THEPOWERGAME
*** Ποιος ξένος μέτοχος μεγάλης εισηγμένης στο ελληνικό χρηματιστήριο δεν είναι και τόσο …ενθουσιασμένος με την έως τώρα πορεία της τοποθέτησής του; Παρά τα περί του αντιθέτου θρυλούμενα. Κι έχει φροντίσει να ενημερώσει γι’ αυτό, εκεί που πρέπει. Προς το παρόν, η ιστορία παραμένει καλά φυλαγμένη στα υψηλά κλιμάκια της εισηγμένης, αλλά να ξέρετε ότι το επόμενο δωδεκάμηνο θα είναι ενδιαφέρον, από πολλές απόψεις.
*** Πόσο προβληματίζει την αγορά η δυστοκία που σημειώνεται στην πώληση των υπερ-πολυτελών οικημάτων στο συγκρότημα του Αστέρα της Βουλιαγμένης; Βεβαίως κι έχουν πουληθεί μέχρι σήμερα ορισμένες από αυτές τις άκρως προνομιακές βίλλες, ενώ υπάρχουν σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις και για κάποιες άλλες. Ωστόσο, γεγονός αποτελεί από την άλλη πλευρά ότι «δεν έφυγαν» και σαν …ζεστό ψωμί, όπως αναμένονταν στο ξεκίνημα της προσπάθειας.
^^^ Εννοείται ότι μεσολάβησαν ή καλύτερα προέκυψαν κάποιοι λόγοι στην πορεία, που λειτούργησαν αποτρεπτικά σε αυτή την εξέλιξη. Για παράδειγμα, η πανδημία. Ξαφνικά στη ζωή ακόμα και των σούπερ πλουσίων από την Αραβία ή την Κίνα ανέκυψαν άλλες προτεραιότητες. Λογικό. Το πιθανότερο είναι πως κι αυτή η περίπτωση θα ξεμπλοκάρει προσεχώς, οπότε τα πράγματα θα πάρουν τον δρόμο τους.
! Είναι αυτή η ιστορία προπομπός και των εξελίξεων στο οικιστικό χώρο που σχεδιάζεται μερικές εκατοντάδες μέτρα δίπλα στον Αστέρα και συγκεκριμένα στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού; Όχι, μας λένε από την αγορά. Κι εξηγούν: Οι βίλλες του Αστέρα, για παράδειγμα, δεν εντάσσονται στον κανόνα της Golden Visa, των 250.000, 300.000 ή 400.000 ευρώ. Αντιθέτως, τα σπίτια στο Ελληνικό «θα κουμπώνουν» και με αυτόν. Ειδικά αυτά στη τρίτη και στην τέταρτη ζώνη από το παραλιακό μέτωπο.
^^^ Τα οικήματα του παραλιακού μετώπου, ωστόσο, που «θα βλέπουν» θάλασσα, θα είναι μια διαφορετική περίπτωση. Και θα απευθύνονται, κι αυτά, σε άλλα πορτοφόλια…
*** Η αλήθεια, πάντως, είναι ότι ξαφνικά το παραλιακό μέτωπο στη νότια Αττική «φορτώνει» πολύ από τέτοιου είδους επενδυτικά σχέδια, που ετοιμάζονται να υλοποιηθούν. Μόνο στη Βάρη σχεδιάζονται άλλα δυο, ενώ μεγάλη κινητικότητα υπάρχει και στη Βουλιαγμένη. Εννοείται ότι χώρος υπάρχει, το ίδιο και ζήτηση, αλλά δεν είναι κι ανεξάντλητη.
^^^ Εννοείται επίσης ότι στον παραπάνω κανόνα δεν εντάσσονται τα σχέδια για νέες ξενοδοχειακές μονάδες στην ίδια περιοχή. Αυτές, είναι μια άλλη περίπτωση, ξεχωριστή κατηγορία από μόνη τους. Με την ευκαιρία, μόνο για τα νέα Αστέρια της Γλυφάδας, η επένδυση που ετοιμάζεται θα ξεπεράσει τελικά τα 120 εκατ ευρώ.
*** Κι από μικρή απόσταση ακολουθούν και τα εκκλησιαστικά ακίνητα της περιοχής, που παίρνουν σειρά για αξιοποίηση. Η πρώτη μεγάλη αναμέτρηση, στη συγκεκριμένη περίπτωση, αναμένεται ότι θα γίνει για το οικόπεδο όπου στεγάζονταν το παλιό ορφανοτροφείο θηλέων. Σχεδόν πάνω στο κύμα…
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
