Ενώ οι περιουσίες των μεγιστάνων των ακινήτων σε όλο τον κόσμο πέφτουν κατακόρυφα, ο ο Ινδός Κουσάλ Παλ Σινγκ (Kushal Pal “KP” Singh) ένας δισεκατομμυριούχος που βοήθησε στην αναδιαμόρφωση των προαστίων της πρωτεύουσας της Ινδίας, του Νέου Δελχί – αντιστρατεύεται την τάση, αφού είδε τον πλούτο του να εκτοξεύεται.
Ο 92χρονος, η οικογένεια του οποίου ελέγχει την DLF, τη μεγαλύτερη εισηγμένη εταιρεία ακινήτων της Ινδίας, έβγαλε 5 δισ. ευρώ το 2023 σε στοίχημα από τη δεκαετία του 1980 και καθίσταται ο ισχυρότερος «παίκτης» μεταξύ των δισεκατομμυριούχων του real estate στον κόσμο, σύμφωνα με τον δείκτη του Bloomberg Billionaires Index.
Η ξέφρενη άνοδος του πλούτου του ωφελείται στη ραγδαία άνοδο της αγοράς ακινήτων της Ινδίας που μέχρι στιγμής έχει αψηφήσει τα «δεινά» σε ΗΠΑ, Κίνα και Ευρώπη, καθώς σε πολλές χώρες του κόσμου, τα υψηλότερα επιτόκια, ο πληθωρισμός και η αύξηση του κόστους ζωής, ωθεί όλο και περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων στο χείλος του γκρεμού.
Στην Ινδία, ωστόσο, τα ενισχυμένα εισοδήματα συμβάλλουν στη ζήτηση ενώ οι προσδοκίες ότι η κεντρική τράπεζα θα μειώσει τα επιτόκια το επόμενο έτος τροφοδοτεί επίσης τα χρηματιστηριακά κέρδη. «Ο κλάδος των ακινήτων της Κίνας βρίσκεται σε κρίση ενώ ο κλάδος των ακινήτων της Ινδίας ευδοκιμεί», υπογραμμίζει ο Σαντχόζ Κουμάρ, αντιπρόεδρος της Anarock, μιας συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων με έδρα τη Βομβάη. «Η ανάπτυξη των υποδομών, η αστικοποίηση και η ισχυρή μεσαία τάξη είναι οι παράγοντες που δίνουν… γκάζι σε αυτήν την άνοδο» πρόσθεσε.
Η μετοχή της DLF εκτινάσσεται σχεδόν κατά 70% φέτος, κατέχοντας τις καλύτερες επιδόσεις μεταξύ των διεθνών ανταγωνιστών στον κλάδο του real estate με κεφαλαιοποίηση άνω των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ενώ ο δείκτης NSE Nifty Realty Ινδίας σημειώνει ράλι άνω του 60% το 2023, οδεύοντας προς τα περισσότερα ετήσια κέρδη από το 2017. Ο «KP», ομότιμος πρόεδρος της DLF, έθεσε τις βάσεις για την ακλόνητη θέση της DLF με ένα στοίχημα δεκαετιών (από το 1980) που απέδωσε: ανάπτυξη γεωργικών εκτάσεων έξω από το Νέο Δελχί και ενίσχυση υποδομών.
Ποιος είναι ο Κουσάλ Παλ Σινγκ
Ο Κουσάλ Παλ Σινγκ γεννήθηκε στις 15 Αυγούστου 1931 είναι Ινδός δισεκατομμυριούχος εργολάβος ακινήτων, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων DLF Limited, που ιδρύθηκε από τον πεθερό του Chaudhary Raghvender Singh.Η DLF έχει μια εκτιμώμενη τράπεζα γης 10.255 στρεμμάτων (42 km2), με περίπου 3.000 στρέμματα (12 km2) στο Gurugram, που ονομάζεται DLF City.
Κατατάχθηκε στην 8η θέση των πλουσιότερων ανθρώπων στον κόσμο στο Forbes το 2008. Η αυτοβιογραφία του, με τίτλο Whatever the Odds: The Incredible Story Behind DLF, εκδόθηκε το 2011- στην παρουσίαση μίλησε ο Jack Welch. Σύμφωνα με τη λίστα Forbes India Rich του 2019, είναι ο 25ος πλουσιότερος Ινδός.
Ο Κουσάλ Παλ Σινγκ κατασκεύασε πολυάριθμα αντισεισμικά κτίρια γραφείων, διαμερίσματα, εμπορικά κέντρα και εγκαταστάσεις αναψυχής στο Gurgaon. Όσο ήταν πρόεδρος της DLF, η εταιρεία προχώρησε σε αρχική δημόσια προσφορά (IPO) το 2007 και έβγαλε περίπου 2,24 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, μία από τις μεγαλύτερες IPO στην Ινδία. Η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας αυξήθηκε σε 24,5 δισεκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας τον Σινγκ και την οικογένειά του ένα από τα πλουσιότερα γένη στον κόσμο Ο Τζακ Γουέλτς, πρώην πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της General Electric, δήλωσε σε συνέντευξή του ότι ο Σινγκ ήταν ένας από τους πρωτεργάτες για την είσοδο της GE στην Ινδία.
Ο Σινγκ είναι παντρεμένος με την Indira Singh, κόρη του Raghvendra Singh, ιδρυτή της DLF Limited. Ο K.P. Singh έχει έναν γιο, τον Rajiv Singh, και δύο κόρες, την Renuka Talwar και την Pia Singh.
Ο γιος του Σινγκ, Rajiv, τον διαδέχθηκε ως πρόεδρος του ομίλου DLF το 2020. Η σύζυγος του Rajiv, Kavita Singh, έγινε σύμβουλος της DLF Commercial Developers Ltd. τον Νοέμβριο του 2002. Επίσης, διορίστηκε σύμβουλος της DLF Universal Ltd. την 1η Ιουνίου 2011, με αμοιβή 250.000 ρουπίες μηνιαίως και άλλες παροχές. Ο Rajiv και η Kavita έχουν δύο κόρες, οι οποίες εργάζονται και οι δύο για την εταιρεία. Η μεγαλύτερη κόρη του K.P. Singh, Renuka, είναι παντρεμένη με τον G.S. Talwar, μη εκτελεστικό μέλος του διοικητικού συμβουλίου της DLF Ltd.
Ο γιος τους, Rahul, έχει ενταχθεί στην DLF India Ltd ως «ασκούμενος ανώτερος διοικητικός υπάλληλος». Η μικρότερη κόρη του K.P. Singh, Pia Singh, είναι διευθυντής πλήρους απασχόλησης στην DLF.
Τον Απρίλιο του 2016, το όνομα του Σινγκ περιλαμβανόταν στον κατάλογο των ονομάτων υψηλού προφίλ που δημοσιεύθηκαν στα Panama Papers, ένα σύνολο 11,5 εκατομμυρίων εμπιστευτικών εγγράφων που δημιουργήθηκαν από τον παναμαϊκό πάροχο εταιρικών υπηρεσιών Mossack Fonseca. Ο γιος του Singh, η σύζυγός του, η κόρη του Pia και ο σύζυγός της Timmy Sarna δημιούργησαν υπεράκτιες εταιρείες στις Βρετανικές Παρθένες Νήσους μέσω της Mossack Fonseca και κατονομάζονται στα Panama Papers.
