Σε χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 200 εκατ. ευρώ μέσα στην επόμενη τριετία, στοχεύει η νεοσυσταθείσα εταιρεία, Intracom Properties, καθώς σύντομα θα έχει κάτω από την «ομπρέλα» της ακίνητα συνολικής αξίας 113 εκατ. ευρώ και συνολικής επιφάνειας 60.000 τετραγωνικών μέτρων. Με την εταιρεία να επικεντρώνεται κατά κύριο λόγο σε γραφεία, βιομηχανικά κτίρια και εμπορικά καταστήματα, ενώ στα μακροπρόθεσμα σχεδία της και εφόσον βρεθούν οι κατάλληλες ευκαιρίες βρίσκονται τα οικιστικά και τα τουριστικά ακίνητα.
Σύμφωνα μάλιστα με όσα δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Intracom Properties, Σωτήρης Μπακαγιάννης, κατά τη διάρκεια της Ετήσιας ενημέρωση αναλυτών επί των οικονομικών αποτελεσμάτων της Intracom Holdings, από τα 113 εκατ. ευρώ, τα 63 εκατ. αφορούν τη συνολική αξία των ακινήτων που προέρχονται από τη μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας της Intracom Holdings. Τα υπόλοιπα 50 εκατ. προκύπτουν από την αξία των ακινήτων που θα αποκτήσει μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης με την ΚΛΜ ΑΕ, η όποια αναμένεται να γίνει στο τέλος του 2023 με αρχές του 2024. Η διοίκηση της εταιρείας μάλιστα στοχεύει μέχρι το τέλος του 2024, τα ενοίκια των ακινήτων να έχουν φτάσει στα 8 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται, προ όλιγων ημερών ότι η Intracom Properties απέκτησε από τους βασικούς μετόχους της Κλουκίνας – Λάππας και την κυπριακή εταιρεία «MUTSAFE LIMITED» το 46,59% των μετοχών, καταβάλλοντας το ποσό των 18.739.437 εκατ. ευρώ. Κατόπιν τούτου το συνολικό ποσοστό του ομίλου ανεβαίνει στο 74,2%
Σε ό,τι αφορά την «προίκα» της Intracom Properties από την Intracom Holdings είναι συνολικής επιφάνειας 40.000 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει κατά κύριο λόγο το συγκρότημα κτιρίων στην Παιανία, όπου είναι ένα οικόπεδο 66.000 τετραγωνικών με γραφειακούς χώρους 32.000 τ.μ. και το οποίο είναι μισθωμένο πλήρως στην Intrakat, τη Netcompany Intrasoft και την Intralot. Ακόμη, ένα κτίριο γραφείων στην οδό Αδριανείου & Παπαδά συνολικά 6.850 τ.μ., το οποίο είναι πλήρως μισθωμένο στη Vodafone. Επιπλέον, οι χώροι γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας 64 και στη συμβολή με την Σαμπάγ Χουρί 3, στο Μαρούσι, που αφορούν ιδιοχρησιμοποιούμενους και μισθωμένους χώρους γραφείων και ένα ακίνητο στην Ξάνθη.
Παράλληλα, τα ακίνητα της ΚΛΜ ΑΕ που περνούν στο χαρτοφυλάκιο της Intracom Properties, αφορούν κυρίως εμπορικά καταστήματα και γραφεία. Συγκεκριμένα, πρόκειται για δύο σημαντικά εμπορικά ακίνητα στην Ερμού 44 και στην Ερμού 47, μισθωμένα στην Αdidas και στην Inditex (Zara), όπου ωστόσο επειδή λήγουν τα μισθωτήρια αναμένεται να υπάρξουν επαναμισθώσεις. Ακόμη, η εταιρεία θα αποκτήσει το πολυόρωφο κτίριο γραφείων επί της οδού Παστέρ 3 στους Αμπελόκηπους το οποίο αυτή τη στιγμή είναι κενό αλλά αναμένεται να μισθωθεί σύντομα. Επίσης, το συγκρότημα κτιρίου γραφείων και αποθηκών 9.000 τ.μ. στον Ταύρο, όπου βρίσκονται τα γραφεία του Mothercare, καθώς και ένα οικόπεδο και μια αποθήκη στα Οινόφυτα.
Σε ό,τι αφορά τη Mothercare, όπως υποστήριξε ο κ. Μπακαγιάννης πρόκειται να αποχωρήσει από ΚΛΜ ΑΕ μετά την ολοκλήρωσης της ενσωμάτωσης από την Intracom Properties, ωστόσο θα παραμείνει στον όμιλο, καθώς θα αποτελεί μια καινούρια θυγατρική, στην οποία θα είναι 60% μέτοχος η Intracom Holdings και 40% η Βιολέτα Λάππα της οικογενείας Λάππα, με απώτερο σκοπό την περαιτέρω ανάπτυξή τους.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Intracom Properties, ο κύριος στόχος της εταιρείας είναι να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο μέσω της απορρόφησης της ΚΛΜ και να πετύχει καλύτερες αποδόσεις για τα ακίνητα της, ενώ μετέπειτα θα εξετάσει την μετατροπή της σε ΑΕΕΑΠ.
