό γκέτο, 56.000 Εβραίοι, το 1943, είχαν μεταφερθεί στα ναζιστικά στρατόπεδα συγκέντρωσης, στο Άουσβιτς και το Μπέργκεν Μπέλσεν. Από τους εκτοπισμένους, μόνο 2.000 επέστρεψαν στη Θεσσαλονίκη. Αυτό το μεγάλο έργο μνήμης χρηματοδοτείται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση της Γερμανίας, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το Ελληνικό Δημόσιο. Επίσης, υποστηρίζεται με γενναιόδωρη χρηματοδότηση του CEO της Pfizer, του Θεσσαλονικιού Άλμπερτ Μπουρλά. Το σημαντικό, όμως, είναι ότι επιτέλους πλησιάζει η εκκίνηση του κατασκευαστικού έργου, αφού εκπονήθηκαν οι πολλές μελέτες, ολοκληρώνονται οι γεωτεχνικές εργασίες, έχει επιλεγεί ο project manager και ολοκληρώνονται και τα τεύχη δημοπράτησης, ώστε στη συνέχεια να επιλεγεί ο κατασκευαστής. Εξ όσων γνωρίζουμε, έχουν προσκληθεί να εκδηλώσουν ενδιαφέρον για το έργο -που είναι ιδιωτικό- μεγάλες εταιρείες, με εμπειρία σε έργα ιδιαίτερων απαιτήσεων. Το Μουσείο, δομημένων χώρων 9.000 τ.μ., θα κατασκευαστεί βάσει των αρχών της αειφορίας, ώστε να λάβει πιστοποίηση κατά LEED, και πιθανότατα θα είναι έτοιμο να υποδεχτεί τους πρώτους επισκέπτες του στην επόμενη διετία.
