Αύξηση της τάξεως του 5%-6% αναμένεται να δείξουν σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα οι χορηγήσεις στεγαστικής πίστης το α’ εξάμηνο του 2025.
Όπως αναμένεται να φανεί από τα οικονομικά αποτελέσματα που θα ανακοινώσουν την ερχόμενη εβδομάδα οι τράπεζες, οι εκταμιεύσεις νέων στεγαστικών δανείων στο πρώτο μισό του 2025 ανήλθαν σε 1 δισ. ευρώ από 950 εκατ. ευρώ πέρυσι, χωρίς, μάλιστα, να υπάρχει η αντίστοιχη συμβολή από το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», όπως συνέβη με το «Σπίτι μου Ι» πέρυσι. Οι τράπεζες αναμένουν υψηλότερο ρυθμό εκταμιεύσεων στεγαστικών δανείων στο δεύτερο εξάμηνο του 2025, προσδοκώντας σε νέα στεγαστικά δάνεια ύψους 2 δισ. ευρώ φέτος.
Όπως αναφέρουν αρμόδια στελέχη τραπεζών, τα αιτήματα για λήψη στεγαστικού δανείου παρουσιάζουν αύξηση 2%-3% σε σχέση με πέρυσι και, χωρίς να υπολογίζονται οι αιτήσεις στο «Σπίτι μου ΙΙ», οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια ανέρχονται σε 25.000. Βεβαίως, αυτές δεν συνεπάγονται 25.000 νέα στεγαστικά δάνεια, αφού αφενός οι αιτήσεις μπορεί σε πολλές περιπτώσεις να απευθύνονται από το ίδιο πρόσωπο σε περισσότερες τράπεζες, αφετέρου ένα ποσοστό της τάξεως του 30% αναμένεται στατιστικά να απορριφθεί από τις τράπεζες.
Εν τω μεταξύ, το «Σπίτι μου ΙΙ» δεν αποδίδει στην πράξη τα προσδοκώμενα και εκτιμάται ότι μέχρι τη λήξη του, το 2026, δεν θα καταφέρει να καταναλώσει το σύνολο του προϋπολογισμού του, ύψους 2 δισ. ευρώ. Όπως αναφέρουν τραπεζικά στελέχη στο powergame.gr, παρά τον καταιγισμό αιτήσεων από υποψήφιους αγοραστές/δανειολήπτες, αλλά και την υψηλή εγκρισιμότητα από τις τράπεζες, η οποία ξεπερνά το 70%, λίγες είναι οι αιτήσεις που συνοδεύονται και από το ακίνητο που θα χρηματοδοτηθεί. Ενώ οι εγκριθείσες αιτήσεις είναι ύψους 3,7 δισ. ευρώ, αυτές που έχουν βρει και το σπίτι είναι αξίας 1 δισ. ευρώ. Και υπάρχουν δύο ακόμη δεδομένα μέχρι την εκταμίευση του δανείου: α) ο αγοραστής να μην υπαναχωρήσει και β) ο δανειολήπτης να αξιολογηθεί ως επιλέξιμος από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, που χορηγεί τα κονδύλια.
Όπως σημειώνουν τα στελέχη των τραπεζών, όλες οι εκταμιεύσεις για το «Σπίτι μου ΙΙ» πρέπει να γίνουν στους 11 μήνες που απομένουν μέχρι τη λήξη του προγράμματος. Μέχρι και την προηγούμενη εβδομάδα, όμως, τα δάνεια που είχαν εκταμιευθεί ανέρχονταν σε περίπου 200 εκατ. ευρώ, προδιαγράφοντας ότι το πρόγραμμα δεν θα πάει πάνω από 1,5 δισ. ευρώ μέχρι τη λήξη του.
Σημειώνεται για να πάει καλά φέτος η στεγαστική πίστη και να πιαστεί ο στόχος για νέα δάνεια 2 δισ. ευρώ, θα πρέπει να πάνε καλά όλα τα κρατικά προγράμματα («Σπίτι μου ΙΙ», «Εξοικονομώ», «Ανακαινίζω»), συνδυαστικά με τα «ορθόδοξα» στεγαστικά δάνεια των τραπεζών.
Το ενθαρρυντικό, πάντως, είναι ότι, αν και παραμένουν σταθερές οι τακτικές αποπληρωμές δανείων που λήγουν, οι έκτακτες αποπληρωμές έχουν παύσει λόγω της μείωσης των επιτοκίων από την ΕΚΤ. Οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων προέβαιναν σε αθρόες έκτακτες αποπληρωμές, για να μην επωμίζονται τα υψηλά επιτόκια. Η τάση αυτή έχει σταματήσει, αλλά ακόμη κρατά σε ομηρία τη στεγαστική πιστωτική επέκταση.
