Νέο μέτωπο αντιπαράθεσης ανοίγει στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού, αυτή τη φορά με επίκεντρο μια έκταση 15 στρεμμάτων δίπλα στον υπό κατασκευή ουρανοξύστη Riviera Tower. Η σχεδιαζόμενη ανάπλαση της παραλίας του Αγίου Αλεξάνδρου, στην περιοχή του Αγίου Κοσμά, προϋπολογισμού 7 εκατ. ευρώ, έχει προκαλέσει δικαστική διαμάχη μεταξύ γειτονικών δήμων, την ώρα που η δημοτική αρχή Ελληνικού-Αργυρούπολης προετοιμάζει τη δημιουργία ενός οργανωμένου παραλιακού αθλητικού κέντρου, με στόχο να παραδοθεί στους πολίτες το καλοκαίρι του 2028. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι Δήμοι Αλίμου και Γλυφάδας έχουν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά του σχεδιαζόμενου έργου, εκφράζοντας αντιρρήσεις για τις επιπτώσεις της παρέμβασης στο περιβάλλον. Παράλληλα, αντιδράσεις έχουν εκδηλωθεί και από ομάδα κατοίκων.
Η υπόθεση αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς αφορά ένα από τα ελάχιστα τμήματα του παραλιακού μετώπου που βρίσκονται ακριβώς δίπλα στη μεγάλη επένδυση της Lamda Development, χωρίς ωστόσο να αποτελούν μέρος της ιδιωτικής ανάπτυξης. Πρόκειται για δημοτική έκταση, η οποία σήμερα χρησιμοποιείται προσωρινά για τις κατασκευαστικές ανάγκες του Riviera Tower και πρόκειται, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, να μετατραπεί σε χώρο άθλησης και αναψυχής με ελεύθερη πρόσβαση για το κοινό.
Η προσφυγή στο ΣτΕ και η αντιπαράθεση των δήμων
Η προσφυγή των δύο γειτονικών δήμων έχει προκαλέσει την έντονη αντίδραση του Γιάννη Κωνσταντάτου, ο οποίος αμφισβητεί τη σκοπιμότητα της δικαστικής αμφισβήτησης, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για ένα έργο που θα αναβαθμίσει μια εγκαταλελειμμένη παραλιακή έκταση. Όπως ανέφερε κατά τη διάρκεια εκδήλωσης του ετήσιου Απολογισμού του έργου του για το διάστημα 2025-2026, οι Δήμοι Αλίμου και Γλυφάδας θεωρούν ότι η σχεδιαζόμενη παρέμβαση υποβαθμίζει το περιβάλλον και για τον λόγο αυτό έχουν προσφύγει στο ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο. Ο ίδιος αντιτείνει ότι το έργο αφορά χώρο που βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης και έχει σχεδιαστεί ώστε να δημιουργήσει νέες δυνατότητες άθλησης και αναψυχής.
Μάλιστα, υποστήριξε ότι η συγκεκριμένη παραλία βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση από τον Άλιμο και πολύ κοντά στη Γλυφάδα, ενώ αποτελεί τη μοναδική παραλιακή έκταση την οποία σχεδιάζει να αξιοποιήσει ο δήμος με αυτόν τον τρόπο. Η αντιπαράθεση, πάντως, δεν περιορίζεται στη σχεδιαζόμενη ανάπλαση. Όπως προκύπτει από τις δηλώσεις του δημάρχου, οι σχέσεις μεταξύ των γειτονικών δήμων έχουν επιβαρυνθεί και από παλαιότερες διαφωνίες για τα διοικητικά τους όρια.
Ειδικότερα, ο κ. Κωνσταντάτος αναφέρθηκε σε περίπου δέκα δικαστικές διαδικασίες με τον Δήμο Γλυφάδας, οι οποίες, όπως υποστήριξε, αφορούσαν την αμφισβήτηση των ορίων του Δήμου Ελληνικού – Αργυρούπολης. Κατά τον ίδιο, οι προηγούμενες δικαστικές διεκδικήσεις δεν είχαν ευνοϊκή έκβαση για τη Γλυφάδα. Στο πλαίσιο αυτό, εξέφρασε τη βεβαιότητα ότι ούτε η νέα προσφυγή θα ανατρέψει τον σχεδιασμό της δημοτικής αρχής. «Θα χάσουν και αυτό το ΣτΕ, γιατί το δίκιο είναι με το μέρος μας», ανέφερε χαρακτηριστικά, στέλνοντας το μήνυμα ότι ο δήμος προτίθεται να προχωρήσει στην υλοποίηση του έργου.
Πώς θα μεταμορφωθεί η παραλία των 15 στρεμμάτων
Το σχέδιο αφορά την παραλία του Αγίου Αλεξάνδρου, ένα τμήμα της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον Riviera Tower. Στην περιοχή βρίσκεται και το μικρό εκκλησάκι του Αγίου Αλεξάνδρου, από το οποίο προέρχεται η ονομασία της παραλίας. Η σημερινή εικόνα του χώρου απέχει σημαντικά από εκείνη που φιλοδοξεί να δημιουργήσει η δημοτική αρχή. Η ακτή χαρακτηρίζεται από βράχια, πέτρες και απουσία οργανωμένων υποδομών, ενώ η πρόσβαση των κατοίκων είναι σήμερα περιορισμένη λόγω της προσωρινής εργοταξιακής χρήσης της έκτασης.
Στόχος είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου αθλητικού κέντρου δίπλα στη θάλασσα, το οποίο θα συνδυάζει οργανωμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους αναψυχής και δυνατότητες πρόσβασης στο παραλιακό μέτωπο. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει παρουσιαστεί, προβλέπεται η κατασκευή οκτώ γηπέδων τένις, καθώς και γηπέδων μπάσκετ, beach volley και beach soccer. Παράλληλα, θα δημιουργηθεί κτιριακή εγκατάσταση που θα περιλαμβάνει γυμναστήριο και αποδυτήρια, εξυπηρετώντας όσους χρησιμοποιούν τις αθλητικές υποδομές. Στον χώρο προβλέπεται επίσης η λειτουργία καφέ ή αναψυκτηρίου, ενώ ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για τη φιλοξενία συλλόγου Αιγυπτιωτών. Όπως ανέφερε ο δήμαρχος, η δημοτική αρχή έχει αναλάβει να προσφέρει χώρο στον συγκεκριμένο σύλλογο, μετά την απομάκρυνσή του από προηγούμενες εγκαταστάσεις.
Το συνολικό κόστος της παρέμβασης ανέρχεται σε 7 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Κωνσταντάτο, έχει ήδη πραγματοποιηθεί διεθνής διαγωνισμός και έχει ολοκληρωθεί η ανάθεση του έργου, γεγονός που σημαίνει ότι ο σχεδιασμός έχει προχωρήσει πέρα από το στάδιο της αρχικής εξαγγελίας. Ιδιαίτερη βαρύτητα αποδίδει ο δήμος στον δημόσιο χαρακτήρα της ανάπλασης. Όπως έχει επισημάνει ο δήμαρχος, η νέα παραλία και οι εγκαταστάσεις θα είναι ανοιχτές στους πολίτες, με βασικό στόχο την εξυπηρέτηση των κατοίκων Ελληνικού-Αργυρούπολης.
Γιατί η έναρξη των έργων εξαρτάται από τον Riviera Tower
Μια σημαντική παράμετρος για την υλοποίηση της ανάπλασης είναι η άμεση γειτνίαση του δημοτικού οικοπέδου με τον Riviera Tower, τον ουρανοξύστη κατοικιών που κατασκευάζεται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού. Όπως εξήγησε ο Γιάννης Κωνσταντάτος, η έκταση χρησιμοποιείται σήμερα προσωρινά από τη Lamda Development για την εξυπηρέτηση των κατασκευαστικών αναγκών του πύργου. Πρόκειται για έναν χώρο που βρίσκεται ακριβώς στο όριο της ανάπτυξης, με τον δήμαρχο να περιγράφει χαρακτηριστικά ότι εκεί όπου τελειώνει το δημοτικό οικόπεδο αρχίζει ο ουρανοξύστης.
Η συγκεκριμένη γειτνίαση δημιουργεί πρακτικούς περιορισμούς. Οι εργασίες που εκτελούνται σε μεγάλο ύψος στον Riviera Tower δεν επιτρέπουν, για λόγους ασφαλείας, την ταυτόχρονη ανάπτυξη συνεργείων κατασκευής αθλητικών εγκαταστάσεων στο γειτονικό ακίνητο. Για τον λόγο αυτό, η δημοτική αρχή αναμένει την ολοκλήρωση των κρίσιμων εργασιών στον πύργο και την παράδοση της έκτασης από τη Lamda Development, προκειμένου να εγκατασταθεί ο ανάδοχος της ανάπλασης.
Με βάση το χρονοδιάγραμμα που παρουσίασε ο δήμαρχος, οι εργασίες προβλέπεται να ξεκινήσουν το καλοκαίρι του 2027, ενώ η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται το καλοκαίρι του 2028. Η διάκριση μεταξύ της δημοτικής έκτασης και της ιδιωτικής επένδυσης είναι κρίσιμη, καθώς η σχεδιαζόμενη ανάπλαση δεν αποτελεί έργο της Lamda Development. Η εταιρεία χρησιμοποιεί προσωρινά τον χώρο για τις ανάγκες του εργοταξίου, ενώ η μελλοντική αξιοποίησή του εντάσσεται στον σχεδιασμό του Δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης.
