Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το νέο κεφάλαιο για την Ακτή Βουλιαγμένης, μετά την ανάδειξη του σχήματος των Vivartia (Evergood) και Γευσήνους, ως αναδόχου σχήματος του διαγωνισμού που πραγματοποιήθηκε από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Σύμφωνα με πηγές που έχουν γνώση του θέματος και μίλησαν στο powergame.gr, ο σχεδιασμός προβλέπει επενδύσεις άνω των 6-7 εκατ. ευρώ σε βάθος χρόνου, με ορίζοντα ολοκλήρωσης, σε ποσοστό που θα ξεπερνά το 80%, έως το καλοκαίρι του 2027. Θυμίζουμε ότι οι επενδυτές θα μισθώνουν την Ακτή για 20 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για ακόμα 10 χρόνια με ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα, ποσού 4.277.069 ευρώ.
Με μεταβατικό χαρακτήρα το 2026 και στοχευμένες παρεμβάσεις στην Ακτή Βουλιαγμένης
Όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, προτεραιότητα αυτή τη στιγμή αποτελεί η ολοκλήρωση των τυπικών διαδικασιών, ώστε να εγκριθεί η σύμβαση από το Ελεγκτικό Συνέδριο και να υπογραφεί το ταχύτερο δυνατόναπό τους νέους αναδόχους. Η φετινή σεζόν αναμένεται να έχει μεταβατικό χαρακτήρα, καθώς η ανάληψη της Ακτής Βουλιαγμένης γίνεται. εντός περιόδου λειτουργίας και ο χρόνος που υπολείπεται, έως την έναρξη της νέας θερινής περιόδου, είναι περιορισμένος. Βάσει αυτών των δεδομένων η Ακτή θα λειτουργήσει κανονικά, με το υφιστάμενο πλαίσιο σε εστίαση, ξαπλώστρες, γήπεδα και λοιπές υποδομές, ωστόσο θα γίνουν στοχευμένες παρεμβάσεις, ώστε να αρχίσει να αποτυπώνεται σταδιακά η ταυτότητα του νέου σχήματος.
Κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό διαδραματίζει η «Ωκεανίδα», ο βασικός χώρος εστίασης περίπου 1.500 τ.μ., που βρίσκεται εντός της έκτασης. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι φέτος ενδέχεται να λειτουργήσει σε περιορισμένη κλίμακα, καθώς οι οριστικές αποφάσεις για το concept της Ωκεανίδας, θα ενταχθούν στο συνολικό master plan που βρίσκεται υπό διαμόρφωση. Εξετάζεται μάλιστα η διατήρηση της ονομασίας «Ωκεανίδα» για ιστορικούς λόγους, ανεξαρτήτως του εμπορικού brand που θα επιλεγεί να εγκατασταθεί στο σημείο.
Το master plan, το οποίο πρόκειται να καταρτιστεί σε συνεργασία με αρχιτεκτονικά γραφεία, έχει ορίζοντα 20ετίας. Στόχος είναι να συνδυαστεί η ιστορικότητα της Ακτής Βουλιαγμένης, με μια σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση και λειτουργικότητα που θα επιτρέψει στη μονάδα να εξελιχθεί σε προορισμό τεσσάρων εποχών. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, δεν αποτελεί επιδίωξη η αντιγραφή μοντέλων τύπου Μυκόνου ή Ντουμπάι, αλλά η διαμόρφωση μιας αυθεντικής ταυτότητας που θα συνάδει με το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας και το ιστορικό παρελθόν της πλαζ.
Παροχές Αστέρα Βουλιαγμένης με προσιτή τιμολογιακή πολιτική
Σε επίπεδο παροχών, το νέο σχήμα φέρεται αποφασισμένο να τοποθετήσει την Ακτή ανταγωνιστικά, απέναντι στην πλαζ του Αστέρα Βουλιαγμένης χωρίς όμως να ακολουθήσει το ίδιο τιμολογιακό μοντέλο. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι οι τιμές εισόδου θα παραμείνουν σε προσιτά επίπεδα και δεν εξετάζονται χρεώσεις υψηλής κατηγορίας. Στόχος είναι να διατηρηθεί η πρόσβαση ενός ευρύτερου κοινού, ειδικά κατά τα πρώτα χρόνια υλοποίησης της επένδυσης, κατά τα οποία η τιμολογιακή πολιτική, θα είναι συγκρατημένη παρά το υψηλό επενδυτικό κόστος του εγχειρήματος.
Στο κάδρο και η ανάπτυξη εμπορικών καταστημάτων εντός της Ακτής
Στο πλάνο περιλαμβάνεται η δημιουργία πλήρως εξοπλισμένου ιατρείου εντός της πλαζ, η αναβάθμιση των υποδομών καθαριότητας και εξυπηρέτησης, η ανάπτυξη εμπορικών σημείων, με είδη παραλίας και αξεσουάρ, καθώς και η ενίσχυση του οικογενειακού χαρακτήρα του χώρου με ειδική μέριμνα για τα παιδιά. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην αξιοποίηση των αθλητικών εγκαταστάσεων, ώστε η Ακτή να αποκτήσει πολυδιάστατο χαρακτήρα αναψυχής.
Λόγω της συμμετοχής της Vivartia, η αγορά παρακολουθεί με ενδιαφέρον το ενδεχόμενο αξιοποίησης γνωστών brands εστίασης του ομίλου. Ωστόσο, σύμφωνα με τις πληροφορίες του powergame.gr δεν έχει ληφθεί καμία οριστική απόφαση σε αυτόν τον τομέα. Ταυτόχρονα, υφίσταται έντονο ενδιαφέρον, από ελληνικά και ξένα σχήματα, για συμμετοχή στο εγχείρημα, τόσο στο κομμάτι της εστίασης όσο και σε επιμέρους δραστηριότητες, αλλά οι τελικές επιλογές θα λάβουν χώρα αφού οριστικοποιηθεί η συνολική ταυτότητα της Ακτής.
Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 6-7 εκατ. ευρώ όπως προείπαμε, με το τελικό ποσό να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη διαμόρφωση της Ωκεανίδας, τις αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τους Δήμους Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης και τις αρμόδιες αρχές. Σημαντικό ρόλο θα διαδραματίσουν και τα τεχνικά στοιχεία που αναμένονται από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, τα οποία θα ενσωματωθούν στην ενημέρωση που θα γίνει προς τα αρχιτεκτονικά γραφεία που θα συνεργαστούν με σκοπό την κατάρτιση του master plan.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το καλοκαίρι του 2027 η Ακτή Βουλιαγμένης αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί σε ποσοστό άνω του 80%, με τις βασικές υποδομές και το νέο concept σε πλήρη ανάπτυξη. Το στοίχημα για τους νέους διαχειριστές είναι να δημιουργήσουν έναν σύγχρονο και ανταγωνιστικό προορισμό υψηλών παροχών, διατηρώντας ταυτόχρονα την Ακτή ανοιχτή και προσιτή στο ευρύ κοινό, δεδομένου ότι αποτελεί το «μπαλκόνι της Αθήνας.
