THEPOWERGAME
*** Η γαλλική αλυσίδα Accor ήρθε για να μείνει στην Ελλάδα. Για την ακρίβεια, όχι απλά για να μείνει, αλλά για να κυριαρχήσει. Αλλιώς δεν εξηγείται το γεγονός ότι προσθέτει τον έναν μετά τον άλλον τους ξενοδοχειακούς κρίκους στην ελληνική αλυσίδα που φτιάχνει συστηματικά το τελευταίο διάστημα.
^^^ Ο τελευταίος από αυτούς; Μια νέα μονάδα στον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης. Θα ενταχθεί στην ομπρέλα του brand MGallery, που το τελευταίο διάστημα διεισδύει παντού. Αρχής γενομένης από το ξενοδοχείο της πλατείας Συντάγματος, που ανήκει στον όμιλο Λασκαρίδη.
*** Την ίδια ώρα, μια άλλη γαλλική εταιρεία, η επενδυτική Boissée Finances ετοιμάζει μια μεγάλη επένδυση στην περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου Αθηνών. Πρόκειται για ξενοδοχείο (τι άλλο;) απέναντι ακριβώς από το Μουσείο στη συμβολή των οδών 28ηςΟκτωβρίου και Μάρνη.
^^^ Η νέα εννιαόροφη μονάδα θα είναι συνολικής δυναμικότητας 327 δωματίων (637 κλινών) και θα λειτουργήσει υπό το brand της Ibis. Πρόκειται για μία επένδυση ύψους 33,4 εκατ. ευρώ.
### Εν προκειμένω, το πολύ ενδιαφέρον στοιχείο που αφορά στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι ότι το ακίνητο στο οποίο θα φιλοξενηθεί ανήκει στην Τριάντειο Επαγγελματική και Βιομηχανική Σχολή Πατρών. Οι Γάλλοι υπέγραψαν μαζί της σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας 50 ετών.
ΥΓ: Πρόκειται για μια ακόμα win – win συμφωνία. Γιατί η μίσθωση θα επιτρέψει, οικονομικά, στη Σχολή να συνεχίσει το έργο της, ενώ με τη λήξη της, θα περιέλθει στην κατοχή της το ξενοδοχείο.
ΥΓ 1: Λοιπόν, αυτός είναι ένας κανόνας που βρίσκει εφαρμογή σχεδόν σε όλες τις μακροχρόνιες συμφωνίες μίσθωσης ακινήτων που γίνονται το τελευταίο διάστημα στο κέντρο της Αθήνας, κυρίως, για ξενοδοχειακή χρήση. Και κάπως έτσι, πολυκατοικίες που ανήκουν κυρίως σε ασφαλιστικά ταμεία κι ερήμωναν αναξιοποίητες τα τελευταία χρόνια, μετατρέπονται τώρα σε …χρυσάφι
*** Με την ευκαιρία, να σας αναφέρουμε εδώ μια άλλη χαρακτηριστική περίπτωση της ίδιας κατηγορίας. Η Χριστιανική Αδελφότητα Νέων (ΧΑΝ) έχει ένα πολυώροφο ακίνητο επί της οδού Ακαδημίας, σχεδόν δίπλα σε αυτό της ΕΣΗΕΑ. Λοιπόν, κι αυτό μετατρέπεται σε ξενοδοχείο. Η σχετική συμφωνία έχει υπογραφεί, τα κεφάλαια είναι λιβανέζικα και η μονάδα θα ενταχθεί στην κατηγορία «πολυτελείας».
*** Σχεδόν απέναντι, από την άλλη πλευρά του δρόμου (γωνία με την οδό Αμερικής), υπάρχει στο μεταξύ ένα άλλο ακίνητο, επίσης πολυώροφο. Αυτό ανήκει στο υπουργείο Εθνικής Άμυνας και για ένα διάστημα χρησιμοποιούνταν για να φιλοξενούνται VIP επισκέπτες του. Τώρα, ετοιμάζεται να αλλάξει κι αυτό χρήση. Θα γίνει ξενοδοχείο…
ΥΓ: Γι’ αυτό σας λέμε. Ό,τι ακίνητο υπάρχει διαθέσιμο, θα φέρει λεφτά. Κι εκεί που κάποτε ήταν βάρος για τα χαρτοφυλάκια των Ταμείων και των κάθε είδους δημοσίων οργανισμών, τώρα θα μετατραπεί σε διαμάντι του στέμματος
ΥΓ 1: Για να καταλάβετε τι ζήτηση υπάρχει στην αγορά, να σας αναφέρουμε το εξής και να κλείσουμε: Υπήρχε ένα σχεδόν ερειπωμένο ακίνητο, νεοκλασικό, επί της οδού Κολοκοτρώνη. Παλιά φιλοξενούσε τα αρχεία ιδρύματος. «Γυάλισε» σε μάτι ξένου fund, που έκανε την κίνηση να το μισθώσει. Και θα το έκανε, αν δεν παρενέβαινε απ’ ό,τι μαθαίνουμε η Βουλή των Ελλήνων, η οποία ήρθε σε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη, θα το ανασκευάσει και θα φιλοξενήσει και πάλι αρχεία. Αλλιώς, θα γινόταν κι αυτό… ξενοδοχείο.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
