Τον Μάρτιο του 2023 θα πρέπει να αναμένεται ο ανάδοχος για το mega project της «Πολιτείας Καινοτομίας» στις εγκαταστάσεις της ΧΡΩΠΕΙ, στην οδό Πειραιώς, επένδυση ύψους 100 εκατ. ευρώ. Το φιλόδοξο έργο, που θα αποφέρει στην Ελλάδα μια ενιαία «στέγη» για τις καινοτόμες δυνάμεις της χώρας, αποκαλούμενο και ως «ελληνική Silicon Valley», προχωρεί με τρίμηνη χρονική απόκλιση από το χρονοδιάγραμμα, που έκανε λόγο για ανάδειξη του αναδόχου έως τα τέλη του 2022.
Όπως μετέφερε στο powergame.gr υψηλόβαθμο στέλεχος του υπουργείου Ανάπτυξης, οι τεχνικές δυσκολίες που ανέκυψαν αντιμετωπίστηκαν πλήρως και πλέον ανοίγει ο δρόμος για την εκκίνηση του έργου μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2023. Σύμφωνα με την ίδια πηγή, ήδη βρίσκεται υπό επεξεργασία το απαραίτητο Προεδρικό Διάταγμα.
Ως αποτέλεσμα της προεργασίας που έχει ήδη γίνει, το έργο θεωρείται εξαιρετικά ώριμο, ώστε να «τρέξει» τάχιστα η υλοποίησή του, μετά την ανάδειξη του αναδόχου. Κι αυτό γιατί ταυτόχρονα με την ολοκλήρωση της δεύτερης φάσης του διαγωνισμού, αυτή της ανάδειξης του προσωρινού αναδόχου, θα έχουν ήδη ολοκληρωθεί όλες οι απαιτούμενες διεργασίες για την έκδοση των σχετικών αδειών.
Επιπλέον, έχουν τελειώσει όλες οι απαραίτητες διαδικασίες με τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, όπως και με την Περιφέρεια.
Τέσσερις ενδιαφερόμενοι
Η μετεξέλιξη του πρώην εργοστασίου της ΧΡΩΠΕΙ στη λεωφόρο Πειραιώς σε Πολιτεία Καινοτομίας έχει κινητοποιήσει -όπως αναμενόταν- το ζωηρό ενδιαφέρον επενδυτών, όπως επιβεβαίωσε η αποσφράγιση των φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος που έγινε τον Απρίλιο του 2021.
Μάλιστα, το προφίλ των συμμετεχόντων είχε ικανοποιήσει τότε σε μεγάλο βαθμό την επιθυμία της ελληνικής κυβέρνησης να μην εξελιχθεί η Πολιτεία Καινοτομίας σε ένα απλό κατασκευαστικό έργο, αλλά να εκμεταλλευτεί μέσω του συγκερασμού την τεχνογνωσία ομίλων που έχουν διεθνή εμπειρία στην ανάπτυξη οικοσυστημάτων καινοτομίας.
Για την Πολιτεία Καινοτομίας, που φιλοδοξία είναι να λειτουργήσει ως φυσική έδρα της καινοτομίας στη χώρα, έχουν διασταυρώσει ξίφη τέσσερις όμιλοι: ΓΕΚ – ΤΕΡΝΑ, ΕΛΛΑΚΤΩΡ, Όμιλος Intracom και η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand.
Υπό την «ομπρέλα» των τεσσάρων υποψηφίων στεγάζονται φορείς της καινοτομίας όπως το Found.ation, από κοινού με τη startup Mantis Business Innovation, το Επιστημονικό Πάρκο Πατρών αλλά και το Τεχνολογικό Πάρκο της Βαρκελώνης.
Πώς θα τρέξει το έργο
Η Πολιτεία Καινοτομίας θα γίνει μέσω Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό του υπουργείου Ανάπτυξης, ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης θα αναλάβει την κατασκευή και λειτουργία της Πολιτείας Καινοτομίας για τουλάχιστον 30 χρόνια (προβλέπεται και 15ετής παράταση).
Ο ανάδοχος θα επωμιστεί εξ ολοκλήρου τη χρηματοδότηση του έργου, με ίδια κεφάλαια και δανεισμό, καθώς δεν προβλέπεται συμμετοχή του Δημοσίου στη χρηματοδότηση. Πάντως, στην προκήρυξη για το έργο γίνεται λόγος για πρόθεση χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, αλλά από το σκέλος των δανείων και όχι των επιδοτήσεων.
Όσον αφορά τους «ενοίκους» της Πολιτείας Καινοτομίας, το αρμόδιο υπουργείο έχει εντοπίσει ζωηρό ενδιαφέρον από πλευράς startups και τεχνοβλαστών, αλλά και από τμήματα R&D μεγάλων πολυεθνικών για εγκατάσταση στην Πολιτεία Καινοτομίας.
Σήμερα, οι εγκαταστάσεις της ΧΡΩΠΕΙ -της ιστορικής μονάδας που έπειτα από έναν αιώνα διέκοψε τη λειτουργία της τη δεκαετία του 1980-, έκτασης 17.900 τ.μ., είναι εγκαταλελειμμένες. Ο ανάδοχος θα έχει τη δυνατότητα να αναστηλώσει τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, που έχουν κριθεί διατηρητέες, και να δημιουργήσει νέες, με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 46.000 τ.μ. και επιτρεπόμενη κάλυψη περίπου 10.000 τ.μ.
Οι ένοικοι
Στην Πολιτεία Καινοτομίας θα εγκατασταθούν τμήματα έρευνας και ανάπτυξης (R&D) μεγάλων και μεσαίων επιχειρήσεων, νεοφυείς επιχειρήσεις, τεχνοβλαστοί και ακαδημαϊκά ιδρύματα, που αναμένεται να συμβάλουν σημαντικά στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της χώρας μας.
Υπολογίζεται πως θα φιλοξενήσει πάνω από 2.000 εργαζομένους, ενώ ταλαντούχοι Έλληνες επιστήμονες και επιχειρηματίες θα έχουν τη δυνατότητα να ξεδιπλώνουν το ταλέντο τους και να υλοποιούν τις ιδέες τους σε έναν οργανωμένο χώρο στην Ελλάδα, όπως συμβαίνει και σε αντίστοιχες μεγάλες πόλεις του εξωτερικού.
