Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου 2026, με χιλιάδες ενοικιαστές να αναμένουν την πίστωση των χρημάτων στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους.
Η πληρωμή προγραμματίζεται για τις 30 Νοεμβρίου 2026 και αφορά όσους πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το μέτρο καλύπτει μισθωτές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας και προβλέπει την επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με συγκεκριμένα ανώτατα όρια.
Η ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης από τους δικαιούχους, καθώς ο υπολογισμός βασίζεται στα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων. Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η φετινή επιστροφή αφορά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και όχι το ενοίκιο που πληρώνει σήμερα ο δικαιούχος, εφόσον αυτό έχει μεταβληθεί.
Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι
Για τους ενοικιαστές που κατέβαλαν το ίδιο μίσθωμα και τους 12 μήνες του 2025, η επιστροφή αντιστοιχεί ουσιαστικά σε ένα μηνιαίο ενοίκιο, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για παράδειγμα, ενοικιαστής που πλήρωνε 400 ευρώ τον μήνα και κατέβαλε συνολικά 4.800 ευρώ μέσα στο 2025 μπορεί να λάβει επιστροφή 400 ευρώ, ενώ για μηνιαίο μίσθωμα 500 ευρώ το ποσό της ενίσχυσης διαμορφώνεται στα 500 ευρώ.
Αντίστοιχα, όσοι κατέβαλαν ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα μπορούν να λάβουν επιστροφή 600 ευρώ, ενώ για μηνιαίο μίσθωμα 700 ευρώ η ενίσχυση φτάνει τα 700 ευρώ. Για ενοίκιο 800 ευρώ τον μήνα, το ποσό της επιστροφής ανέρχεται στα 800 ευρώ, που αποτελεί και το βασικό ανώτατο όριο για την κύρια κατοικία. Σε όλες τις περιπτώσεις, απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχουν δηλωθεί σωστά τα μισθώματα και να πληρούνται οι όροι του προγράμματος.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό της ενίσχυσης προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Έτσι, οικογένεια με ένα παιδί μπορεί να λάβει έως 850 ευρώ, ενώ με δύο παιδιά το ανώτατο ποσό αυξάνεται στα 900 ευρώ. Για οικογένεια με τρία παιδιά το όριο διαμορφώνεται στα 950 ευρώ, εφόσον η πραγματική ετήσια δαπάνη ενοικίου δικαιολογεί την καταβολή του αντίστοιχου ποσού.
Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια
Σημαντική αλλαγή στη φετινή καταβολή αποτελεί η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, η οποία επιτρέπει σε περισσότερα νοικοκυριά να ενταχθούν στο μέτρο. Με βάση το νέο νομοθετικό πλαίσιο, το ετήσιο εισοδηματικό όριο για τους άγαμους διαμορφώνεται στις 25.000 ευρώ, αυξημένο από τις 20.000 ευρώ που ίσχυαν προηγουμένως.
Για τους έγγαμους και τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο αυξάνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Αυτό σημαίνει ότι ένα ζευγάρι με ένα παιδί μπορεί να ενταχθεί στο μέτρο με οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ, ενώ για οικογένεια με δύο παιδιά το όριο φτάνει τις 45.000 ευρώ.
Στην περίπτωση των μονογονεϊκών οικογενειών, το ετήσιο εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου. Επομένως, για μονογονεϊκή οικογένεια με δύο παιδιά το όριο διαμορφώνεται στις 44.000 ευρώ, ενώ για τρία παιδιά αυξάνεται στις 49.000 ευρώ.
Παράλληλα, για την κύρια κατοικία εξακολουθεί να εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο, με βάση την αξία της ακίνητης περιουσίας όπως προσδιορίζεται από τον ΕΝΦΙΑ. Το σχετικό όριο ξεκινά από τις 120.000 ευρώ για άγαμο δικαιούχο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Φοιτητική κατοικία
Ξεχωριστή πρόβλεψη υπάρχει για τους μισθωτές φοιτητικής κατοικίας, καθώς η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε επιλέξιμη φοιτητική κατοικία. Για τη συγκεκριμένη κατηγορία εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια, χωρίς ωστόσο να ισχύει το περιουσιακό κριτήριο που εφαρμόζεται στην κύρια κατοικία.
Αυτό σημαίνει ότι οικογένειες που επιβαρύνονται τόσο με το ενοίκιο της κύριας κατοικίας τους όσο και με τη στέγαση παιδιού που σπουδάζει σε άλλη πόλη μπορούν, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις, να λάβουν ξεχωριστή ενίσχυση για τη φοιτητική κατοικία. Το τελικό ποσό εξαρτάται από το ενοίκιο που καταβλήθηκε και δηλώθηκε για το προηγούμενο έτος.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές
Καθοριστικό ρόλο για την ομαλή καταβολή της ενίσχυσης έχει η ορθότητα των στοιχείων που έχουν καταχωριστεί στην ΑΑΔΕ. Οι δικαιούχοι πρέπει να διαθέτουν έγκυρο και δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό IBAN, καθώς τα χρήματα πιστώνονται απευθείας στον λογαριασμό τους, χωρίς να απαιτείται πρόσθετη ενέργεια κατά τη διαδικασία πληρωμής.
Ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα μισθώματα του 2025, γεγονός που σημαίνει ότι όσοι μετακόμισαν, άλλαξαν ενοίκιο ή μίσθωσαν κατοικία μόνο για ορισμένους μήνες ενδέχεται να λάβουν διαφορετικό ποσό από εκείνο που αντιστοιχεί στο σημερινό τους ενοίκιο.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος κατέβαλε 600 ευρώ τον μήνα μόνο για έξι μήνες μέσα στο 2025, η συνολική ετήσια δαπάνη του ανέρχεται σε 3.600 ευρώ και η επιστροφή υπολογίζεται στα 300 ευρώ, εφόσον πληροί όλες τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητούν περισσότερες πληροφορίες μέσω της ψηφιακής υπηρεσίας my1521 της ΑΑΔΕ ή τηλεφωνικά στο 1521.
