Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου θα γίνει πληρωμή της επιστροφής ενοικίου. Το ποσό θα προκύψει με βάση το μεγαλύτερο μεταξύ αυτού που δηλώθηκε από τον ιδιοκτήτη στη φορολογική δήλωση και αυτού που αναγράφεται στο μισθωτήριο . Η απόφαση με όλες τις λεπτομέρειες, τα ποσά ενίσχυσης για άγαμους, ζευγάρια, μονογονεϊκές, φοιτητές δημοσιεύθηκε στις 24 Σεπτεμβρίου.
Οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου
Σύμφωνα με τις προϋποθέσεις για την επιστροφή ενοικίου:
Α΄ κατοικία: έως 800 ευρώ + 50 ευρώ για κάθε παιδί
- Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ
- Πληρωμή: 30 Νοεμβρίου 2025
- Προϋπόθεση: δήλωση αριθμού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση έως 30 Σεπτεμβρίου 2025
Επιστροφή ενοικίου και εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμος: έως 20.000 €
- Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 €
- Ζευγάρι με 1 παιδί: έως 32.000 €
- Ζευγάρι με 2 παιδιά: έως 36.000 €
- Για κάθε επιπλέον ανήλικο: +4.000 €
Για τα περιουσιακά στοιχεία ισχύουν τα εξής:
- Άγαμος: έως 120.000 €
- Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 140.000 €
- Με 1 παιδί: έως 160.000 €
- Με 2 παιδιά: έως 180.000 €
Η ρύθμιση αναμένεται να δώσει ανάσα σε χιλιάδες οικογένειες και φοιτητές που αντιμετωπίζουν αυξημένο κόστος στέγασης λόγω πληθωριστικών πιέσεων.
Ποια είναι η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου
Για να γίνει η επιστροφή ενοικίου θα πρέπει:
- Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο, έως τις 15 Ιουλίου 2025.
- Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6). Ο αριθμός της δήλωσης μπορεί να περιληφθεί και σε εκπρόθεσμη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, στην οποία δεν επιβάλλονται κυρώσεις, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης μίσθωσης.
Εάν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο και εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά.
Η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει με βάση το μέγιστο ποσό μεταξύ αυτού που έχει συμφωνηθεί συμβατικά (βάσει της ενεργούς δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ) και του ποσού που έχει δηλωθεί από τους εκμισθωτές στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους.
Ποιοι θα αποκλειστούν από την επιστροφή ενοικίου
Να σημειωθεί ότι η υποβολή ψευδών στοιχείων, είτε για την κύρια κατοικία είτε για φοιτητική στέγη, συνεπάγεται επιστροφή ολόκληρου του ποσού της επιδότησης εντόκως με επιτόκιο 8,76%, καθώς και αποκλεισμό από το πρόγραμμα για τρία έτη.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το πρόγραμμα απευθύνεται σε περίπου 948.000 νοικοκυριά, δηλαδή σε περίπου 1,2 εκατ. φορολογούμενους που νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Σημειώνεται ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με χρέη που έχουν βεβαιωθεί στη φορολογική διοίκηση και το Δημόσιο εν γένει, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και τα νομικά πρόσωπά τους, τα ασφαλιστικά ταμεία και τους παρόχους.
Να σημειωθεί ότι η 20ή Οκτωβρίου 2025 είναι η τελευταία ημερομηνία για τις ειδικές περιπτώσεις, όπως οι μισθώσεις του Δημοσίου ή οι εκμισθωτές που υποβάλλουν χειρόγραφα μισθωτήρια, π.χ. ανήλικοι. Σε αυτές τις περιπτώσεις οι δικαιούχοι οφείλουν να ανεβάσουν στο myAADE δικαιολογητικά όπως μισθωτήριο, αποδείξεις πληρωμής και βεβαίωση σπουδών. Εφόσον αυτά υποβληθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, η πληρωμή θα γίνει σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
