Το… ευαίσθητο Χ.Α.
Έγραφε χθες ο Economist, όπως θα διαβάσατε στο powergame.gr, πως οι αγορές είναι πλέον κυνικές και δεν συγκινούνται από όσα συμβαίνουν στο Ιράν ή σε άλλα πολεμικά μέτωπα με αποτέλεσμα οι δείκτες κάποιων χρηματιστηρίων να βρίσκονται κοντά σε ιστορικά υψηλά. Το ελληνικό Xρηματιστήριο, όμως, φαίνεται πως είναι διαφορετικής ιδιοσυγκρασίας αφού χθες είχαμε την έκτη κατά σειρά πτωτική συνεδρίαση με αθροιστικές απώλειες κοντά στο 4,7%. Οι έξι απανωτές διορθωτικές συνεδριάσεις συζητήθηκαν εκτενώς από ορισμένους αναλυτές που διακρίνουν μια …βαλκανική ευαισθησία.
Η μάχη για τη στεγαστική πίστη
Μάχη μέχρι εσχάτων δίνουν οι ελληνικές τράπεζες για να ανεβάσουν την στεγαστική πίστη, καθώς οι υψηλές τιμές των ακινήτων και το 20% – 30% που πρέπει να καταβάλουν μπροστά οι υποψήφιοι δανειολήπτες, λειτουργούν αποτρεπτικά για την λήψη στεγαστικών δανείων. Επιπλέον, υπάρχει αρκετό ελεύθερο χρήμα στην αγορά, καθώς περίπου το 80% των αγορών ακινήτων γίνεται με ίδια κεφάλαια των αγοραστών και όχι με δάνειο από την τράπεζα. Αν προσθέσει κανείς σε αυτά και τις αποπληρωμές των στεγαστικών που δόθηκαν από το 2006 μέχρι το 2010, όταν μηνιαίως οι τράπεζες εκταμίευσαν 1 δισ. ευρώ σε στεγαστικά, δεν είναι να απορεί που οι τράπεζες αδυνατούν να βγάλουν το κεφάλι από το νερό στη στεγαστική πίστη. Ενδεικτικά, φέτος, μόνο οι αποπληρωμές στεγαστικών του 2007 υπολογίζονται σε 600 – 700 εκατ. ευρώ. Οι παραπάνω συγκυρίες ακυρώνουν και το δέλεαρ των ελκυστικών επιτοκίων που προσφέρουν οι ελληνικές τράπεζες στα στεγαστικά δάνεια. Σημειωτέον ότι στην Ελλάδα υπάρχει, σε παγκόσμια αποκλειστικότητα, επιτόκιο σταθερό 3% για 3, για 5 ακόμη και για 10 χρόνια, κάτι που από μόνο του θα αρκούσε να πυροδοτήσει την ζήτηση για λήψη στεγαστικού.
Στο μέτωπο των επιτοκίων, ωστόσο, έρχεται να κάνει την κίνηση – ματ για την ανάκαμψη της στεγαστικής πίστης η Τράπεζα Πειραιώς. Η Τράπεζα λάνσαρε ένα νέο πρωτοποριακό στεγαστικό δάνειο, το Πειραιώς «Σπίτι 25» με το χαμηλότερο σταθερό επιτόκιο της αγοράς για τα 4 πρώτα χρόνια. Ειδικότερα, το νέο δάνειο προσφέρει 25% χαμηλότερο επιτόκιο για τα πρώτα 4 χρόνια και δωρεάν έξοδα εξέτασης αιτήματος. Το επιτόκιο του νέου στεγαστικού της Πειραιώς είναι σταθερό 5ετίας και στη συνέχεια κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 1 μηνός, πλέον σταθερού περιθωρίου. Για παράδειγμα, με σταθερό επιτόκιο 5ετίας 3,5% και στη συνέχεια κυμαινόμενο Euribor 1μηνός πλέον περιθωρίου 2%, για τα πρώτα 4 έτη του δανείου θα εφαρμόζεται σταθερό επιτόκιο 3,5% x 75% = 2,6%, για το 5ο έτος επιτόκιο 3,5% και στη συνέχεια κυμαινόμενο Euribor 1M πλέον περιθωρίου 2%. Το Πειραιώς «Σπίτι 25» προσφέρεται με διευρυμένα κριτήρια επιλεξιμότητας, ως προς το εισόδημα και το ακίνητο και αφορά: φυσικά πρόσωπα, ηλικίας έως και 50 ετών που δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία και ακίνητα με εμπορική αξία έως 500.000 ευρώ και χωρίς περιορισμούς στην παλαιότητα ή στα τ.μ.
Το σχήμα Πάνου Γιαλελή που θέλει την ηγεσία του ΣΕΠΕ
Την άλλη εβδομάδα πραγματοποιούνται οι εκλογές του Συνδέσμου Επιχειρήσεων Πληροφορικής και Επικοινωνιών Ελλάδας (ΣΕΠΕ) και όπως φαίνεται τον πρώτο λόγο θα έχει ένα σχήμα υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο της intelli Solutions Πάνο Γιαλελή που έχει εξασφαλίσει τη στήριξη του μεγαλύτερου ομίλου του κλάδου πληροφορικής, της Quest. Η Intelli Solutions ελέγχεται από τον όμιλο Quest και η αντιπρόεδρος του τελευταίου Ευτ. Κουτσουρέλη είχε βγάλει προ μηνών μια σκληρή ανακοίνωση κατά της σημερινής προέδρου του ΣΕΠΕ Γιώτας Παπαρίδου. Η κα Παπαρίδου είναι εδώ και πολλά χρόνια στην ηγεσία του συνδέσμου, αλλά φαίνεται πως πλέον κάποιοι θεωρούν πως ήρθε η ώρα των αλλαγών. Κυρίως γιατί βλέπουν να πλησιάζει η επόμενη ημέρα όταν τα μεγάλα έργα στο δημόσιο θα έχουν τελειώσει ή θα πρέπει να τελειώσουν! Περισσότερα μπορείτε να διαβάσετε στη σημερινή στήλη Big Mouth.
H Market-In στο χώρο του «πλαστικού» χρήματος
Ένας ακόμα παίκτης των σούπερ μάρκετ μπαίνει στον τομέα των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Η Market-In.gr προχώρησε σε στρατηγική συνεργασία με το ίδρυμα πληρωμών DirectPay – Payment Institution για τη διάθεση της κάρτας Aircash στην ελληνική αγορά. Η προμήθεια της κάρτας από τους καταναλωτές γίνεται απευθείας από τα καταστήματα της αλυσίδας σούπερ μάρκετ, η οποία σημειώνεται ότι το 2024 έκανε τζίρο 425 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται ουσιαστικά για προπληρωμένη κάρτα, η οποία δίνει την δυνατότητα στους πελάτες της αλυσίδας να ελέγχουν το ποσό που έχουν διαθέσιμο και να το επαναφορτίζουν όποτε χρειάζεται για τις αγορές τους. Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Απρίλιο η ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός έθεσε σε εφαρμογή ένα πρόγραμμα επιβράβευσης που συνδυάζει τις καθημερινές αγορές με την αποπληρωμή καταναλωτικών χρεών μέσω της συνεργασίας της με τη Cepal. Μέσω αυτού οι καταναλωτές έχουν τη δυνατότητα να μειώσουν το χρέος τους κατά 10% κάθε μήνα, με βάση το ποσό των αγορών τους στα καταστήματα Κρητικός. Στην πράξη, για κάθε 1.000 ευρώ που ξοδεύει ο καταναλωτής οφειλέτης της Cepal, το 10% του ποσού (100 ευρώ) πηγαίνει στην αποπληρωμή του χρέους του.
H Κέρκυρα διψά και οι διαγωνισμοί παραμένουν παγωμένοι
Πάνω από το 40% του διαθέσιμου νερού στην Κέρκυρα χάνεται καθημερινά από διαρροές στα δίκτυα, την ώρα που η λειψυδρία χτυπά αλύπητα το νησί. Οι διαγωνιστικές διαδικασίες παραμένουν παγωμένες, οι απαραίτητοι χρηματοδοτικοί πόροι αναζητούνται ακόμη – και η τουριστική σεζόν σε ένα νησί που υποδέχεται τον χρόνο περίπου τέσσερα εκατομμύρια επισκέπτες. Η Κέρκυρα «διψά» για λύσεις, αλλά το θεσμικό και τεχνικό αδιέξοδο μοιάζει να βαθαίνει αντί να περιορίζεται. Απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς παραδέχθηκε ότι το έργο ΣΔΙΤ για την ύδρευση της Κέρκυρας, συνολικού προϋπολογισμού 181,2 εκατ. ευρώ, έμεινε στα χαρτιά λόγω αδυναμίας εξεύρεσης χρηματοδότησης. Τέλος, στα συρτάρια των υπουργείων παραμένει και η πρότυπη πρόταση που είχε καταθέσει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ μέσω της οποία διεκδικούσε την ανάληψη έργου στρατηγικής σημασίας.
Ρεκόρ τιμών στη Βουλιαγμένη – Πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα»
Στα ραντάρ των μεγάλων επενδυτών και της παγκόσμιας ελίτ παραμένει η Βουλιαγμένη, με τις τιμές των ακινήτων να κινούνται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα. Μία από τις πιο ακριβές και πολυτελείς κατοικίες της περιοχής, η βίλα Orama, έχει ήδη διατεθεί προς πώληση μέσω της γνωστής μεσιτικής εταιρείας Sotheby’s International Realty.
Πρόκειται για ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα που φέρει την υπογραφή του γραφείου ISV Architects, καταλαμβάνει οικόπεδο 2.058 τ.μ. και η συνολική επιφάνεια της κατοικίας ξεπερνά τα 1.000 τ.μ., εκτεινόμενη σε τέσσερα επίπεδα. Η τιμή πώλησης –που ξεπερνά τα 25 εκατ. ευρώ– κατατάσσει το ακίνητο ανάμεσα στα πιο ακριβά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ωστόσο, δεν πρόκειται για τη μοναδική υπερπολυτελή κατασκευή που αναπτύσσεται στην περιοχή. Σε κοντινή απόσταση από τον Αστέρα Βουλιαγμένης, σε προχωρημένο στάδιο υλοποίησης βρίσκεται μία εξαώροφη πολυκατοικία με χαρακτηριστικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που θυμίζει σκαρί πλοίου. Το project φέρει την υπογραφή του γραφείου 314 Architecture Studio του Παύλου Χατζηαγγελίδη και υλοποιείται από την QProjectγια λογαριασμό Αιγύπτιου επιχειρηματία. Το κτίριο θα φιλοξενεί τέσσερα premium διαμερίσματα, με τιμή πώλησης που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τις 30.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της περιοχής ως έναν από τους ακριβότερους προορισμούς κατοικίας στη Μεσόγειο.
Τα πρόστιμα για τις ρευματοκλοπές και οι …δόσεις!
Όσο το νομικό πλαίσιο επιτρέπει σε αυτούς που κλέβουν ρεύμα να «πέφτουν στα μαλακά», προβλέποντας μεταξύ άλλων ακόμα και….δόσεις για την αποπληρωμή των προστίμων (12 για ποσά πάνω από 4.800 ευρώ) για μια παραβατική συμπεριφορά με υψηλή ηθική απαξία, τότε το φαινόμενο των ρευματοκλοπών που είναι πράγματι οξύ στην Ελλάδα πολύ δύσκολα θα αντιμετωπιστεί. Αυτό επισημαίνουν παράγοντες με άριστη γνώση του θέματος, «δείχνοντας» προς την Πολιτεία και τον υπερβολικά επιεική τρόπο αντιμετώπισης όσον επιδίδονται στο «ευγενές» σπορ της ρευματοκλοπής, ενθαρρύνοντας εμμέσως τους παραβάτες να ρευματοκλέβουν κατά συρροή και κατ’ εξακολούθηση σε πολλές περιπτώσεις. Οι ίδιες πηγές τονίζουν ότι ο ΔΕΔΔΗΕ έχει ανεβάσει ταχύτητες αναφορικά με τους ελέγχους, βάζοντας στο στόχαστρό του και μεγάλα «ψάρια» (ξενοδοχεία, αλυσίδες εστίασης, μπαρ κλπ). Επίσης προχωρά με ταχείς ρυθμούς στην εγκατάσταση των ψηφιακών «έξυπνων» μετρητών που αναμένεται επίσης να αμβλύνουν το φαινόμενο. Πλην όμως, όσο οι ποινές είναι τόσο επιεικείς ώστε ακόμα και όταν εντοπίζεται η ρευματοκλοπή, ο παραβάτης σε πολλές περιπτώσεις να «είναι έτοιμος να επιστρέψει με το κατσαβίδι», ουσιαστική πρόοδος δύσκολα θα υπάρξει. Το αντίδοτο ; Να υπάρξει αυστηροποίηση των ποινών ανάλογη με αυτή που θεσμοθετήθηκε πρόσφατα για όσους παραβιάζουν τον ΚΟΚ, δηλαδή μέτρα με πραγματική αποτρεπτική ισχύ. Όσο η Πολιτεία χαϊδεύει τους ρευματοκλέφτες με πρόστιμα με δόσεις και….ευκολίες πληρωμών, τόσο η κατάσταση θα διαιωνίζεται και θα την πληρώνουν οι συνεπείς καταναλωτές…
Η πρωτοβουλία Στ. Ανδρεάδη για το Περιαστικό Δάσος στην Ευκαρπία
Με αφορμή την έλευση του πρωθυπουργού και επίσκεψη του κ. Μητσοτάκη στο Περιαστικό Δάσος Αναψυχής Ευκαρπίας , επόμενο ήταν να ξανασυζητηθεί η πρωτοβουλία του Σταύρου Ανδρεάδη, αφού με τη χορηγία που κάνει στο Δήμο Παύλου Μελά αλλά και με την προσωπική του ανάμιξη , υλοποιείται ένα εντυπωσιακό project σε μία βιομηχανική περιοχή της Δυτικής Θεσσαλονίκης. Αυτό το Περιαστικό Δάσος στην Ευκαρπία, δημιουργείται σε μία έκταση 3.000 στρεμμάτων, γυμνή μέχρι πρόσφατα, όπου με δωρεά Ανδρεάδη, γίνονται 300.000 φυτεύσεις. Σε αυτό τον πράσινο πνεύμονα που δημιουργείται, έχουν ήδη φυτευτεί 75.000 δενδρύλλια , κατασκευάζονται αναψυκτήριο, χώροι άθλησης, ενώ διανοίχτηκαν δρόμοι και διαμορφώνονται ποδηλατικές διαδρομές.
Να θυμίσουμε όμως την πρωτοβουλία Ανδρεάδη, να ομορφύνει το πεζοδρόμιο της Αγγελάκη, στην πλευρά προς το εκθεσιακό κέντρο της ΔΕΘ, όπου πριν λίγα χρόνια, με δωρεά του επιχειρηματία, φυτεύτηκαν αιωνόβιες ελιές, οι οποίες είχαν μεταφερθεί από τη Χαλκιδική. Ο συγκεκριμένος επιχειρηματίας, ενδιαφέρεται ζωηρά για το περιβάλλον, φυσικό και αστικό , κάτι που αποδεικνύει έμπρακτα, όπως επίσης έχει έντονο ενδιαφέρον για θέματα πολιτισμού και επιστήμης.
Ο Σταύρος Ανδρεάδης είναι από τα ιδρυτικά μέλη της Πολιτιστικής Εταιρείας Επιχειρηματιών Βορείου Ελλάδος, είναι και πρόεδρος του Ιδρύματος ‘Αυτοκράτειρα Θεοφανώ’, μια πρωτοβουλία με βασική δραστηριότητα την απόδοση του ετήσιου Βραβείου “Αυτοκράτειρα Θεοφανώ» και στόχο την προβολή της σύγχρονης Ευρωπαϊκής ταυτότητας και την ανάδειξη των κοινών ιστορικών Ευρωπαϊκών αρχών και αξιών. Το βραβείο, από το 2020 ως σήμερα έχει απονεμηθεί σε άτομα και φορείς, όπως: Special Olympics, για την ενσωμάτωση ατόμων με νοητική αναπηρία μέσω του αθλητισμού, Στη Europa Nostra για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς της Ευρώπης, Στους ερευνητές δρ. Ουγούρ Σαχίν και Εζλέμ Τουρετσί, για τη συνεισφορά τους στην ανάπτυξη εμβολίων για τον covid 19, στην Eυρωπαϊκή Εβδομάδα Πολιτιστικής Κληρονομιάς.
Η νέα εταιρεία ακινήτων της οικογένειας Χατζημηνά
Ο ισχυρός άνδρας του EFA Group Κριστιάν Χατζημηνάς και τα δύο τέκνα του συμμετέχουν στο πρώτο διοικητικό συμβούλιο της νέας εταιρείας ακινήτων GMAC που ιδρύθηκε αυτές τις ημέρες με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο πέντε εκατομμύρια ευρώ.
Τα τηλέφωνα του Αχ. Καραμανλή
Με το ακουστικό ανά χείρας βρέθηκε το προηγούμενο διάστημα ο Αχιλλέας Καραμανλής, με φόντο τη συζήτηση για τη συγκρότηση προανακριτικής επιτροπής για τα Τέμπη. Ο αδερφός του Εθνάρχη επικοινώνησε με «γαλάζιους» βουλευτές προκειμένου να τους προτρέψει να ψηφίσουν υπερ της παραπομπής του γιου του σε προανακριτική. Μάλιστα ο Αχιλλέας Καραμανλής φαίνεται να έλεγε στους βουλευτές του κυβερνώντος κόμματος ότι είναι βέβαιος για την αθωότητα του γιου του, ενώ με πιθανή παραπομπή στο Δικαστικό Συμβούλιο θα «καθάριζε» το όνομα της οικογένειας Καραμανλή.
