Γ.Δ.
1424.04 +0,16%
ACAG
-1,67%
5.9
CENER
+2,28%
9.42
CNLCAP
-1,33%
7.4
DIMAND
+3,61%
8.6
NOVAL
-0,56%
2.675
OPTIMA
+1,45%
12.6
TITC
+3,20%
30.6
ΑΑΑΚ
0,00%
5.9
ΑΒΑΞ
-2,36%
1.406
ΑΒΕ
-5,25%
0.433
ΑΔΜΗΕ
-1,81%
2.17
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.8
ΑΛΜΥ
-0,37%
2.66
ΑΛΦΑ
-1,22%
1.5015
ΑΝΔΡΟ
+0,94%
6.46
ΑΡΑΙΓ
+0,62%
11.28
ΑΣΚΟ
+2,11%
2.91
ΑΣΤΑΚ
-1,82%
6.46
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
+0,24%
8.48
ΑΤΤ
+0,92%
10.95
ΑΤΤΙΚΑ
+0,44%
2.3
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
0,00%
5.87
ΒΙΟΚΑ
+2,13%
2.4
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.27
ΒΙΟΤ
0,00%
0.232
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-5,43%
2.44
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.39
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,59%
16.98
ΔΑΑ
+1,14%
8
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.32
ΔΕΗ
+0,45%
11.22
ΔΟΜΙΚ
-0,50%
3.97
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.329
ΕΒΡΟΦ
+1,41%
1.44
ΕΕΕ
+0,06%
31.82
ΕΚΤΕΡ
-0,95%
4.18
ΕΛΒΕ
0,00%
5.2
ΕΛΙΝ
-1,73%
2.27
ΕΛΛ
-0,74%
13.5
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,00%
2.52
ΕΛΠΕ
-0,13%
7.94
ΕΛΣΤΡ
-1,40%
2.11
ΕΛΤΟΝ
-0,83%
1.676
ΕΛΧΑ
-0,11%
1.822
ΕΝΤΕΡ
-0,50%
7.9
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.126
ΕΠΣΙΛ
+2,50%
12.3
ΕΣΥΜΒ
+0,39%
1.285
ΕΤΕ
-0,77%
8.02
ΕΥΑΠΣ
-0,97%
3.07
ΕΥΔΑΠ
-2,99%
5.51
ΕΥΡΩΒ
+0,86%
2.1
ΕΧΑΕ
-3,19%
4.86
ΙΑΤΡ
+0,33%
1.525
ΙΚΤΙΝ
-1,64%
0.3595
ΙΛΥΔΑ
-0,30%
1.64
ΙΝΚΑΤ
+1,19%
5.1
ΙΝΛΙΦ
+0,64%
4.72
ΙΝΛΟΤ
+1,30%
1.094
ΙΝΤΕΚ
+0,70%
5.78
ΙΝΤΕΡΚΟ
+1,69%
4.82
ΙΝΤΕΤ
-0,42%
1.175
ΙΝΤΚΑ
+3,45%
3.3
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
332
ΚΕΚΡ
-2,65%
1.285
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
-1,59%
1.55
ΚΟΡΔΕ
-0,62%
0.48
ΚΟΥΑΛ
+7,03%
1.218
ΚΟΥΕΣ
-1,51%
5.21
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-0,47%
10.65
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
-0,89%
1.11
ΛΑΒΙ
-0,46%
0.859
ΛΑΜΔΑ
+0,60%
6.68
ΛΑΜΨΑ
0,00%
36.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.91
ΛΕΒΚ
+7,14%
0.3
ΛΕΒΠ
0,00%
0.276
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
+0,74%
1.37
ΛΟΥΛΗ
-0,37%
2.73
ΜΑΘΙΟ
+2,60%
0.868
ΜΕΒΑ
-1,28%
3.85
ΜΕΝΤΙ
+1,43%
2.84
ΜΕΡΚΟ
0,00%
41.8
ΜΙΓ
+1,09%
3.72
ΜΙΝ
0,00%
0.505
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,70%
24.3
ΜΟΝΤΑ
-0,60%
3.33
ΜΟΤΟ
-0,35%
2.88
ΜΟΥΖΚ
+2,22%
0.69
ΜΠΕΛΑ
+0,97%
27
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+0,59%
3.42
ΜΠΡΙΚ
+0,81%
1.86
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
+1,46%
36.24
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.64
ΝΑΥΠ
+1,07%
0.944
ΞΥΛΚ
-0,38%
0.264
ΞΥΛΠ
+8,96%
0.462
ΟΛΘ
-0,96%
20.6
ΟΛΠ
+3,79%
26
ΟΛΥΜΠ
+2,50%
2.46
ΟΠΑΠ
-0,27%
14.56
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.924
ΟΤΕ
+1,19%
13.66
ΟΤΟΕΛ
+1,74%
11.68
ΠΑΙΡ
-2,28%
1.07
ΠΑΠ
+0,83%
2.44
ΠΕΙΡ
-1,03%
3.463
ΠΕΤΡΟ
+0,50%
8.06
ΠΛΑΘ
-0,26%
3.885
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.3
ΠΡΔ
0,00%
0.276
ΠΡΕΜΙΑ
+0,35%
1.146
ΠΡΟΝΤΕΑ
-2,56%
7.6
ΠΡΟΦ
0,00%
4.6
ΡΕΒΟΙΛ
+1,27%
1.595
ΣΑΡ
-2,33%
10.92
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
+2,17%
0.329
ΣΙΔΜΑ
-0,90%
1.65
ΣΠΕΙΣ
-0,89%
6.68
ΣΠΙ
-3,75%
0.616
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
19.35
ΤΖΚΑ
-1,43%
1.375
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.14
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,73%
1.662
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+1,92%
7.95
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.24
ΦΡΛΚ
+3,55%
3.935
ΧΑΙΔΕ
+5,04%
0.625

Τα σχέδια για δημιουργία κοινωνικών κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο

Το ζήτημα της προσιτής στέγης έχει επανέλθει με δριμύτητα στην επικαιρότητα, λόγω της συνεχιζόμενης αύξησης των ενοικίων, την ώρα που οι πολιτικές που θα κληθούν να διαχειριστούν το πρόβλημα δεν έχουν ακόμα ξεκινήσει να εφαρμόζονται, αν και θα πρέπει να σημειωθεί ότι βρίσκονται στο τελικό στάδιο του σχεδιασμού τους.

«Το πρόβλημα της προσιτής στέγης, της κοινωνικής κατοικίας, δεν μπορεί να το λύσει ούτε ο ιδιωτικός τομέας από μόνος του ούτε το κράτος από μόνο του. Στο Παρίσι, όπου υφίσταται πολιτική προσιτής στέγης επί δεκαετίες, ο δήμος έχει στην κατοχή του περίπου το 25% του οικιστικού αποθέματος και το διανέμει με βάση κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια σε δικαιούχους. Με τον τρόπο αυτόν μπορεί να βρεθεί κάποιος να ενοικιάζει ένα διαμέρισμα στο έβδομο διαμέρισμα του Παρισίου έναντι 700 ευρώ, όταν ο γείτονάς του δαπανά 1.800 ευρώ», ανέφερε ο κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand, στο πλαίσιο της πρόσφατης παρουσίασης της εισηγμένης στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών.

Σύμφωνα με τον ίδιο, για να αναπτυχθεί ικανό απόθεμα κοινωνικών κατοικιών, κάτι που θα ενδιέφερε και τον ιδιωτικό τομέα, θα πρέπει το κάθε κτίριο που θα δημιουργείται να είναι σε θέση να φιλοξενεί πάνω από 200 διαμερίσματα. «Χρειάζεται μεγάλος αριθμός οικιστικών μονάδων, ώστε να είναι εφικτή η χαμηλή τιμή ενοικίασης», σημείωσε χαρακτηριστικά. Αυτό σημαίνει ότι μια κλασική πολυκατοικία στην Ελλάδα, των 15-20 διαμερισμάτων, δύσκολα θα μπορέσει να διατεθεί από έναν ιδιώτη με τη μορφή κοινωνικής κατοικίας, χωρίς κάποιο ανταποδοτικό όφελος ή επιδότηση.

Η κυβέρνηση προσανατολίζεται στην ανάπτυξη ενός προγράμματος δημιουργίας κοινωνικών κατοικιών μέσω ΣΔΙΤ, όπου ο ιδιώτης θα αναλαμβάνει να αναπτύξει οικιστικά ακίνητα σε ακίνητα του Δημοσίου, είτε κτίρια είτε οικοπεδικές εκτάσεις, και στη συνέχεια θα εκμισθώνει ένα ποσοστό αυτών σε δικαιούχους κοινωνικής κατοικίας, αναβιώνοντας με τον τρόπο αυτόν την κοινωνική πολιτική στέγασης στην Ελλάδα έπειτα από 15 χρόνια, από τότε δηλαδή που καταργήθηκε ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ).

Μια άλλη ενδιαφέρουσα πρόταση για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος, κατατέθηκε πρόσφατα και από τον πρόεδρο του ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος), κ. Γιώργο Στασινό. Το ΤΕΕ προτείνει να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός ανταλλαγής αναξιοποίητων και εγκαταλελειμμένων ακινήτων του Δημοσίου με διαμερίσματα, που διατίθενται έναντι προσιτού ενοικίου και με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια. Αν μάλιστα πρόκειται για νέα ζευγάρια που αποκτούν παιδιά, θα μπορούσε το μίσθωμα να είναι έως και μηδενικό, προκειμένου με τον τρόπο αυτόν να δοθεί και μια σχετική ώθηση στο δημογραφικό πρόβλημα της χώρας.

Για παράδειγμα, σήμερα στο κέντρο της Αθήνας μια σειρά από κτίρια του Δημοσίου, όπως του ΕΦΚΑ ή άλλων φορέων, παραμένουν κλειστά επί χρόνια, με αποτέλεσμα ούτε να αποδίδουν έσοδα στο κράτος, αλλά και ταυτόχρονα να απαξιώνονται πλήρως. Αντί να συνεχιστεί η λογική των διαγωνισμών για τη μετατροπή ενός τέτοιου κτιρίου σε ξενοδοχείο, που απαιτεί πολλά χρόνια έως ότου αρχίσει να αποδίδει, θα μπορούσε το Δημόσιο να ανταλλάξει το ακίνητο αυτό π.χ. με 150 διαμερίσματα στο Περιστέρι. Δηλαδή θα μπορούσε να εκχωρήσει την εκμετάλλευση του ακινήτου αυτού σε κάποιον ιδιώτη επενδυτή, χωρίς να εισπράττει κάποιο έσοδο. Σε αντάλλαγμα, ο ιδιώτης θα μπορούσε να παραχωρήσει π.χ. 150 οικιστικά ακίνητα, τα οποία στη συνέχεια θα μπορούσε να εκμισθώνει το κράτος σε δικαιούχους.

Με τον τρόπο αυτόν το Δημόσιο θα έχει άμεσα έσοδα (ακόμα και αν αυτά είναι χαμηλότερα) από την ενοικίαση των διαμερισμάτων αυτών και ταυτόχρονα, αφού θα έχει διατηρήσει την κυριότητα του δικού του ακινήτου, θα έχει στην κατοχή του κι ένα σύγχρονο ακίνητο, με δεδομένο ότι ο ιδιώτης θα το αναβαθμίσει, ώστε να το εκμεταλλευτεί. Σύμφωνα με τον κ. Στασινό, αν ξεκινούσε σήμερα μια τέτοια διαδικασία, θα μπορούσε σε περίοδο δύο ή έστω τριών ετών να προσθέσει περί τα 2.000-3.000 διαμερίσματα στην αγορά, αριθμός που δεν είναι καθόλου αμελητέος.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!