Γ.Δ.
900.92 +0,58%
CENER
-1,01%
2.455
CNLCAP
0,00%
8.35
TITC
+0,75%
16.18
ΑΑΑΚ
0,00%
6.7
ΑΑΑΠ
0,00%
2.7
ΑΒΑΞ
+0,55%
1.1
ΑΒΕ
0,00%
0.485
ΑΔΜΗΕ
0,00%
2.62
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
+1,59%
0.64
ΑΛΜΥ
+4,34%
1.925
ΑΛΦΑ
+0,97%
1.14
ΑΝΔΡΟ
-1,46%
27
ΑΝΕΚ
+14,66%
0.0665
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.081
ΑΡΑΙΓ
0,00%
5.16
ΑΣΚΟ
-0,46%
2.18
ΑΣΤΑΚ
+7,57%
9.95
ΑΤΕΚ
0,00%
0.432
ΑΤΤ
+1,05%
0.1534
ΑΤΤΙΚΑ
-1,43%
0.966
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.306
ΒΙΟ
-0,33%
4.575
ΒΙΟΚΑ
+2,68%
1.53
ΒΙΟΣΚ
+3,95%
0.526
ΒΙΟΤ
-2,89%
0.47
ΒΙΣ
0,00%
1.07
ΒΟΣΥΣ
0,00%
1.87
ΒΥΤΕ
-0,43%
2.29
ΓΕΒΚΑ
-0,90%
1.1
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,63%
9.45
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.2
ΔΕΗ
-0,16%
9.165
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
0,00%
0.79
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.408
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.46
ΕΒΡΟΦ
-1,30%
1.14
ΕΕΕ
-0,55%
32.62
ΕΚΤΕΡ
-0,38%
1.31
ΕΛΒΕ
0,00%
6.9
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,10%
0.46
ΕΛΙΝ
+1,01%
2
ΕΛΛ
-0,89%
15.58
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+2,13%
1.44
ΕΛΛΑΚΤΩΡΔ
0,00%
0.23
ΕΛΠΕ
-0,69%
5.75
ΕΛΣΤΡ
-2,87%
2.03
ΕΛΤΟΝ
-0,88%
1.685
ΕΛΧΑ
0,00%
1.926
ΕΝΤΕΡ
+5,85%
4.34
ΕΠΙΛΚ
+1,44%
0.282
ΕΠΣΙΛ
-2,27%
10.75
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.56
ΕΤΕ
+2,06%
2.48
ΕΥΑΠΣ
+0,43%
4.62
ΕΥΔΑΠ
+0,13%
7.84
ΕΥΠΙΚ
+0,41%
4.85
ΕΥΡΩΒ
-0,05%
0.7896
ΕΧΑΕ
-0,64%
3.9
ΙΑΣΩ
0,00%
1.5
ΙΑΤΡ
0,00%
1.635
ΙΚΤΙΝ
-1,31%
0.83
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.44
ΙΝΚΑΤ
0,00%
1.89
ΙΝΛΙΦ
+0,49%
4.14
ΙΝΛΟΤ
+4,40%
0.38
ΙΝΤΕΚ
+6,73%
3.33
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,72%
6.9
ΙΝΤΕΤ
+0,45%
0.89
ΙΝΤΚΑ
0,00%
1.896
ΚΑΜΠ
-2,46%
2.38
ΚΑΡΕΛ
0,00%
282
ΚΕΚΡ
0,00%
2
ΚΕΠΕΝ
-4,26%
2.7
ΚΛΜ
+0,29%
0.692
ΚΜΟΛ
+0,60%
3.36
ΚΟΡΔΕ
-3,75%
0.462
ΚΟΥΑΛ
+2,71%
0.265
ΚΟΥΕΣ
+1,49%
15
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.168
ΚΡΕΤΑ
0,00%
1.09
ΚΡΙ
-0,23%
8.76
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.89
ΚΥΡΙΟ
+1,16%
1.31
ΛΑΒΙ
0,00%
0.468
ΛΑΜΔΑ
+0,98%
8.26
ΛΑΜΨΑ
0,00%
19
ΛΑΝΑΚ
-0,78%
1.28
ΛΕΒΚ
0,00%
0.4
ΛΕΒΠ
0,00%
0.45
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.105
ΛΟΓΟΣ
-2,73%
1.07
ΛΟΥΛΗ
-1,54%
2.56
ΛΥΚ
+0,66%
1.515
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.56
ΜΕΒΑ
-2,04%
1.92
ΜΕΝΤΙ
+3,28%
2.52
ΜΕΡΚΟ
-2,40%
48.8
ΜΙΓ
+3,05%
0.027
ΜΙΝ
+0,81%
0.62
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,89%
13.58
ΜΟΝΤΑ
+1,85%
0.55
ΜΟΤΟ
+2,17%
1.41
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.7
ΜΠΕΛΑ
-0,51%
13.55
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.99
ΜΠΤΚ
0,00%
0.52
ΜΥΤΙΛ
+0,70%
15.79
ΝΑΚΑΣ
+6,06%
2.1
ΝΑΥΠ
-1,44%
1.37
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.26
ΝΙΟΥΣ
-0,40%
0.5
ΞΥΛΚ
+2,31%
0.266
ΞΥΛΠ
0,00%
0.33
ΟΛΘ
0,00%
26.2
ΟΛΠ
+2,04%
20
ΟΛΥΜΠ
+0,12%
1.658
ΟΠΑΠ
-1,30%
12.11
ΟΤΕ
+1,79%
15.675
ΟΤΟΕΛ
+0,55%
7.32
ΠΑΙΡ
-1,43%
1.035
ΠΑΠ
+0,43%
2.31
ΠΕΙΡ
+4,57%
1.511
ΠΕΤΡΟ
+8,70%
7
ΠΛΑΘ
-0,13%
7.65
ΠΛΑΙΣ
-1,96%
4.01
ΠΛΑΚΡ
-1,16%
17.1
ΠΡΔ
0,00%
0.21
ΠΡΕΖΤ
0,00%
5.65
ΠΡΕΜΙΑ
-1,95%
1.51
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8
ΠΡΟΦ
-0,40%
4.95
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.44
ΣΑΡ
+1,03%
8.79
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.37
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.033
ΣΕΝΤΡ
+3,96%
0.315
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.65
ΣΠΕΙΣ
+0,85%
9.46
ΣΠΙ
-0,59%
0.84
ΣΠΥΡ
0,00%
0.16
ΤΕΝΕΡΓ
+1,22%
11.58
ΤΖΚΑ
-0,80%
2.48
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
0.88
ΥΑΛΚΟ
+7,84%
0.11
ΦΙΕΡ
+4,61%
0.59
ΦΛΕΞΟ
+0,62%
8.15
ΦΡΙΓΟ
-3,57%
0.135
ΦΡΛΚ
-0,93%
4.27
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.685
Αντώνης Μαρκόπουλος
CEO της Prosperty
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Μονόδρομος οι ψηφιακές συναλλαγές στο real estate

Αντώνης Μαρκόπουλος
CEO της Prosperty

Η Prosperty είναι μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα η οποία ξεκίνησε να λειτουργεί τον Ιούλιο του 2021 και πέτυχε μέσα στους πρώτους μήνες της λειτουργίας της να προκαλέσει μια ψηφιακή μετατόπιση στον εγχώριο κλάδο του real estate, ενισχύοντας μέσω των καινοτόμων εργαλείων και εφαρμογών την εμπιστοσύνη στις συναλλαγές. Η πολύ θετική ανταπόκριση της αγοράς και ο άμεσος προσανατολισμός στη συνολική ψηφιοποίησή του επιβεβαίωσε τις χρόνιες παθογένειες του κλάδου, ο οποίος δεν είχε κατορθώσει να εκσυγχρονιστεί με συνέπεια οι συναλλασσόμενοι να ταλαιπωρούνταν από τη γραφειοκρατία, τη χρονοτριβή και την κακή εξυπηρέτηση.

Την «επανάσταση» στις συναλλαγές, δηλαδή τη διαφάνεια και την ευκολία που εξασφαλίζει η ψηφιοποίηση, έσπευσε να ακολουθήσει η ελληνική αγορά ακινήτων. Πολλά γνωστά listing-sites προσπαθούν πλέον να εκσυγχρονιστούν, είτε αναβαθμίζοντας το site τους είτε επιχειρώντας να ψηφιοποιήσουν τις υπηρεσίες τους. Ταυτόχρονα, ολοένα περισσότεροι παίχτες της αγοράς υιοθετούν σύγχρονους τεχνολογικά τρόπους παρουσίασης των ακινήτων, ενώ οι θεσμικοί παράγοντες (funds, τράπεζες και family offices), που δεν είχαν πριν μεγάλη εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων, ενόψει και της εκκίνησης των πλειστηριασμών, έχουν αρχίσει να δείχνουν πολύ μεγάλο ενδιαφέρον για τις καινούργιες υπηρεσίες, καθώς αντιλαμβάνονται ότι οι ψηφιακές συναλλαγές αποτελούν ουσιαστικά μονόδρομο για την αποτελεσματική διάθεση των ακινήτων.

Η διαφάνεια ενισχύει την κουλτούρα της διαπραγμάτευσης

Οι αρχές της διαφάνειας και της ευκολίας που πλέον διέπουν τις ψηφιακές συναλλαγές θέσπισαν ένα πλαίσιο εμπιστοσύνης στους συναλλασσόμενους. Το νέο έγκυρο περιβάλλον συναλλαγών συνδυαστικά με την υπηρεσία που προσφέρει η Prosperty για απευθείας διαπραγμάτευση των τιμών των ενοικίων και των αγορών δίχως μεσάζοντες, ενισχύουν σταδιακά τη δημιουργία μίας «κουλτούρας διαπραγμάτευσης» σε μια αγορά που μέχρι λίγο πριν καιρό κινούταν βάσει των ζητούμενων, και όχι βάσει ρεαλιστικών, τιμών. Όπως έχει φανεί μέχρι στιγμής από τις συναλλαγές, οι πραγματικές τιμές τείνουν να κλείνουν κάτω από την αρχική τιμή, με μία απόκλιση της τάξης του 15%-25%. Αυτό συμβαίνει διότι υπήρχε μία τάση στην ελληνική αγορά υπερκοστολόγησης της ενοικίασης ή αγοράς ακινήτων, η οποία απέτρεπε τους ενδιαφερόμενους από το να υποβάλλουν την προσφορά τους.

Το μέλλον του real estate

Ωστόσο, η ψηφιοποίηση αποτελεί το πρώτο βήμα για τον συνολικό εκσυγχρονισμό του κλάδου. Το δεύτερο, το οποίο είχαμε προσχεδιάσει πριν από την έναρξη της πλατφόρμας, είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου real estate market place, το οποίο θα προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες στον χρήστη: από τη δυνατότητα στον υποψήφιο αγοραστή να αιτηθεί online στεγαστικό δάνειο χωρίς να επισκεφτεί κάποιο τραπεζικό κατάστημα, μειώνοντας έτσι περισσότερο τη γραφειοκρατία και επισπεύδοντας τη διαδικασία της αγοράς, μέχρι τη διευκόλυνση σε χρηματοδότηση όσων ιδιοκτητών θέλουν να ανακαινίσουν το ακίνητό τους για να πετύχουν καλύτερη τιμή πώλησης. Η ιδέα, την οποία εφαρμόζουμε εξ αρχής στην Prosperty, είναι οι πελάτες να βρίσκουν τα πάντα σχετικά με τα ακίνητα σε έναν ψηφιακό κόμβο, στον οποίο θα μπορούν να συγκρίνουν τις τιμές των ακινήτων, να βλέπουν τις αντικειμενικές αξίες της περιοχής, να καταθέτουν απευθείας τις προσφορές τους, να αιτούνται δάνεια, και το κυριότερο, να λαμβάνουν αξιόπιστες πληροφορίες για τα προς διάθεση ακίνητα.

Μάλιστα, ήταν τόσο κομβικής σημασίας η ψηφιοποίηση του εγχώριου κλάδου, που αυτό αποτυπώνεται και στο αυξανόμενο ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών, οι οποίοι πλέον μπορούν να ονειρεύονται αγορές στη χώρα μας χωρίς να φοβούνται ότι θα εξαπατηθούν. Η ζήτηση για προορισμό κατοικίας (residential destination) για όλο τον χρόνο, τόσο για ξένους όσο και για ομογενείς, αναμένεται να ενισχυθεί την επόμενη πενταετία. Σημαντικό ρόλο σε αυτό θα έχουν η σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας, η μέχρι πρότινος αποτελεσματική διαχείριση της πανδημίας και οι αυξανόμενες άμεσες ξένες επενδύσεις, σε συνδυασμό με τον καλό κλίμα και την ευχάριστη ζωή.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!