THEPOWERGAME
Στην τελική ευθεία μπαίνει από σήμερα η πολυαναμενόμενη και μεγαλεπίβολη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα με τη δημιουργία τριών data centers σε Κορωπί και Σπάτα, ύψους 75 εκατ. ευρώ.
Σήμερα, τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση enterprisegreece.gov.gr η πρόταση για τη δημιουργία ενός Συγκροτήματος Κέντρων Δεδομένων και Τεχνολογικής Υποστήριξης Επιχειρήσεων αποτελούμενου από τρία Κέντρα Δεδομένων (Data Centers) στο νομό Αττικής της εταιρείας Microsoft Operations 4733 Hellas Single Member S.A..
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της εταιρείας, το υπό μελέτη έργο αφορά στη δημιουργία ενός Συγκροτήματος Κέντρων Δεδομένων και Τεχνολογικής Υποστήριξης Επιχειρήσεων αποτελούμενου από τρία Κέντρα Δεδομένων (Data Centers), στο νομό Αττικής, της εταιρείας Microsoft Operations 4733 Hellas Single Member S.A., με σκοπό την ανάπτυξη και παροχή υπηρεσιών Υπολογιστικού Νέφους (Microsoft Cloud) στην Ελλάδα. Τα τρία Κέντρα Δεδομένων έχουν πλήρη αλληλεξάρτηση μεταξύ τους αποτελώντας μια επιχειρηματική, λειτουργική και οικονομική οντότητα, σε τρία σημεία εγκατάστασης. Το γήπεδο εγκατάστασης με την ονομασία Site 6 εντοπίζεται στο Δήμο Σπάτων – Αρτέμιδος ενώ τα γήπεδα με τις ονομασίες Site 27 & Site 28 στο Δήμο Κρωπίας. Τα εν λόγω γήπεδα δε χωροθετούνται εντός περιοχών που εμπίπτουν σε καθεστώτα περιβαλλοντικής ή αρχαιολογικής δέσμευσης και δεν αποτελούν δασικές εκτάσεις στο σύνολό τους. Ο προϋπολογισμός του έργου όχι μόνο ικανοποιεί τη προϋπόθεση του σχετικού νόμου, όπου προβλέπεται ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης να είναι μεγαλύτερος των 75εκ. ευρώ, αλλά θα ανέλθει και σε πολλές εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν, κατά βιώσιμο τρόπο, άνω των εκατό (100) νέων Ε.Μ.Ε. (Ετήσιες Μονάδες Εργασίας).
Στην ανακοίνωση προστίθεται πως «φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Microsoft Operations 4733 Hellas Single Member S.A., 100%. Η Microsoft Operations 4733 Hellas Single Member S.A. αιτείται να λάβει το κίνητρο της Ταχείας Αδειοδότησης του άρθρου 9 του Ν.4864/2021 επιδιώκοντας την επίσπευση της έκδοσης του συνόλου των απαιτούμενων αδειών του έργου, καθώς και το κίνητρο της Χωροθέτησης κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του προαναφερόμενου νόμου. Η Διαβούλευση Επενδυτικού Σχεδίου υπαγωγής στο νόμο των Στρατηγικών Επενδύσεων Σελίδα: 2 εν λόγω επένδυση πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στις διατάξεις του Ν.4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση 1 (άρθρο 2 §1α), καθώς πρόκειται για επένδυση άνω των 75 εκατ. ευρώ».
Πατήστε ΕΔΩ για να διαβάσετε ολόκληρη την ανακοίνωση.
Όπως είχε γράψει και το powergame.gr, στο επιχειρηματικό πάρκο των Σπάτων, δίπλα στο Project X της Elpen θα γίνει το νέο μεγάλο data center της Microsoft. H εταιρεία κατέληξε σε ένα ακίνητο που εκτείνεται σε δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης 84 στρεμμάτων και στα οποία μπορούν να ανεγερθούν εγκαταστάσεις έκτασης 48 στρεμμάτων εκ των οποίων, τα 38 στρέμματα μπορούν να αποτελέσουν υπολογιστικοί χώροι (data center) και τα υπόλοιπα 10 στρέμματα χώροι γραφείου.
Αν όλα πάνε καλά, η Microsoft θα διαθέτει το μεγαλύτερο data center στην Ελλάδα, μεγαλύτερο και από εκείνο της Εθνικής Τράπεζας στον Γέρακα, συνολικής έκτασης (συμπεριλαμβανομένου των χώρων γραφείου) 38,5 στρεμμάτων. Θα αποτελέσει μάλιστα ένα «mega data center» με βάση την αξιολόγηση της AFCOΜ και του Data Center Institute, με δεδομένο ότι έτσι χαρακτηρίζεται ένα data center με υπολογιστικούς χώρους άνω των 20.000 τ.μ..
Το ακίνητο αναμένεται να κοστίσει 14 εκατ. ευρώ στη Microsoft και βρίσκεται επί δύο οικοπέδων, στη θέση «Πέτρα Γυαλού-Βούλια-Προκαλήσι» και συγκεκριμένα στα Οικοδομικά Τετραγωνίδια 26 & 31 του Τομέα ΙΙΙ του Επιχειρηματικού Πάρκου Σπάτων. Το μεγάλο έχει έκταση μεγαλύτερη από 69 στρέμματα και το δεύτερο, το μικρότερο, έχει έκταση 15 στρεμμάτων. Χωρίζονται μεταξύ τους με δρόμο που σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο που έχει εγκρίνει ο Δήμος Σπάτων, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί η χάραξη και ο σχεδιασμός. Το σχέδιο αυτό δεν επιτρέπει τη συνένωσή των δύο οικοπέδων, παρόλο που είναι παράπλευρα και αυτό συνιστά μια αδυναμία δημιουργίας ενός ενιαίου data center.
ύμφωνα με την έκθεση ακινήτου που συνέταξε η ΝΑΙ Real Act, τα δύο οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τους όρους δόμησης του Επιχειρηματικού Πάρκου των Σπάτων. Έχουν συντελεστή κάλυψης 40%, συντελεστή δόμησης 0,6 και μπορεί να φιλοξενήσει μέγιστη δόμηση 50.722 τ.μ. Μέσα εκεί θα φιλοξενηθούν γραφειακοί χώροι και φυσικά ο υπολογιστικός εξοπλισμός του data center. Από αυτά μέχρι 41.732 τ.μ. μπορούν να αποτελέσουν υπολογιστικοί χώροι και 9.000 τ.μ. χώροι γραφείων.
Το κόστος αγοράς του ακινήτου ανέρχεται σε περίπου 153 ευρώ το τ.μ. και θεωρείται μια υψηλή τιμή δεδομένου ότι στην περιοχή διενεργούνται συναλλαγές μεταξύ 100 και 130 ευρώ το τ.μ. Επίσης το συνολικό κόστος κατασκευής του data center ανέρχεται σε περισσότερο από 80 εκατ. ευρώ υποθέτοντας περίπου 1.600 ευρώ κατασκευαστικού κόστους ανά τ.μ. του data center.
Τέλος, θα πρέπει να προστεθεί η αξία του εξοπλισμού που εκτιμάται σε μερικές δεκάδες εκατομμύρια ευρώ. Συνολικά, η Microsoft αναμένεται να ξοδέψει σχεδόν 150 εκατ. ευρώ για τη λειτουργία του mega data center στα Σπάτα.
Ωστόσο, δεν θα είναι το μοναδικό, αφού θα δημιουργήσει άλλο ένα στο Λαύριο, ενώ αναζητείται έκταση για ένα τρίτο data center. H συνολική επένδυση σε βάθος χρόνου εκτιμάται να φτάσει στα 300 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι περίπου το 40% της επένδυσης θα προέλθει από ίδια κεφάλαια της πολυεθνικής εταιρείας -η εταιρεία που ιδρύθηκε προς το σκοπό αυτό θα έχει μετοχικό κεφάλαιο ύψους 135 εκατ. ευρώ- και το υπόλοιπο 60% θα προέλθει από δανεισμό και επιχορηγήσεις. Επιπλέον με τις νέες τροποποιήσεις του νόμου για τις στρατηγικές επενδύσεις, η απόκτηση ακινήτου για τη δημιουργία data center μπορεί να χαρακτηριστεί ως επιλέξιμη δαπάνη για παροχή φορολογικών κινήτρων.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
