Η οδός Σταδίου βρίσκεται σε τροχιά αναγέννησης, καθώς τα τελευταία χρόνια καταγράφεται έντονη επενδυτική κινητικότητα που επιχειρεί να ανατρέψει την εικόνα εγκατάλειψης που άφησε πίσω της η οικονομική κρίση. Η επαναλειτουργία ιστορικών ακινήτων, η είσοδος μεγάλων εμπορικών αλυσίδων, οι νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις και η συγκέντρωση ισχυρών επιχειρηματικών οργανισμών δημιουργούν σταδιακά ένα διαφορετικό τοπίο για έναν από τους πιο εμβληματικούς δρόμους της πρωτεύουσας. Παράλληλα, ωστόσο, αρκετά σημαντικά κτίρια εξακολουθούν να παραμένουν ανενεργά, υπενθυμίζοντας ότι η πλήρης ανάκαμψη της περιοχής δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
Καθοριστικό ρόλο στην επανεκκίνηση της Σταδίου διαδραματίζει η Στοά Αρσακείου, η οποία επιστρέφει δυναμικά στον χάρτη του κέντρου της Αθήνας. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Legendary Food, Πάνο Τριανταφυλλόπουλο, η λειτουργία των τεσσάρων πρώτων εμπορικών καταστημάτων έχει ήδη οδηγήσει σε τετραπλασιασμό της επισκεψιμότητας στην περιοχή. Η πλήρης λειτουργία του νέου γαστρονομικού προορισμού «ΣΤΟΑ» αναμένεται μέσα στον Ιούλιο, φιλοδοξώντας να προσελκύει καθημερινά 8.000 έως 10.000 επισκέπτες.
Στους χώρους της πρώην Στοάς Βιβλίου έχουν ήδη εγκατασταθεί τα καταστήματα των Nike, Lacoste, BSB, Bostonians και ΔΕΗ, ενώ λειτουργεί και το Europa Experience της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Το γαστρονομικό σκέλος της επένδυσης περιλαμβάνει εννέα θεματικά σημεία street food, τρία αυτόνομα εστιατόρια και ένα σύγχρονο μπακάλικο με περισσότερα από 4.000 προϊόντα από περίπου 300 Έλληνες παραγωγούς. Η Legendary Food είχε αναλάβει το έργο το 2019, εξασφαλίζοντας τη μακροχρόνια εκμίσθωση περίπου 13.000 τετραγωνικών μέτρων του Αρσακείου Μεγάρου για διάστημα 35 ετών.
Η Στοά Αρσακείου στη νέα της μορφή
Την ίδια ώρα, η Σταδίου αποκτά σταδιακά νέο εμπορικό αποτύπωμα. Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η εγκατάσταση της γερμανικής αλυσίδας ένδυσης New Yorker, η οποία μίσθωσε επιφάνεια 3.273 τετραγωνικών μέτρων για τη δημιουργία ενός από τα μεγαλύτερα καταστήματά της στην Ελλάδα. Παράλληλα, ο όμιλος Φάις έχει ενισχύσει σημαντικά την παρουσία του στην περιοχή, φέρνοντας διεθνή luxury brands, όπως οι Jimmy Choo και Chloé, ενώ διατηρεί και το ιστορικό κατάστημα Καλογήρου στη Σταδίου. Οι κινήσεις αυτές αποτυπώνουν τη σταδιακή μετατόπιση της περιοχής προς ένα πιο ποιοτικό και υψηλών προδιαγραφών εμπορικό περιβάλλον.
Κινητικότητα καταγράφεται και σε ένα ακόμη εμβληματικό ακίνητο του κέντρου. Μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να ολοκληρωθεί η αποχώρηση της ΝΑΚ από το ιστορικό κτίριο της Αθηναϊκής Λέσχης, στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου 11 και Αμερικής 5, βάζοντας τέλος σε μια πολυετή παρουσία της εταιρείας σε ένα από τα πλέον προβεβλημένα σημεία της Αθήνας. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι νέος μισθωτής αναμένεται να είναι η Εθνική Τράπεζα, η οποία φέρεται να επικράτησε στη διαδικασία επιλογής, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της στο κέντρο της πρωτεύουσας.
Παράλληλα, η περιοχή προσελκύει σημαντικές επενδύσεις και στον ξενοδοχειακό κλάδο. Το ιστορικό κτίριο της Σταδίου 54, στη συμβολή με την οδό Μπενάκη, μετατρέπεται σε ξενοδοχειακή μονάδα από τη Blend Development των Δημήτρη και Πάρη Καλλιτσάντση. Η επένδυση, ύψους περίπου 25 εκατ. ευρώ, προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχείου περίπου 130 δωματίων και διαμερισμάτων, το οποίο θα λειτουργήσει υπό το brand Bob W.
Την παρουσία της στο ιστορικό κέντρο ενισχύει και η Alpha Bank, η οποία, μετά την απόκτηση του ακινήτου στη Σταδίου 38 από την Yoda του Ιωάννη Παπαλέκα, προχωρά στη δημιουργία του Alpha Bank Campus. Το σχέδιο προβλέπει τη διασύνδεση κτιρίων συνολικής επιφάνειας περίπου 50.000 τετραγωνικών μέτρων, δημιουργώντας έναν από τους μεγαλύτερους τραπεζικούς κόμβους που λειτουργούν σήμερα στο κέντρο ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.
Η Alpha Bank δημιουργεί το Alpha Bank Campus στην Αθήνα © Alpha Bank
Παρά τη σαφή βελτίωση της εικόνας της Σταδίου, οι εκκρεμότητες παραμένουν. Το πολυκατάστημα Notos στα Χαυτεία θα κατεβάσει οριστικά ρολά στις 31 Αυγούστου, ολοκληρώνοντας μια ιστορία 125 ετών. Το ακίνητο έχει ήδη ενταχθεί στη συνεργασία της Τράπεζας Πειραιώς με τη Dimand και σχεδιάζεται να μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο μικτών χρήσεων με περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED και επένδυση που εκτιμάται μεταξύ 20 και 25 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχα, το πρώην πολυκατάστημα Fokas στη Σταδίου 41, ιδιοκτησίας του ΕΦΚΑ, εξακολουθεί να παραμένει κλειστό μετά την κατάρρευση της συμφωνίας που προέβλεπε τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο. Την ίδια στιγμή, οι κινηματογράφοι Αττικόν και Απόλλων, που καταστράφηκαν από την πυρκαγιά του 2012, εξακολουθούν να αποτελούν ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία εγκατάλειψης στο κέντρο της Αθήνας, καθώς τα σχέδια αποκατάστασης δεν έχουν ακόμη περάσει στη φάση της υλοποίησης.
To κτίριο επί της οδού Σταδίου όπου στεγαζόταν το πολυκατάστημα Fokas © Google Street View
Η εικόνα της Σταδίου δείχνει πλέον να αλλάζει με σταθερά βήματα, χωρίς όμως να έχουν εξαλειφθεί όλες οι παθογένειες του παρελθόντος. Οι νέες επενδύσεις δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την επιστροφή της ιστορικής αρτηρίας στον πρωταγωνιστικό της ρόλο, ωστόσο η πλήρης αναγέννηση της περιοχής θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο θα προχωρήσει η αξιοποίηση και των εμβληματικών ακινήτων που εξακολουθούν να παραμένουν ανενεργά.
Διαβάστε περισσότερα στα Parapolitika.gr
