Γ.Δ.
1024.75 +0,91%
ACAG
0,00%
13.42
CENER
+2,31%
3.765
CNLCAP
-0,65%
7.65
DIMAND
-0,36%
13.95
TITC
0,00%
14.44
ΑΑΑΚ
+5,26%
10
ΑΑΑΠ
+18,97%
6.9
ΑΒΑΞ
+4,84%
0.953
ΑΒΕ
-4,10%
0.514
ΑΔΜΗΕ
+2,15%
1.992
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
+3,14%
2.135
ΑΛΦΑ
+1,21%
1.2145
ΑΝΔΡΟ
+1,56%
6.5
ΑΝΕΚ
+2,63%
0.195
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.264
ΑΡΑΙΓ
-0,62%
6.39
ΑΣΚΟ
-0,46%
2.15
ΑΣΤΑΚ
+0,26%
7.64
ΑΤΕΚ
0,00%
0.33
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
4.7
ΑΤΤ
-2,92%
0.1464
ΑΤΤΙΚΑ
+0,42%
2.39
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.18
ΒΙΟ
+0,87%
4.64
ΒΙΟΚΑ
-1,84%
1.6
ΒΙΟΣΚ
-0,29%
0.692
ΒΙΟΤ
+4,00%
0.26
ΒΙΣ
-9,68%
0.28
ΒΙΣΔ
0,00%
0.7
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.2
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.25
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+2,12%
12.52
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.2
ΔΕΗ
+1,79%
7.4
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
-0,97%
0.82
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+0,30%
0.34
ΕΒΡΟΦ
+1,75%
0.816
ΕΕΕ
-0,63%
22.1
ΕΚΤΕΡ
+2,19%
1.635
ΕΛΒΕ
0,00%
4.82
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.41
ΕΛΙΝ
-4,17%
1.84
ΕΛΛ
+0,88%
17.15
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-4,81%
2.08
ΕΛΠΕ
+2,10%
7.78
ΕΛΣΤΡ
+4,13%
2.52
ΕΛΤΟΝ
+1,34%
2.27
ΕΛΧΑ
-0,45%
1.762
ΕΝΤΕΡ
+1,81%
3.93
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.135
ΕΠΣΙΛ
-0,89%
6.68
ΕΣΥΜΒ
+1,59%
0.64
ΕΤΕ
+0,81%
4.35
ΕΥΑΠΣ
-0,84%
3.55
ΕΥΔΑΠ
+0,14%
7
ΕΥΡΩΒ
+0,88%
1.2015
ΕΧΑΕ
+2,09%
3.9
ΙΑΤΡ
0,00%
1.68
ΙΚΤΙΝ
+1,06%
0.574
ΙΛΥΔΑ
+0,86%
1.17
ΙΝΚΑΤ
-4,05%
1.516
ΙΝΚΑΤΔ
0,00%
0.368
ΙΝΛΙΦ
-1,55%
3.8
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.64
ΙΝΤΕΚ
-0,53%
3.73
ΙΝΤΕΡΚΟ
-3,03%
6.4
ΙΝΤΕΤ
+1,42%
1.075
ΙΝΤΚΑ
-0,87%
1.822
ΚΑΜΠ
0,00%
2.48
ΚΑΡΕΛ
0,00%
312
ΚΕΚΡ
-0,80%
1.242
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.2
ΚΛΜ
+2,61%
0.708
ΚΟΡΔΕ
+1,84%
0.499
ΚΟΥΑΛ
0,00%
0.489
ΚΟΥΕΣ
-1,33%
5.18
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.216
ΚΡΙ
+1,31%
6.2
ΚΤΗΛΑ
+5,42%
1.75
ΚΥΡΙΟ
-3,93%
1.1
ΛΑΒΙ
-1,75%
0.448
ΛΑΜΔΑ
+0,49%
6.13
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.94
ΛΕΒΚ
0,00%
0.226
ΛΕΒΠ
0,00%
0.266
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.15
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.065
ΛΟΥΛΗ
-0,40%
2.49
ΛΥΚ
-0,40%
2.52
ΜΑΘΙΟ
-2,05%
0.715
ΜΕΒΑ
-2,92%
2.66
ΜΕΝΤΙ
-2,79%
3.49
ΜΕΡΚΟ
-1,26%
47.2
ΜΙΓ
-7,98%
0.045
ΜΙΝ
0,00%
0.488
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,62%
22.68
ΜΟΝΤΑ
+2,79%
0.736
ΜΟΤΟ
-0,43%
2.32
ΜΟΥΖΚ
+1,45%
0.702
ΜΠΕΛΑ
+1,19%
16.97
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.25
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
-0,26%
1.955
ΜΠΤΚ
0,00%
0.62
ΜΥΤΙΛ
+2,94%
24.5
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.3
ΝΑΥΠ
0,00%
1.12
ΞΥΛΚ
+0,89%
0.227
ΞΥΛΠ
0,00%
0.24
ΟΛΘ
+1,25%
24.3
ΟΛΠ
-0,34%
17.38
ΟΛΥΜΠ
0,00%
2.1
ΟΠΑΠ
+2,65%
13.96
ΟΤΕ
-0,40%
14.94
ΟΤΟΕΛ
+0,19%
10.3
ΠΑΙΡ
+2,65%
0.93
ΠΑΠ
-0,40%
2.48
ΠΕΙΡ
+2,80%
1.871
ΠΕΤΡΟ
0,00%
6.1
ΠΛΑΘ
+0,11%
4.4
ΠΛΑΙΣ
0,00%
4.58
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.5
ΠΡΔ
0,00%
0.59
ΠΡΕΜΙΑ
+1,83%
1.115
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.95
ΠΡΟΦ
+7,47%
3.095
ΡΕΒΟΙΛ
+1,16%
1.31
ΣΑΡ
-2,01%
7.3
ΣΑΡΑΝ
-9,32%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.0245
ΣΕΝΤΡ
-1,32%
0.3
ΣΙΔΜΑ
+2,40%
2.56
ΣΠΕΙΣ
-0,32%
6.24
ΣΠΙ
-0,32%
0.63
ΣΠΥΡ
-5,00%
0.19
ΤΕΝΕΡΓ
+0,79%
20.44
ΤΖΚΑ
+2,13%
1.92
ΤΡΑΣΤΟΡ
-1,94%
1.01
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.236
ΦΙΕΡ
-0,45%
0.446
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.4
ΦΡΙΓΟ
+3,77%
0.11
ΦΡΛΚ
+0,27%
3.71
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.53
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Οι νέες μεγάλες επενδύσεις σε σύνθετα πολυτελή θέρετρα

Η ανάκαμψη του τουρισμού το 2022 και οι αισιόδοξες εκτιμήσεις για τα επόμενα χρόνια, ιδίως στο σκέλος του πολυτελούς τουριστικού προϊόντος και των θετικών προοπτικών προσέλκυσης επισκεπτών υψηλών εισοδημάτων, φαίνεται πως «αναζωπυρώνουν» τις επενδύσεις για τη δημιουργία νέων σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, όπου μάλιστα οι κατοικίες θα αποτελούν βασικό σκέλος.

Πρόκειται για έναν τομέα που η Ελλάδα εξακολουθεί να «χωλαίνει» σε σχέση με άλλες χώρες της Μεσογείου, καθώς τα τελευταία χρόνια οι περισσότερες επενδύσεις επικεντρώθηκαν στην αναβάθμιση υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων και την κατασκευή νέων πεντάστερων ξενοδοχείων, όπου πράγματι έχει σημειωθεί σημαντική πρόοδος.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, στο τέλος του 2021, σε πανελλαδικό επίπεδο λειτουργούσαν 700 μονάδες πέντε αστέρων, έναντι 550 μονάδων στο τέλος του 2018. Αντίστοιχα, στην Αθήνα, με βάση πρόσφατη μελέτη της GBR Consulting το διάστημα 2017-2022, εγκαινιάστηκαν 12 νέες μονάδες πέντε αστέρων, εκ των οποίων οι 11 αφορούσαν εντελώς καινούργια ακίνητα.

Την ίδια περίοδο, όμως, τα εγκαίνια νέων σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων έλαμψαν διά της απουσίας τους. Οι μοναδικές νέες προσθήκες τα τελευταία χρόνια είναι η επένδυση της ΤΕΜΕΣ στη Μεσσηνία (Costa Navarino) και το Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, του Ομίλου Eurobank, που πρόσφατα συμπλήρωσε 10 χρόνια λειτουργίας. Η εξέλιξη αυτή συνιστά μια σαφή απόδειξη των δυσκολιών που συναντούν ακόμα και σήμερα οι επενδυτές.

Φαίνεται, όμως, πως μια σειρά από έργα οδεύουν πλέον προς την υλοποίηση, έχοντας ξεπεράσει πολεοδομικά, γραφειοκρατικά και χρηματοδοτικά «εμπόδια», αλλά και την απειλή της πανδημίας, η οποία αναμφίβολα μετέθεσε τα αρχικά χρονοδιαγράμματα προς τα πίσω, τουλάχιστον κατά 12 μήνες.

Η σημαντικότερη νέα «άφιξη» αφορά την Αττική και συγκεκριμένα τα Αστέρια της Γλυφάδας, ένα έργο που υλοποιείται από την Grivalia Hospitality. Το πολυτελές θέρετρο θα είναι το πρώτο του είδους του στην αθηναϊκή Ριβιέρα (μαζί ίσως και με τον Αστέρα της Βουλιαγμένης), καθώς θα συνδυάζει ξενοδοχειακή μονάδα με 115 δωμάτια, 14 τουριστικές κατοικίες πολυτελείας, 12 σουίτες με ιδιωτικές πισίνες, αλλά και εμπορικές χρήσεις και καταστήματα εστίασης. Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι ξεπέρασε τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ το συγκρότημα που δημιουργείται σε έκταση 280 στρεμμάτων αναμένεται να λειτουργήσει το καλοκαίρι του 2023. Αξίζει να σημειωθεί ότι η δόμηση περιορίστηκε σε μόλις 25 από τα 280 στρέμματα, ενώ στο ακίνητο έχουν φυτευτεί 200.000 δέντρα και φυτά. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό την αλυσίδα One & Only Aesthesis.

Δύο νέα τουριστικά θέρετρα υλοποιεί αυτήν την περίοδο η Dolphin του κ. Μίλτου Καμπουρίδη. Το πρώτο εξ αυτών βρίσκεται στην Κέα, είναι ύψους 150 εκατ. ευρώ και αναμένεται να ολοκληρωθεί επίσης το προσεχές καλοκαίρι. Η Dolphin Capital Investors προχώρησε πρόσφατα στην πώληση του ποσοστού της στην επένδυση, που είχε ξεκινήσει σε συνεργασία με την Kerzner International, ενώ αντιθέτως η Dolphin Capital Partners παραμένει ως επενδυτής.

Σημειωτέον ότι η Dolphin θα παραμείνει ως διαχειριστής του έργου, ενώ η One & Only θα λειτουργήσει την ξενοδοχειακή μονάδα και τις επώνυμες κατοικίες που θα αναπτυχθούν (branded residences). Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε έκταση 600 στρεμμάτων και περιλαμβάνει 75 βίλες και μέχρι 40 επώνυμες κατοικίες, διαθέσιμες προς πώληση.

Η έτερη επένδυση της Dolphin βρίσκεται πλησίον της Κοιλάδας Ερμιονίδας, κοντά στο Πόρτο Χέλι. Αφορά τη δημιουργία ενός γηπέδου γκολφ με κατοικίες, αλλά και μια ξενοδοχειακή μονάδα. Η πρώτη φάση της επένδυσης αναμένεται να ολοκληρωθεί την προσεχή άνοιξη του 2023 και θα αφορά το γήπεδο γκολφ 18 οπών (σε έκταση 870 στρεμμάτων), όπως επίσης και τις συνοδευτικές υποδομές, αλλά και στο Club House για τα μέλη. Παράλληλα, στην πρώτη φάση περιλαμβάνονται και 90 ιδιωτικές κατοικίες.

Στην δεύτερη φάση του έργου, που θα αναπτυχθεί σε μεταγενέστερο στάδιο, θα κατασκευαστεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων και δυναμικότητας 100 δωματίων, όπως επίσης επιπλέον 88 βίλες και κατοικίες, χώροι εστίασης και αναψυχής κι ένα beach club σε κοντινή παραλία. Το συνολικό ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε 400 εκατ. ευρώ.

Σημαντικές κινήσεις δρομολογεί και η Prodea Investments, η οποία δεν έχει κρύψει την πρόθεσή της να τοποθετηθεί στον τομέα του πολυτελούς τουρισμού. Η σημαντικότερη επένδυσή της εντός Ελλάδας αφορά την ανάπλαση και επέκταση του συγκροτήματος Porto Paros στις Κολυμπήθρες της Πάρου.

Εκεί δρομολογείται συνολική επένδυση της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ (μαζί με το κόστος της αγοράς), η οποία προβλέπει την εξαρχής ανακατασκευή του συγκροτήματος, την προσθήκη βιλών και εμπορικών χρήσεων και τη μετατροπή του σε έναν προορισμό πέντε αστέρων, σε ένα από τα δημοφιλέστερα νησιά των Κυκλάδων, μετά τη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Η συγκεκριμένη επένδυση γίνεται μέσω της Mediterranean Hospitality Venture, του τουριστικού βραχίονα στον οποίο συμμετέχει με 25% η Prodea, αλλά και ο όμιλος Παπαλέκα και η Invel.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!