Γ.Δ.
1430.15 -0,33%
ACAG
+3,67%
6.22
CENER
-2,03%
7.25
CNLCAP
0,00%
7.75
DIMAND
-0,20%
9.92
OPTIMA
+0,65%
7.75
TITC
-0,58%
25.85
ΑΑΑΚ
+9,49%
8.65
ΑΒΑΞ
-0,71%
1.676
ΑΒΕ
+2,78%
0.518
ΑΔΜΗΕ
-0,43%
2.33
ΑΚΡΙΤ
+3,52%
1.03
ΑΛΜΥ
-1,10%
2.7
ΑΛΦΑ
-1,01%
1.756
ΑΝΔΡΟ
-0,57%
7
ΑΡΑΙΓ
-0,94%
12.68
ΑΣΚΟ
0,00%
2.6
ΑΣΤΑΚ
-0,88%
11.3
ΑΤΕΚ
0,00%
0.378
ΑΤΡΑΣΤ
-1,39%
7.1
ΑΤΤ
+0,46%
10.9
ΑΤΤΙΚΑ
-0,43%
2.3
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-0,83%
6
ΒΙΟΚΑ
-1,39%
2.84
ΒΙΟΣΚ
+0,80%
1.26
ΒΙΟΤ
0,00%
0.4
ΒΙΣ
0,00%
0.246
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.26
ΓΕΒΚΑ
-1,11%
1.78
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,14%
14.42
ΔΑΑ
-0,17%
8.7
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.8
ΔΕΗ
-1,02%
11.68
ΔΟΜΙΚ
-0,45%
4.45
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.352
ΕΒΡΟΦ
-1,18%
1.68
ΕΕΕ
+1,12%
29.02
ΕΚΤΕΡ
+1,76%
4.04
ΕΛΒΕ
0,00%
4.96
ΕΛΙΝ
-0,42%
2.37
ΕΛΛ
+4,44%
15.3
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,75%
2.68
ΕΛΠΕ
+0,99%
8.19
ΕΛΣΤΡ
-1,92%
2.56
ΕΛΤΟΝ
+0,51%
1.99
ΕΛΧΑ
-1,11%
2.23
ΕΝΤΕΡ
0,00%
8
ΕΠΙΛΚ
-6,00%
0.141
ΕΠΣΙΛ
+0,76%
10.58
ΕΣΥΜΒ
0,00%
1.145
ΕΤΕ
-0,08%
7.264
ΕΥΑΠΣ
+1,19%
3.4
ΕΥΔΑΠ
+0,72%
5.6
ΕΥΡΩΒ
-0,78%
1.919
ΕΧΑΕ
-0,71%
5.57
ΙΑΤΡ
+4,26%
1.835
ΙΚΤΙΝ
-1,17%
0.506
ΙΛΥΔΑ
+6,12%
1.56
ΙΝΚΑΤ
-1,08%
5.49
ΙΝΛΙΦ
-0,80%
4.94
ΙΝΛΟΤ
+0,66%
1.228
ΙΝΤΕΚ
+0,77%
6.53
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,78%
6.4
ΙΝΤΕΤ
-2,25%
1.305
ΙΝΤΚΑ
-1,38%
3.945
ΚΑΜΠ
0,00%
2.27
ΚΑΡΕΛ
0,00%
348
ΚΕΚΡ
0,00%
1.57
ΚΕΠΕΝ
+3,92%
2.12
ΚΛΜ
-0,61%
1.62
ΚΟΡΔΕ
-2,27%
0.604
ΚΟΥΑΛ
+16,55%
1.035
ΚΟΥΕΣ
+4,85%
6.05
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
0,00%
10.9
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.77
ΚΥΡΙΟ
-0,85%
1.16
ΛΑΒΙ
+0,87%
0.93
ΛΑΜΔΑ
-0,66%
6.815
ΛΑΜΨΑ
0,00%
29.2
ΛΑΝΑΚ
-6,14%
1.07
ΛΕΒΚ
+3,13%
0.33
ΛΕΒΠ
0,00%
0.308
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.25
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.93
ΜΑΘΙΟ
-1,72%
1.14
ΜΕΒΑ
-0,50%
4
ΜΕΝΤΙ
0,00%
3.09
ΜΕΡΚΟ
0,00%
46.8
ΜΙΓ
-1,74%
4.245
ΜΙΝ
+6,15%
0.69
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,37%
27.3
ΜΟΝΤΑ
+5,26%
2.8
ΜΟΤΟ
+0,33%
3.01
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.835
ΜΠΕΛΑ
-0,59%
26.98
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.34
ΜΠΡΙΚ
-0,26%
1.925
ΜΠΤΚ
0,00%
0.56
ΜΥΤΙΛ
-1,52%
36.2
ΝΑΚΑΣ
+0,71%
2.82
ΝΑΥΠ
-1,72%
1.14
ΞΥΛΚ
-2,11%
0.372
ΞΥΛΠ
0,00%
0.384
ΟΛΘ
-0,45%
21.9
ΟΛΠ
-0,19%
25.65
ΟΛΥΜΠ
-0,35%
2.81
ΟΠΑΠ
-1,68%
17.02
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,22%
0.911
ΟΤΕ
0,00%
13.74
ΟΤΟΕΛ
-0,15%
13.68
ΠΑΙΡ
0,00%
1.32
ΠΑΠ
-0,83%
2.4
ΠΕΙΡ
-1,28%
4.164
ΠΕΤΡΟ
+0,20%
9.84
ΠΛΑΘ
-0,24%
4.165
ΠΛΑΚΡ
-10,00%
14.4
ΠΡΔ
0,00%
0.342
ΠΡΕΜΙΑ
+0,52%
1.164
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.35
ΠΡΟΦ
+2,16%
4.72
ΡΕΒΟΙΛ
-1,44%
1.71
ΣΑΡ
+0,42%
9.54
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
-9,43%
0.048
ΣΕΝΤΡ
+2,41%
0.425
ΣΙΔΜΑ
-2,51%
2.33
ΣΠΕΙΣ
0,00%
7.78
ΣΠΙ
+2,44%
0.672
ΣΠΥΡ
0,00%
0.21
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
16.4
ΤΖΚΑ
-2,35%
1.66
ΤΡΑΣΤΟΡ
-5,88%
1.12
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,47%
1.68
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.2
ΦΙΕΡ
+1,79%
0.399
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.25
ΦΡΙΓΟ
+3,03%
0.34
ΦΡΛΚ
0,00%
4.26
ΧΑΙΔΕ
-5,73%
0.74

Βρυξέλλες: Πώς το Airbnb αύξησε τα ενοίκια για τους κατοίκους

Στο συμπέρασμα ότι η υψηλή συγκέντρωση καταλυμάτων στην πλατφόρμα Airbnb σε ορισμένες γειτονιές των Βρυξελλών συνδέεται με τη σημαντική αύξηση των μέσων ενοικίων μακροπρόθεσμων συμβολαίων, καταλήγει η έρευνα του Ελεύθερου Πανεπιστημίου Βρυξελλών, VUB, τα ευρήματα της οποίας παρουσίασε τη Δευτέρα (27/11) η ιστοσελίδα «Brussels Times».

Για να αποδείξουν την επίδραση του Airbnb στην αγορά ενοικίων, οι ερευνητές του Πανεπιστημίου VUB μελέτησαν δεδομένα από το 2015 ως το 2020, στις γειτονιές των Βρυξελλών με την υψηλότερη συγκέντρωση καταλυμάτων βραχυχρόνιας ενοικίασης. Πιο συγκεκριμένα, τα ευρήματά τους δείχνουν:

  1. Άμεση συσχέτιση μεταξύ του αριθμού των ακινήτων στην πλατφόρμα Airbnb και των τιμών που πληρώνουν οι ντόπιοι ενοικιαστές.
  2. Τα καταλύματα Airbnb συγκεντρώνονται περισσότερο στο τουριστικό κέντρο των Βρυξελλών, στην ευρωπαϊκή συνοικία (Σουμάν και Λεοπόλντ Παρκ) και στους δήμους Ιξέλ και Σεν-Ζιλ.
  3. Το μηνιαίο ενοίκιο ανά δωμάτιο αυξήθηκε από 365 ευρώ το 2016 σε 460 ευρώ το 2018 και το 2020 εν μέσω πανδημίας, μειώθηκε στα 428 ευρώ.
  4. Έχει καταγραφεί ότι για κάθε κατάλυμα Airbnb ανά 100 νοικοκυριά υπάρχει μέση αύξηση 1,6% στην τοπική αγορά ενοικίασης.
  5. Με ορισμένες γειτονιές στο κέντρο των Βρυξελλών να μετρούν πυκνότητες Airbnb πάνω από 20, ο σωρευτικός αντίκτυπος στην τοπική κατοικία είναι σημαντικός.

Η πληθωριστική επίδραση που παρατηρείται στις Βρυξέλλες είναι σύμφωνη με παρόμοιες μελέτες που πραγματοποιήθηκαν στο εξωτερικό, επισημαίνουν οι ερευνητές του VUB. Όπως και σε άλλες μεγάλες πόλεις, έτσι και στις Βρυξέλλες, υπάρχει αξιοσημείωτη αύξηση των ιδιοκτητών που προτιμούν την επικερδή αγορά βραχείας διαμονής Airbnb από τα μακροπρόθεσμα συμβόλαια.

Μάστιγα τα παράνομα Airbnb στις Βρυξέλλες

Τα αποτελέσματα είναι ιδιαίτερα ανησυχητικά για τις αρχές των Βρυξελλών, καθώς παρατηρείται ότι ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων χρησιμοποιούν το Airbnb ως επιχειρηματικό εγχείρημα και όχι ως «πρόσθετο περιστασιακό εισόδημα».

Οι «Brussels Times» σημειώνουν ότι την περασμένη εβδομάδα ένα ολόκληρο κτίριο με παράνομα τουριστικά καταλύματα σφραγίστηκε κοντά στη Grand Place, καθώς ο ιδιοκτήτης έχει αρκετά ακίνητα στο ιστορικό κέντρο τα οποία προσέφερε επαγγελματικά στην Airbnb, χωρίς την απαραίτητη γραφειοκρατία.

Τον περασμένο μήνα, οι αρχές της πόλης κέρδισαν μια νομική μάχη για τις προτεινόμενες αλλαγές στον νόμο, ανοίγοντας τον δρόμο για αυστηρότερα μέτρα κατά των «παράνομων Airbnb» και για ρύθμιση των δραστηριοτήτων της. Οποιοσδήποτε στη βελγική πρωτεύουσα επιθυμεί να νοικιάσει το ακίνητό του μέσω Airbnb (ή σε παρόμοιες πλατφόρμες) πρέπει να εγγραφεί στην περιοχή και να υποβληθεί σε σειρά ελέγχων.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!