Νέο κύμα αυξήσεων στα ενοίκια καταγράφεται στην Αττική, με τις ζητούμενες τιμές να σημειώνουν ετήσια άνοδο που σε ορισμένες περιοχές ξεπερνά το 20%, σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας Χρυσή Ευκαιρία για το τρίτο τρίμηνο του 2026. Την ίδια ώρα, η σημαντική μείωση των διαθέσιμων κατοικιών σε πολλές περιοχές περιορίζει τις επιλογές των ενδιαφερομένων και εντείνει τις πιέσεις στην αγορά. Το πρόβλημα είναι εντονότερο στα μικρά και μεσαία διαμερίσματα, τα οποία αναζητούν κυρίως εργαζόμενοι, νέοι και μικρές οικογένειες. Μάλιστα, οι ανατιμήσεις δεν περιορίζονται πλέον στις ακριβές συνοικίες, αλλά επεκτείνονται και σε γειτονιές που μέχρι πρόσφατα αποτελούσαν πιο προσιτή λύση για όσους αναζητούσαν κατοικία.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Καισαριανής, όπου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών έως 80 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκαν κατά 25,8% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 15,08 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 11,99 ευρώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Αυτό σημαίνει ότι για ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων το ενδεικτικό μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται πλέον στα 1.056 ευρώ, έναντι περίπου 839 ευρώ πριν από έναν χρόνο. Παράλληλα, ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων αυτής της κατηγορίας μειώθηκε κατά 14,5%, από 346 σε 296.
Ανάλογες πιέσεις καταγράφονται και σε άλλες περιοχές της Αττικής, με την άνοδο των ενοικίων να συνοδεύεται συχνά από σημαντική συρρίκνωση της προσφοράς. Στην Παλλήνη, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκαν κατά 23,5%, φθάνοντας τα 11,91 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι διαθέσιμες αγγελίες περιορίστηκαν κατά 56,7%, από 60 σε μόλις 26. Στην Αρτέμιδα η αντίστοιχη αύξηση ανήλθε σε 22,4%, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 12,02 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η προσφορά μειώθηκε κατά 33%.
Ιδιαίτερα αισθητή είναι η άνοδος και στα ανατολικά προάστια. Στον Γέρακα, τα μικρά διαμερίσματα κατέγραψαν αύξηση 15,2%, με τις ζητούμενες τιμές να φθάνουν τα 11,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, την ώρα που οι διαθέσιμες κατοικίες μειώθηκαν κατά 42,4%. Στην Αγία Παρασκευή οι τιμές αυξήθηκαν κατά 6%, στα 13,78 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η προσφορά περιορίστηκε κατά 30,2%. Αντίστοιχα, στον Χολαργό η άνοδος των τιμών για τα μικρά διαμερίσματα ήταν ηπιότερη, στο 1,4%, ωστόσο οι διαθέσιμες αγγελίες μειώθηκαν κατά 32,4%.
Στην Αθήνα, η οποία συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο αριθμό διαθέσιμων ακινήτων μεταξύ των περιοχών που εξετάζονται, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκαν κατά 7,3%, φθάνοντας τα 13,13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 12,24 ευρώ το τρίτο τρίμηνο του 2025. Έτσι, ένα διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων αντιστοιχεί ενδεικτικά σε μηνιαίο μίσθωμα περίπου 788 ευρώ, έναντι 734 ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα. Την ίδια περίοδο, οι διαθέσιμες αγγελίες μειώθηκαν κατά 9,5%, από 11.232 σε 10.169.
Η ανοδική τάση επεκτείνεται και στα δυτικά προάστια, όπου η αγορά ενοικίασης εμφανίζει σημαντικές ανατιμήσεις. Στο Αιγάλεω, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκαν κατά 11,1%, στα 12,54 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Ίλιον η αύξηση έφθασε το 11,5%, με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 10,40 ευρώ. Στο Περιστέρι καταγράφηκε άνοδος 7,3%, στα 10,63 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τα διαθέσιμα μικρά διαμερίσματα να μειώνονται κατά 15,4%.
Αυξήσεις καταγράφονται επίσης σε περιοχές του Πειραιά και των γύρω δήμων. Στη Νίκαια, οι ζητούμενες τιμές για μικρές κατοικίες ενισχύθηκαν κατά 8%, στα 10,39 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στον Κορυδαλλό η άνοδος έφθασε το 11,1%, στα 10,41 ευρώ. Στο Κερατσίνι οι τιμές αυξήθηκαν κατά 13,9%, φθάνοντας τα 10,31 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στον Πειραιά η αύξηση διαμορφώθηκε στο 5,9%, με τις ζητούμενες τιμές να ανέρχονται στα 12,37 ευρώ.
Η εικόνα στα νότια προάστια επιβεβαιώνει ότι η ενοικίαση κατοικίας παραμένει ιδιαίτερα δαπανηρή, με τις υψηλότερες τιμές να εντοπίζονται στη Βούλα. Για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων, η ζητούμενη τιμή έφθασε τα 20,27 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 10,8% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2025. Πρόκειται για την υψηλότερη τιμή στη συγκεκριμένη κατηγορία μεταξύ των περιοχών που περιλαμβάνονται στα στοιχεία. Ενδεικτικά, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος 70 τετραγωνικών μέτρων αντιστοιχεί σε περίπου 1.419 ευρώ τον μήνα. Παράλληλα, οι διαθέσιμες κατοικίες μειώθηκαν κατά 22,3%.
Στη Γλυφάδα, οι ζητούμενες τιμές για μικρά διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 8,5%, στα 17,53 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για κατοικίες από 81 έως 120 τετραγωνικά μέτρα η άνοδος διαμορφώθηκε στο 6,1%, με την τιμή να φθάνει τα 15,97 ευρώ. Στην ίδια κατηγορία, οι διαθέσιμες αγγελίες μειώθηκαν κατά 23,4%, από 1.310 σε 1.004, γεγονός που αποτυπώνει τη σημαντική υποχώρηση της καταγεγραμμένης προσφοράς.
Στον Άλιμο, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων διαμορφώθηκαν στα 15,65 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 4,9%, ενώ στη Βάρη έφθασαν τα 17,06 ευρώ, με ετήσια άνοδο 3,3%. Στο Ελληνικό, οι τιμές για μικρά διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 3,2%, στα 16,52 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ιδιαίτερα υψηλά παραμένουν τα μισθώματα στις μεγάλες κατοικίες άνω των 120 τετραγωνικών μέτρων, όπου η ζητούμενη τιμή ανήλθε στα 19,78 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 7%.
Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και σε περιοχές των βορείων προαστίων. Στην Κηφισιά, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες έως 80 τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκαν κατά 9,5%, στα 16,07 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στην κατηγορία των 81 έως 120 τετραγωνικών μέτρων η αύξηση έφθασε το 13,2%, με την τιμή να διαμορφώνεται στα 13,87 ευρώ. Την ίδια στιγμή, η προσφορά μικρών κατοικιών μειώθηκε κατά 37,2%.
Αναδημοσίευση από τα «Παραπολιτικά»
