Πολύπλοκο έργο αποδεικνύεται η προετοιμασία των φακέλων για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών από τους υποψήφιους επενδυτές για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr, επενδυτής ο οποίος έχει δεσμευτεί για την υποβολή προσφοράς στην τελική φάση του διαγωνισμού, ζήτησε και έλαβε παράταση από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, προκειμένου να οριστικοποιήσει τον φάκελο της προσφοράς του. Στο πλαίσιο αυτό, για όλους τους ενδιαφερόμενους επενδυτές η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών μετατέθηκε από τις 2 Απριλίου, στις 20 Μαΐου.
Οι υποψήφιοι ανάδοχοι που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον στη διαδικασία του Ανταγωνιστικού Διαλόγου του Διαγωνισμού είναι οι: Bain Capital Credit, Christofferson, Robb & co, LLC, Fortress Credit Corp και Resolute Cepal Greece Ανώνυμη Εταιρεία (πρόκειται για την πρώην Ένωση Εταιρειών Kaican Hellas- Beaumont Summit Financial DAC). Οι επενδυτές είχαν αρχικά στη διάθεσή τους 60 ημέρες από την προκήρυξη της τελικής φάσης του διαγωνισμού, προκειμένου να υποβάλουν φάκελο με την δεσμευτική τους προσφορά. Έλαβαν μία πρώτη παράταση 40 ημερών που θα έληγε αύριο 2 Απριλίου και πλέον μία δεύτερη 48 ημερών.
Μετά την υποβολή των προσφορών θα απαιτηθεί περίπου ένα αντίστοιχο χρονικό διάστημα για να αξιολογηθούν οι προσφορές και να αναδειχθεί ο προτιμητέος επενδυτής. Η ανάθεση της σύμβασης παραχώρησης θα γίνει με κριτήριο την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά. Αυτή θα αξιολογηθεί με βάση το ύψος ανάληψης κινδύνου από πλευράς του Ελληνικού Δημοσίου, τον τρόπο υπολογισμού του τιμήματος επαναγοράς της κύριας κατοικίας κατά τη λήξη της μίσθωσης, το ζητούμενο ύψος του μισθώματος, την διασφάλιση επαρκούς χρηματοδότησης του επιχειρηματικού σχεδίου από τον επενδυτή και την ειδική τεχνογνωσία και την εμπειρία που αυτός θα προσφέρει. Οι υποψήφιοι επενδυτές θα αξιολογηθούν σε όλα τα παραπάνω και η συνολική τους βαθμολογία θα προκύψει από μαθηματικό τύπο.
Την υλοποίηση του Φορέα Ακινήτων θα στηρίξουν με 100 εκατ. ευρώ οι τέσσερις μεγάλες ελληνικές τράπεζες, είτε συμβάλλοντας στο μετοχικό του κεφάλαιο είτε παρέχοντας χρηματοδότηση στον προτιμητέο επενδυτή (ή σχήμα επενδυτών) που θα αναλάβει να «τρέξει» τον Φορέα, έτσι ώστε να μπορούν να γίνονται από τους πλειστηριασμούς οι αγορές των σπιτιών των ευάλωτων νοικοκυριών.
Φορέας Ακινήτων: Μόλις 386 ευάλωτοι έχουν μπει στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα προστασίας της α΄ κατοικίας
Μέχρι την σύσταση του Φορέα Ακινήτων, οι ευάλωτοι οφειλέτες προστατεύονται από το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα που αναστέλλει τις διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης και επιδοτείται από το κράτος (με ποσό 70 – 120 ευρώ αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού) η μηνιαία δόση του δανείου. Στο εν λόγω πρόγραμμα, ωστόσο, έχουν ενταχθεί (με στοιχεία 30/3/26) μόλις 386 ευάλωτοι. Οι αιτήσεις στο σύστημα της Γενικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους ανέρχονται σε 1.182, με 729 να μην έχουν οριστικοποιηθεί ακόμη.
Ο Φορέας Απόκτησης Ακινήτων είναι ζωτικό κομμάτι της λειτουργίας του πτωχευτικού νόμου, αποτελώντας το «καταφύγιο» για τους αδύναμους οφειλέτες που θα οδηγούνται σε πτώχευση, διατηρώντας, ωστόσο, την κατοικία τους. Όπως προβλέπει ο νόμος, ο Φορέας θα αποκτά την πρώτη κατοικία των ευάλωτων κατά τον πλειστηριασμό προκειμένου να την επαναμισθώσει στον οφειλέτη, έτσι ώστε να αποφεύγεται η έξωσή του. Η περίοδος της επαναμίσθωσης θα φτάνει τα 12 χρόνια και στη λήξη της ή και νωρίτερα ο οφειλέτης θα μπορεί να επαναγοράσει το ακίνητο.
Βάσει των συζητήσεων που έχουν κάνει οι τράπεζες, έχει υπολογιστεί ότι σε πρώτη φάση ο Φορέας θα μπορεί να αποκτήσει 2.000 – 2.500 κατοικίες ευάλωτων νοικοκυριών που θα πτωχεύσουν. Όπως εκτιμάται, τα επόμενα 3 – 4 χρόνια θα λαμβάνουν χώρα ετησίως 10.000 – 12.000 πλειστηριασμοί, ενώ 30.000 – 50.000 σπίτια ευάλωτων θα βρεθούν δυνητικά αντιμέτωπα με τον κίνδυνο πλειστηριασμού.
