Τρία νέα ξενοδοχεία στην Αθήνα, με ορίζοντα τον Μάρτιο του 2027 για τα δύο ibis και τα μέσα του 2028 για το Urban Hive, φέρνει το πολυετές επενδυτικό σχέδιο της γαλλικής Boissée Finances στην περιοχή του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου. Οι τρεις ξενοδοχειακές μονάδες, συνολικής δυναμικότητας 446 δωματίων σύμφωνα με τον σημερινό εταιρικό σχεδιασμό, φιλοδοξούν να δημιουργήσουν έναν νέο πόλο φιλοξενίας γύρω από την Πατησίων, συνδυάζοντας οικονομικότερη διαμονή με ένα διαφορετικό προϊόν αστικού ξενοδοχείου.
Athens ibis ©ninios.archi
Το νέο χρονοδιάγραμμα αποτυπώνεται σε επίσημη αγγελία της Hively Hospitality, της εταιρικής ομπρέλας των δραστηριοτήτων του γαλλικού ομίλου, για την πρόσληψη γενικού διευθυντή που θα αναλάβει και τα τρία ξενοδοχεία. Η ανάληψη καθηκόντων τοποθετείται τον Νοέμβριο του 2026, προκειμένου να οργανωθούν οι ομάδες, οι προσλήψεις και η προετοιμασία λειτουργίας. Πρόκειται για συγκεκριμένο βήμα προς την ενεργοποίηση μιας επένδυσης που έχει περάσει από διαδοχικές αλλαγές σχεδιασμού και μακροχρόνιες καθυστερήσεις.
Δύο ibis το 2027, Urban Hive το 2028
Σύμφωνα με την εταιρική αγγελία, το ibis Budget Athens θα διαθέτει 130 δωμάτια και το ibis Styles Athens 198 δωμάτια, με άνοιγμα τον Μάρτιο του 2027. Θα ακολουθήσει στα μέσα του 2028 το Urban Hive Athens, με 118 δωμάτια, μία αίθουσα συναντήσεων και χώρους εστίασης.
Athens ibis ©ninios.archi
Τα δύο ibis καλύπτουν διαφορετικές εκδοχές της οικονομικότερης φιλοξενίας. Το Budget εστιάζει στην προσιτή και λειτουργική διαμονή, ενώ το Styles προσθέτει μεγαλύτερη έμφαση στον σχεδιασμό και στην τοπική ταυτότητα. Το Urban Hive, ιδιόκτητο brand της Hively, έχει διαφορετική τοποθέτηση: επιδιώκει να συνδέσει το ξενοδοχείο με τη ζωή της γειτονιάς, μέσα από την εστίαση και τις εκδηλώσεις. Η εταιρεία προβλέπει κοινή διοίκηση των τριών μονάδων, με τον ίδιο επικεφαλής να οργανώνει πρώτα το άνοιγμα των ibis και στη συνέχεια του Urban Hive.
Η επιλογή της περιοχής συνδέεται με την προσέλκυση επισκεπτών που ταξιδεύουν για τον πολιτισμό και την περιήγηση στην Αθήνα, αλλά αναζητούν διαμονή σε χαμηλότερο κόστος. Η γειτνίαση με το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο αποτελεί βασικό στοιχείο της επενδυτικής τοποθέτησης των Γάλλων.
Από το Αθήναιον στη νέα ξενοδοχειακή ανάπτυξη
Athens ibis ©ninios.archi
Το μεγαλύτερο σκέλος της επένδυσης αναπτύσσεται στη συμβολή των οδών Πατησίων και Μάρνη, στο ακίνητο όπου λειτουργούσε το ιστορικό θέατρο Αθήναιον. Η Boissée Finances είχε εξασφαλίσει από το 2016 τη μακροχρόνια αξιοποίησή του, μέσω μίσθωσης διάρκειας 25 συν 25 ετών από την Τριάντειο Επαγγελματική και Βιομηχανική Σχολή Πατρών.
Η αρχική πρόταση προέβλεπε ξενοδοχείο 377 κλινών και ολοκλήρωση το 2019. Ακολούθησε διεύρυνση της ανάπτυξης με την προσθήκη όμορου ακινήτου. Η μεγαλύτερη πρόταση δεν εγκρίθηκε από το υπουργείο Πολιτισμού και απαιτήθηκε τροποποίηση του σχεδιασμού.
Στην ανακοίνωση του 2022, ο προϋπολογισμός για το Ibis Athens Museum Hotel είχε διαμορφωθεί στα 33,4 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός περιλάμβανε 327 δωμάτια, τέσσερα υπόγεια με 127 θέσεις στάθμευσης και εστιατόριο, bar και πισίνα στον τελευταίο όροφο, με πρόσβαση και σε επισκέπτες εκτός ξενοδοχείου. Την αρχιτεκτονική μελέτη ανέλαβε το γραφείο Pavlos Ninios Architects, Planners & Engineers – Cape Consultants. Το ποσό αυτό αποτελεί τον τότε ανακοινωμένο προϋπολογισμό, καθώς δεν έχει γνωστοποιηθεί επικαιροποιημένο κόστος.
Το δεύτερο έργο βρίσκεται στη συμβολή Ηπείρου και Γ΄ Σεπτεμβρίου, σε ακίνητο που, σύμφωνα με δημοσίευμα του 2022, είχε αγοραστεί για τον σκοπό αυτό. Τότε η επένδυση περιγραφόταν ως τετράστερο ξενοδοχείο με κόστος άνω των 20 εκατ. ευρώ.
Την κατασκευή των έργων στη Μάρνη και στην Ηπείρου έχει αναλάβει η ΤΕΚΑΛ. Οι εργασίες είχαν διακοπεί λόγω προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας και επανεκκίνησαν μέσα στο 2025, ενώ οι ξενοδοχειακές αναπτύξεις παραμένουν στο ενεργό κατασκευαστικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας για το 2026.
Οι Γάλλοι πίσω από το σχέδιο
Η Boissée Finances ιδρύθηκε το 1988 από τον Stanislas Rollin, πρώην οικονομικό διευθυντή και στη συνέχεια διευθυντή διεθνών δραστηριοτήτων της Accor. Η ανάπτυξή της βασίστηκε σε ξενοδοχειακά έργα και συνεργασίες με διεθνή brands, ενώ σταδιακά απέκτησε δραστηριότητα στη θαλασσοθεραπεία και δικά της ξενοδοχειακά σήματα.
Το 2024 οι δραστηριότητες ακινήτων και λειτουργίας συγκεντρώθηκαν κάτω από τη Hively Hospitality. Ο όμιλος αναφέρει περίπου 80 ξενοδοχεία σε έξι χώρες και οικογενειακή μετοχική βάση. Το Urban Hive, που έκανε την πρώτη του εμφάνιση στο Μιλάνο το 2023, αποτελεί μέρος της ανάπτυξης των δικών του brands.
Στην Αθήνα, το στοίχημα είναι πλέον να μετατραπεί η πολυετής κατασκευαστική διαδρομή σε λειτουργούσες μονάδες. Η αναζήτηση κοινής διοίκησης και η προετοιμασία στελέχωσης δίνουν συγκεκριμένο περιεχόμενο στις νέες ημερομηνίες, με πρώτο ορόσημο τον Μάρτιο του 2027.
