THEPOWERGAME
Στην κατασκευή του πρώτου της κέντρου logistics προχωρεί η Noval Property ΑΕΕΑΠ, του Ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ, καθώς ξεκίνησε η κατασκευή κέντρου επιφάνειας 20.000 τ.μ. Πρόκειται για ένα πρώην βιομηχανοστάσιο, που απέκτησε η εταιρεία εντός του 2022 στην περιοχή της Μάνδρας, επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών-Θηβών. Σύμφωνα με πληροφορίες, το υφιστάμενο κτίσμα έχει κατεδαφιστεί κι έχει ήδη εγκατασταθεί ο κατασκευαστής για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου κέντρου logistics. Μάλιστα, σύμφωνα με την ετήσια οικονομική έκθεση της εταιρείας, έχει ήδη υπογραφεί μισθωτήριο συμβόλαιο για το σύνολο της επιφάνειας του εν λόγω ακινήτου.
Παράλληλα, η εταιρεία του Ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ «τρέχει» την ανάπτυξη τεσσάρων ακόμη ακινήτων της, εστιάζοντας κυρίως στον τομέα των γραφείων, αλλά και της φιλοξενίας. Ειδικότερα, στο Μαρούσι, στη συμβολή της Λ. Αμαρουσίου – Χαλανδρίου με την οδό Χειμάρρας 10-12, στο πρώην ακίνητο της Kodak, ξεκίνησε να κατασκευάζεται ένα από τα μεγαλύτερα συγκροτήματα γραφείων στην Αττική. Το υφιστάμενο κτίσμα έχει κατεδαφιστεί και στη θέση του πρόκειται να ανεγερθούν δύο ανεξάρτητα κτίρια γραφείων έξι ορόφων ανωδομής και συνολικής επιφάνειας (μαζί με τους υπόγειους χώρους στάθμευσης) 61.000 τ.μ. Η επένδυση θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ και γίνεται από κοινού με το επενδυτικό fund Brook Lane Capital.
Σε έτερο ακίνητο της εταιρείας, επίσης στην οδό Χειμάρρας 16 και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, έχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια για την επέκταση υφιστάμενου κτιρίου γραφείων, μέσω της δημιουργίας μιας νέας πτέρυγας γραφειακών χώρων, που θα προσθέσει τρεις ακόμα ορόφους. Η μικρή επιφάνεια θα είναι της τάξεως των 20.500 τ.μ. Επίσης, η Noval έχει ξεκινήσει το έργο της ανακατασκευής κι ενεργειακής αναβάθμισης υφιστάμενου κτιρίου γραφείων στη Λ. Κηφισίας 199. Πρόκειται για ένα ακίνητο επιφάνειας 6.636 τ.μ., το οποίο στο παρελθόν ανήκε στην HELLENiQ Energy Holdings και αποκτήθηκε πέρυσι αντί ποσού της τάξεως των 11 εκατ. ευρώ.
Μία ακόμα σημαντική κίνηση της Noval αφορά την αξιοποίηση ενός υφιστάμενου, ημιτελούς κτιρίου, στην οδό Αρδηττού 40-42 (συμβολή με οδό Μάρκου Μουσούρου 2-6 και Κοσμά Μπαλάνου 1), στην περιοχή του Μετς. Στο εν λόγω ακίνητο προωθείται η δημιουργία ενός κτιρίου μεικτής χρήσης κατοικιών και γραφείων. Στόχος θα είναι κυρίως η τουριστική εκμετάλλευση, καθώς το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρεται για κάτι τέτοιο, λόγω της τοποθεσίας του, κοντά σε δημοφιλή τουριστικά αξιοθέατα. Η διαμόρφωσή του σε διαμερίσματα αναμένεται να ακολουθήσει το επιτυχημένο μοντέλο του κτιρίου διαμερισμάτων «Κ 29», στην Αγίου Κωνσταντίνου, στο κέντρο της Αθήνας.
Κατά τη διάρκεια των τελευταίων 15 μηνών, δηλαδή από τις αρχές του 2022 και μέχρι και το τέλος του φετινού πρώτου τριμήνου, η Noval έχει προχωρήσει σε συνολικές επενδύσεις της τάξεως των 23,5 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για «πράσινα» έργα, τα οποία αφορούν κτίρια υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Τα κεφάλαια προήλθαν από το ομόλογο των 120 εκατ. ευρώ, που εξέδωσε η εταιρεία στις αρχές του 2022.
Το σημερινό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει 62 ακίνητα, συνολικής αξίας της τάξεως των 483 εκατ. ευρώ. Κατά τη διάρκεια του 2022 η Noval απέκτησε 21 ακίνητα, εκ των οποίων τα 18 προήλθαν από την αύξηση κεφαλαίου με εισφορά σε είδος, που υλοποιήθηκε το καλοκαίρι. Τα ακίνητα αυτά ανήκαν σε συνδεδεμένα μέρη του Ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ. Ένα τέτοιο είναι και το ακίνητο στη Μάνδρα, που αξιοποιείται σήμερα για τη δημιουργία εγκατάστασης logistics. Αντίστοιχα, το ακίνητο στο Μετς πέρασε κι αυτό στην κυριότητα της Noval, ενώ μέχρι πρότινος η εταιρεία είχε προχωρήσει σε μακροχρόνια μίσθωσή του.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
