Tο μέλλον του real estate είναι ψηφιακό. Αυτή την άποψη φαίνεται ότι συμμερίζονται οι επενδυτές ανά τον κόσμο, οι οποίοι επενδύουν συστηματικά στον ψηφιακό μετασχηματισμό της αγοράς ακινήτων. Το PropTech -από τις λέξεις property και technology– αποτελεί έναν ανερχόμενο κλάδο, όπου δραστηριοποιούνται, κατά κύριο λόγο, startups, προσφέροντας τεχνολογικά καινοτόμα προϊόντα και νέα επιχειρηματικά μοντέλα στην αγορά ακινήτων.
Η αγορά του PropTech έχει ήδη παράδοση στις ΗΠΑ, ενώ η Ευρώπη τα τελευταία χρόνια έχει μπει στους ρυθμούς του. Ενώ το 2014 μόλις 77 εκατ .δολ. επενδύθηκαν σε ευρωπαϊκές startups του κλάδου, το ποσό αυτό εκτινάχθηκε στα 500 εκατ. δολ. το 2019, καταγράφοντας άνοδο κατά 45%.
Αντίστοιχη αύξηση καταγράφει και ο αριθμός των επιχειρηματικών συμφωνιών, που αφορούν νεοφυείς εταιρείες του κλάδου. Στο μεταξύ, μεταξύ 2010 και 2020 στην Ευρώπη «γεννήθηκαν» περί τις 300 νέες startups με αντικείμενο την ψηφιοποίηση της αγοράς του real estate.
Η Ελλάδα όχι μόνο δεν παρακολουθεί αδιάφορη τις σχετικές εξελίξεις, αλλά διαθέτει startups, που επιχειρούν με αξιώσεις στον νεόκοπο αυτό επιχειρηματικό στίβο. Μία εξ αυτών μάλιστα, η Blueground με ιδρυτή και CEO τον Αλέξανδρο Χατζηελευθερίου, συμπεριλαμβάνεται στη λίστα με τις πιο δυναμικές εταιρείες «PropTech» της Ευρώπης (μελέτη του PropTech1 Ventures, European PropTech Trends 2020).
Η καινοτομία συναντά το real estate
Η ελληνική startup, που αξιοποιεί σύγχρονες τεχνολογίες για να απλουστεύσει τις περίπλοκες διαδικασίες ενοικίασης κατοικιών για διαστήματα από ένα μήνα και πάνω, έχει ήδη «σηκώσει» κεφάλαια της τάξης των 77,4 εκατ.ευρώ. Μόλις έξι χρόνια από την ίδρυσή της, η Blueground βρίσκεται σήμερα σε 14 πόλεις σε ΗΠΑ, Ευρώπη και Ασία, με περισσότερα από 3.700 διαμερίσματα και 450 εργαζόμενους. Στόχος της εταιρείας είναι να φτάσει τα 50.000 διαμερίσματα σε 50 πόλεις μέχρι το 2023.
«Το PropTech είναι ένας εξαιρετικά συναρπαστικός κλάδος να δραστηριοποιείται κανείς. Είναι ένας από τους μεγαλύτερους κλάδους από άποψη μεγέθους και υπάρχει πληθώρα ευκαιριών για τεχνολογικές λύσεις που μπορούν να φέρουν τεράστιες αλλαγές σε όλες τις πτυχές του real estate: κατοικίας, εμπορική, λιανική, βιομηχανική» σχολιάζει στο powergame.gr ο ιδρυτής και CEO της Blueground, κ. Αλέξανδρος Χατζηελευθερίου.
Όπως εξηγεί, αναφερόμενος στο αντικείμενο δραστηριοποίησης της ελληνικής startup, «στην Blueground, προσφέρουμε ένα επιμελημένο δίκτυο χιλιάδων ποιοτικών διαμερισμάτων σε περιζήτητες γειτονιές σε όλο τον κόσμο, τα οποία είναι διαθέσιμα για διαμονή διάρκειας ενός μήνα ή και μεγαλύτερη. Με αυτόν τον τρόπο δίνουμε την δυνατότητα στους πελάτες μας να ζήσουν όπου εκείνοι επιλέξουν, κάτι που δεν υπήρχε σαν επιλογή πριν την Blueground».
Πρωταθλήτρια η Μεγάλη Βρετανία
Η αγορά του Prop-Tech σήμερα, μετά από ένα χρόνο κοινωνικών και ταξιδιωτικών περιορισμών, δείχνει να είναι ακόμη περισσότερα υποσχόμενη, με τα ποσά που επενδύονται στις startups του κλάδου να συνηγορούν υπέρ αυτή της άποψης. Πρωταθλήτρια Ευρώπης τόσο σε αριθμό συμφωνιών όσο και σε επίπεδο ύψους χρηματοδοτήσεων σε startups του κλάδου είναι η Μεγάλη Βρετανία, ενώ ακολουθούν Γερμανία, Αυστρία και Ελβετία.
Σημαντικό ρόλο στην ανερχόμενη αγορά διαδραματίζουν οι αγορές της Γαλλίας, της Ισπανίας και έπονται τα σκανδιναβικά κράτη, καθώς και Ιταλία και η Γαλλία με την Ελλάδα να διεκδικεί επίσης ρόλο στην ευρωπαϊκή αγορά PropTech.
