Την ύπαρξη χιλιάδων παράνομων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Καβάλα, τα οποία φέρονται να λειτουργούν εκτός φορολογικού και ελεγκτικού πλαισίου, ανέδειξε το 9ο Περιφερειακό Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ), φέρνοντας στο προσκήνιο ένα ζήτημα που, σύμφωνα με τους εκπροσώπους του κλάδου, έχει διαστάσεις συστηματικής οικονομικής δραστηριότητας.
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο, 2.500 έως 3.000 κατοικίες στην περιοχή εκτιμάται ότι διατίθενται παράνομα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, κυρίως από ιδιοκτήτες που προέρχονται από τη Βουλγαρία και έχουν αγοράσει ακίνητα στην περιοχή τα τελευταία χρόνια.
Όπως αναφέρθηκε, οι κατοικίες αυτές διαφημίζονται και μισθώνονται μέσω πλατφορμών που δραστηριοποιούνται στις χώρες προέλευσης των ιδιοκτητών, απευθυνόμενες κυρίως σε επισκέπτες από τη Βουλγαρία, γεγονός που καθιστά ακόμη πιο δύσκολο τον εντοπισμό τους από τις ελληνικές αρχές.
«Ούτε σεντ στην ελληνική οικονομία»
Ιδιαίτερα αιχμηρός ήταν ο πρόεδρος της ΠΟΞ, Γιάννης Χατζής, ο οποίος περιέγραψε το φαινόμενο ως στρέβλωση που πλήττει τόσο τη φορολογική ισότητα όσο και την τοπική οικονομία.
Όπως σημείωσε, σε ορισμένες περιπτώσεις πρόκειται για ένα μοντέλο όπου αγοράζονται ακίνητα στην Ελλάδα, αξιοποιούνται τουριστικά μέσω πλατφορμών στο εξωτερικό και οι επισκέπτες ταξιδεύουν χωρίς ουσιαστικά να αφήνουν έσοδα στην ελληνική οικονομία.
«Δεν περνάει ούτε σεντ από την ελληνική οικονομία», ανέφερε χαρακτηριστικά, τονίζοντας ότι τέτοιες πρακτικές συνιστούν παράνομη οικονομική δραστηριότητα που θυμίζει άλλες μορφές φοροδιαφυγής.
Ο ίδιος υπογράμμισε ότι άλλο είναι η συζήτηση για το ρυθμιστικό πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης και άλλο η λειτουργία καταλυμάτων που παραμένουν πλήρως εκτός κάθε ελέγχου.
Παράλληλα, κάλεσε την πολιτεία να προχωρήσει σε αυστηρότερες κυρώσεις και αποτελεσματικότερους μηχανισμούς ελέγχου, ενώ ζήτησε και τη συνδρομή των επαγγελματικών φορέων για τον εντοπισμό τέτοιων περιπτώσεων.
Ωστόσο, όπως επισημάνθηκε στη διάρκεια των συζητήσεων, ο εντοπισμός των παράνομων μισθώσεων δεν είναι εύκολη υπόθεση. Οι αρμόδιες αρχές αντιμετωπίζουν περιορισμούς, καθώς πρόκειται για ιδιωτικές κατοικίες στις οποίες δεν είναι εύκολο να πραγματοποιηθούν έλεγχοι, ενώ μεγάλο μέρος της δραστηριότητας πραγματοποιείται μέσω ψηφιακών πλατφορμών που λειτουργούν εκτός ελληνικής αγοράς.
Εκρηκτική αύξηση των Airbnb και στεγαστική πίεση
Το ζήτημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνδέεται, σύμφωνα με τους τοπικούς φορείς, και με την αυξανόμενη στεγαστική πίεση που καταγράφεται στην πόλη της Καβάλας.
Όπως ανέφερε ο αντιδήμαρχος Ανάπτυξης και Τουρισμού Καβάλας, Παναγιώτης Αγγελίδης, στην περιοχή υπολογίζεται ότι λειτουργούν περίπου 10.200 κλίνες σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αριθμός που έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.
Η συγκέντρωση των περισσότερων καταλυμάτων εντοπίζεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης και στις περιοχές γύρω από το παραλιακό μέτωπο, όπου η αύξηση των καταλυμάτων είναι πολύ μεγαλύτερη από την προσφορά κατοικιών από τον τοπικό πληθυσμό.
Η κατάσταση αυτή, σύμφωνα με τους εκπροσώπους του τουρισμού, δημιουργεί επιπλέον πιέσεις και στη λειτουργία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, καθώς η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών δυσκολεύει τη στέγαση εργαζομένων στον κλάδο.
Στόχος ο 12μηνος τουρισμός στην Ανατολική Μακεδονία – Θράκη
Παρά τις προκλήσεις, στο συνέδριο αναδείχθηκαν και οι προοπτικές ανάπτυξης του τουρισμού στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.
Ο περιφερειάρχης Χριστόδουλος Τοψίδης υπογράμμισε ότι τα τελευταία χρόνια καταγράφεται αυξημένη τουριστική κίνηση, ενώ η περιφέρεια έχει δημιουργήσει Οργανισμό Διαχείρισης και Προώθησης Προορισμού (DMMO), τον δεύτερο στη χώρα μετά την Αττική.
Ταυτόχρονα, βρίσκονται σε εξέλιξη έργα συνολικού ύψους 150 εκατ. ευρώ, ενώ σχεδιάζονται παρεμβάσεις για την ενίσχυση του 12μηνου τουρισμού μέσω ειδικών μορφών όπως ο περιπατητικός, ο θρησκευτικός, ο πολιτιστικός και ο αθλητικός τουρισμός.
Παράλληλα, στόχος είναι η ενίσχυση της επισκεψιμότητας από γειτονικές αγορές, όπως η Τουρκία, με city break προορισμούς την Καβάλα και την Αλεξανδρούπολη, αλλά και η αξιοποίηση ορεινών προορισμών, όπως το χιονοδρομικό κέντρο στο Φαλακρό.
