Σε νέο μισθωτή περιήλθε πρόσφατα το logistics center της Ελευσίνας, το οποίο ανήκει ιδιοκτησιακά στην Premia Properties ΑΕΕΑΠ. Συγκεκριμένα, οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης, επιφάνειας 35.000 τετραγωνικών μέτρων, που μισθώνονταν μέχρι πρότινος στον όμιλο Σκλαβενίτη, πλέον μισθώνονται και αξιοποιούνται από την ΑΒ Βασιλόπουλος. Το μίσθωμα που, σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr, κατέβαλε ο όμιλος Σκλαβενίτη υπό το προηγούμενο καθεστώς μίσθωσης ήταν περί τα 1,6 εκατομμύρια ευρώ ετησίως, ήτοι 3,81 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα, σημαντικά χαμηλότερα δηλαδή από το μέσο μίσθωμα για logistics, που αυτήν τη στιγμή ανέρχεται στα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Cushman & Wakefield Proprius για το τέταρτο τρίμηνο του 2025.
Την ίδια στιγμή, οι πληροφορίες του powergame.gr αναφέρουν ότι το μίσθωμα που καταβάλλει η ΑΒ Βασιλόπουλος είναι κατά τι υψηλότερο από αυτό που κατέβαλε η Σκλαβενίτης. Ανέρχεται σε περίπου 2 εκατομμύρια ευρώ ετησίως, κάτι που μεταφράζεται σε 4,76 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα. Η ΑΒ Βασιλόπουλος σχεδιάζει να επενδύσει στις συγκεκριμένες εγκαταστάσεις σε αυτοματισμούς και συστήματα, με σκοπό τη βελτίωση και τον εκσυγχρονισμό της λειτουργίας των εγκαταστάσεων.
Η αποχώρηση του Σκλαβενίτη και η δημιουργία εκτεταμένων εγκαταστάσεων στην περιοχή
Από την πλευρά του ο Σκλαβενίτης αποχώρησε από το logistics center του Ασπροπύργου, καθώς έχει δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για τη συγκρότηση της μεγαλύτερης εγκατάστασης σε αποθηκευτικούς χώρους ξηρού αλλά και ψυχόμενου φορτίου στην ευρύτερη περιοχή. Θυμίζουμε ότι ο όμιλος Σκλαβενίτη μισθώνει από την εισηγμένη εταιρεία ακινήτων Trastor ΑΕΕΑΠ το μεγαλύτερο ενιαίο logistics center στον Ασπρόπυργο, με επιφάνεια 75.000 τετραγωνικών μέτρων, με μίσθωμα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ετήσιο συνολικό μίσθωμα που αγγίζει τα 5,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ από 1ης Μαΐου το ποσό της μίσθωσης θα αναπροσαρμοστεί κατά τουλάχιστον 3%. Ταυτόχρονα, ο Σκλαβενίτης έχει αποκτήσει την Karpathios, την εταιρεία Eleusis Project, στο πλαίσιο της δημιουργίας εγκαταστάσεων 44.000 τετραγωνικών μέτρων ψυχόμενων χώρων logistics, σε οικόπεδο έκτασης 112.000 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Άνω Φούσας Ασπροπύργου. Σε γειτονική έκταση με το mega logistics center της Trastor, ο Σκλαβενίτης έχει συμφωνήσει επίσης με την Karpathios Development για τη δημιουργία νέου χώρου logistics, αποθήκευσης και διανομής ξηρού φορτίου. O Σκλαβενίτης έχει προγραμματίσει στη συγκεκριμένη περίπτωση την ανέγερση κέντρου logistics επιφάνειας 45.000 τετραγωνικών μέτρων, η λειτουργία του οποίου είναι προγραμματισμένη για το 2027, δημιουργώντας με αυτόν τον τρόπο ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα υποδομών αποθήκευσης και διανομής στην περιοχή του Ασπροπύργου. Το συνολικό πλάνο επενδύσεων που έχει ο Σκλαβενίτης για τη διετία 2026-2027 ανέρχεται στα 350 εκατομμύρια ευρώ. Στο ποσό αυτό, εκτός των logistics, είναι κινήσεις που σχετίζονται με τη δημιουργία 15 καινούργιων καταστημάτων και την ανακαίνιση 60, αλλά και τη δημιουργία του food hall στις πρώην εγκαταστάσεις του εργοστασίου της Pitsos στου Ρέντη.
Η επένδυση 120 εκατομμυρίων της Lidl Ελλάς
Πρόκειται για μία χρονική περίοδο κατά την οποία οι μεγάλες αλυσίδες σούπερ μάρκετ ενισχύουν τις αποθηκευτικές τους υποδομές ή σχεδιάζουν να τις ενισχύσουν. Η Lidl Ελλάς κατασκευάζει νέο κέντρο logistics στην Ελευσίνα που ξεπερνάει τα 62.000 τετραγωνικά μέτρα και με βάση το χρονοδιάγραμμα αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2029. Πρόκειται για μια επένδυση άνω των 120 εκατομμυρίων ευρώ, με πράσινη πιστοποίηση και αξιοποίηση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας. Η λειτουργία του θα απαιτήσει 150-200 νέες θέσεις εργασίας.
Μασούτης: Η εξαγορά του 51% της Κοντζόγλου
Η Μασούτης, όπως είχατε διαβάσει πρώτοι μέσα από ρεπορτάζ του powergame.gr, προχώρησε στις αρχές του 2026 στην εξαγορά ποσοστού πλειοψηφίας (51%) της Κontzoglou Distributions, εταιρείας αποθήκευσης και διανομής με έδρα τα Βασιλικά Θεσσαλονίκης, με δυνατότητα αποθήκευσης και διανομής προϊόντων πανελλαδικά, δεδομένου ότι έως τώρα, μετά και την πώληση των αποθηκών της Προμηθευτικής που είχε αποκτήσει στο Μαρκόπουλο Αττικής, οι παραδόσεις των παραγγελιών γίνονται από τις κεντρικές αποθήκες της Μασούτης στο Καβαλλάρι της Θεσσαλονίκης. Η Kontzoglou διαθέτει πανελλαδικό δίκτυο με 7 hubs διανομής σε κομβικά σημεία της χώρας και συγκεκριμένα στην Αλεξανδρούπολη, τη Μυτιλήνη, τη Λάρισα, τα Ιωάννινα, την Κέρκυρα, την Πάτρα και την Κρήτη, με στόχο την αποτελεσματική διανομή σε κάθε σημείο της Ελλάδος. Επίσης, διατηρεί δύο μεγάλες κεντρικές εγκαταστάσεις στη Θεσσαλονίκη (περιοχή Βασιλικών) και την Αθήνα (Μεταμόρφωση) για την εξυπηρέτηση των δύο μεγάλων αστικών κέντρων.
Metro ΑΕΒΕ: Η δημιουργία νέων αποθηκών έως 45.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο
Aπό πλευράς του ο όμιλος Metro που διαχειρίζεται τα εμπορικά σήματα My market και Metro Cash & Carry έχει προαναγγείλει επένδυση logistics, το κόστος των οποίων μπορεί να φτάσει έως και τα 70 εκατ. ευρώ στον Ασπρόπυργο. Με σκοπό να συστήσει κέντρο διανομής 40.000-45.000 τ.μ.. Το έργο στοχεύει στην ενοποίηση υφιστάμενων αποθηκών (Μάνδρα και Ασπρόπυργος) για την ενίσχυση της εφοδιαστικής αλυσίδας των My market και Metro Cash & Carry. Το προηγούμενο διάστημα ο εν λόγω όμιλος είχε επιδοθεί στην απόκτηση όμορων εκτάσεων, προκειμένου να συγκεντρώσει την επιφάνεια γης που είναι απαραίτητη για την ανέγερση του διαμετακομιστικού κέντρου. Αυτήν την περίοδο το επενδυτικό σχέδιο βρίσκεται σε φάση ωρίμανσης.
Το logistics project της Γαλαξίας
Τέλος, η Πέντε Α.Ε., στην οποία ανήκουν τα σούπερ μάρκετ Γαλαξίας, έχει αποκτήσει οικόπεδο συνολικής έκτασης 112.500τ.μ. στον Ασπρόπυργο. Με σκοπό την ανέγερση νέου κέντρου logistics, το οποίο θα διαθέτει πρόσοψη 210 μέτρων επί της Αττικής Οδού. Στο οικόπεδο αυτό θα αναπτυχθούν 45.000 τ.μ. στεγασμένοι χώροι, δίνοντας έμφαση στη βελτίωση της εφοδιαστικής αλυσίδας, που θα συμβάλουν στην πιο γρήγορη ανάπτυξη του δικτύου των καταστημάτων της, προσθέτοντας και μικρότερου τύπου καταστήματα. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ που έχουμε στη διάθεσή μας, αυτήν την περίοδο πραγματοποιούνται επαφές με συμβούλους και ειδικούς επί των κατασκευών, ώστε να γίνουν οι απαραίτητες μελέτες και να σε εύθετο χρόνο να εισέλθει σε φάση ανάθεσης και κατασκευής.
